Binaya sonradan asansör yapılması!
Binaya sonradan asansör yapılması halinde asansör masraflarını kim öder? Asansör masrafı kime aittir? İşte Kat Mülkiyeti Kanunu madde 42 kapsamında yer alan yasal esaslar...
Binaya sonradan asansör yapılması!
Bir binaya sonradan asansör yapılmak istenmesi halinde, merak edilen hususlar arasında asansör masrafının kimin karşılayacak olduğu yer alıyor.
Apartmanda asansör masraflarını kat malikleri karşılıyor. Peki tüm kat malikleri asansör masrafına eşit oranda mı katılım sağlar?
Kat Mülkiyeti Kanununda asansör yapımı 42. madde kapsamında ele alınan faydalı ilaveler arasında sayılıyor.
Kanuna göre eğer asansör tastikli mimari projede var ancak inşa edilmemişse :
Kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile alacağı karar ile yapılabiliyor. Ancak anayapıya ve bağımsız bölümlere zarar verip vermeyeceği, inşaatın mümkün olup olmadığı, mevcut imar mevzuatına uygun olup olmadığı bu hususta önem taşıyor.
Mimari projede mevcut olan asansörün yapım masraflarına tüm kat malikleri arsa payı oranında katılmak zorundadır.
Eğer asansör tastikli mimari projede yoksa, kat malikleri kurulunun pay ve paydaş çoğunluğu ile alacağı karar yeterli oluyor.
Ancak bu noktada yapının asansör imalatına elverişli olup olmadığının tespit edilmesi, projelendirilerek ilgili kuruluşlara onaylatılması gerekiyor.
Bu şekilde yapılacak asansörün yapım giderleri de, asansörden faydalanan kat maliklerince faydalanma oranında karşılanıyor.
