Bir parsele birden fazla bina yapılabilir mi?

Bir parsele birden fazla bina yapılabilir mi?

Bir parsele birden fazla binanın yapımı söz konusu parselin plan notlarına göre değişkenlik gösterebiliyor. Eğer, söz konusu parselin plan notlarında aksi yönde bir not bulunmadığı takdirde bir parselde birden fazla yapı yapılabiliyor. 

Ancak, bir parsele birden fazla binanın yapılabilmesi için 3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği’nin 18. maddesindeki ölçülere uyulması şartı aranıyor.

3030 Sayılı Kanun Kapsamı Dışında Kalan Belediyeler Tip İmar Yönetmeliği’nin 18. maddesi;

*Madde 18

1)Ön bahçe mesafeleri: Iskan alanlarında yapılacak binaların ön bahçe ve yol kenarına rastlayan bahçe mesafeleri en az 5.00 metredir.

2) Yan bahçe mesafeleri : Bodrum katlarda iskan edilen katlar da dahil, 4 kata kadar 4 kat dahil olan binalarda yan bahçe mesafeleri en az 3.00 metredir. Fazla her kat için yan bahçe mesafeleri 0.50 metre artırılır.

3) Yan bahçe mesafelerinin hesabında dikkate alınacak kat adedi : Bodrumlarda iskan edilen katlar da dahil, binada yer alan iskan edilen katların toplam yüksekliğinin üçe bölünmesi ile bulunacak sayıdır.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com