Birden fazla ev veya oto alıp satana beklenmedik sürpriz!
Çok kimsenin farkında olmadığı iki olay var.Bunlardan birincisi; son beş yıl içinde birden fazla ev veya dükkan ya da arsa alıp satanlarla ilgili.. Diğeri de yıl içinde birden fazla otomobil alıp satanlarla ilgili
Şükrü Kızılot'un Hürriyet gazetesindeki köşe yazısı şöyle; "Maliye, birden fazla gayrimenkul ve motorlu taşıt alıp satanları, özellikle son zamanlarda yakından izliyor.Ardından, vergi müfettişleri bunları çağırıp sorguluyor.Olayın, özellikle otomobil alım satımı yapanlarla ilgili yönü, çok kişi için “beklenmedik bir sürpriz” oluyor! Her yıl 3 milyon 700 bin ikinci el araç, bir milyon civarında da gayrimenkul alım-satımı yapıldığı için olay çok kişiyi ilgilendiriyor.Maliye; noter, trafik tescil kayıtları, tapu idareleri ve TC kimlik numaralarına göre, kapsamlı bir araştırma yapıyor.Yıl içinde ya da birbirini izleyen yıllarda, bir kaç tane otomobil veya gayrimenkul alıp satanların bu faaliyeti “ticari faaliyet” olarak kabul ediliyor ve bundan elde edilen kazanç, Gelir Vergisi Kanunu’nun 37’nci maddesine göre “ticari kazanç” olarak vergilendiriliyor.Vergi müfettişleri, alım - satım sayısına göre “re’sen takdir” yolu ile belli bir kazanç takdir etmek suretiyle, “vergi inceleme raporu” düzenliyorlar.Takdir edilen kazanç üzerinden de “gelir vergisi” ve verginin bir katı “vergi ziyaı cezası” isteniliyor. Ödeme aşamasında, ayrıca “gecikme faizi” de alınıyor. KDV’Sİ DE VAR Olay, gelir vergisi ve bununla ilgili vergi ziyaı cezası ve faizle bitmiyor.Ayrıca, (vergi ziyaı cezası ile birlikte), KDV ve KDV’nin gecikme faizi de isteniyor!İnceleme sadece 2011 değil önceki yıllar için de yapılabiliyor. NE YAPILABİLİR Otomobil alıp satmak suretiyle kazanç elde etmeyi alışkanlık haline getiren, kamu görevlileri de dahil çok kişi var. Bir de otomobil meraklısı olup, zevk için alıp satan, kâr amacı gütmeyenler var.Her ikisinin de bundan böyle dikkatli olması gerekiyor.Yılda 1-2, bilemediniz üç otomobil sorun değil. Ancak sayı arttıkça, “vergi riski” artıyor. Maliye’nin radarına yakalanıldığında da olanlar oluyor.Kendilerine vergi ve ceza gelen ya da gelecek olanlara tavsiyemiz, “uzlaşma” dilekçesi verip; cezanın tamamına yakın, verginin de bir kısmından kurtulma yoluna gitmeleridir. Bu aşamada özellikle otomobil satanlar, olayın vergi boyutunu daha önceden bilmedikleri için uzlaşma sırasında bunlara yüksek indirim yapılmasında yarar var.Gayrimenkul veya otomobil alıp-satıp, kazançlarını beyan etmedikleri için “ya yakalanırsak” diye “korkulu rüya” görenlere tavsiyemiz ise, Vergi Usul Kanunu’nun 371’inci maddesine göre “pişmanlıkla” beyanda bulunup, vergiyi cezasız ödemeleri.En önemlisi de bundan böyle bu olaya dikkat etmeleri.." Şükrü Kızılot / HÜRRİYET