Bizim Mahalle 1. Etap'a en yüksek teklif Özak GYO'dan!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) İstanbul Küçükçekmece Bizim Mahalle 1. Etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi ihalesinin 1. oturumu bugün yapıldı. İhalenin 2. oturumunun ne zaman yapılacağı henüz belli değil. 

İsteklilere ait teklif zarfları içerisindeki belgelerin ihale komisyonu tarafından ayrıntılı değerlendirilmesinden sonra, ihalenin Pazarlık - Açık Artırma bölümünü içeren 2. oturumu ileri ki bir tarihte yapılacak olup, isteklilere ihalenin 2. oturum tarihi ve saati yazı ile bildirilecek. İhalenin sonucunu belirleyecek olan nihai mali teklifler 2. oturumda alınacaktır.

En yüksek teklif Özak'tan

Emlak Konut Bizim Mahalle 1. Etap ihalesine toplam 6 firma katıldı. İhalede en yüksek teklifi Özak GYO-İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı verdi. Firma arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 85 milyon TL, arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak ise 425 milyon TL teklif verdi. 

İhalede en yüksek ikinci teklif ise Dağ Mühendislik'ten geldi. Firma  arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 75 milyon TL, arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak ise 500 milyon TL teklif verdi. 

İhaleye katılan firmalar

1-) Dağ Mühendislik

2-) Mesa Mesken

3-) Be-Ma İnşaat - Osmanbey Emlak - Bilal Pars Yapı İş Ortaklığı

4-) Günyüzü İnşaat - Zilal Tekstil Turizm İnşaat - CSR Gayrimenkul İş Ortaklığı

5-) Özak GYO - İnt-Er Yapı İnşaat İş Ortaklığı

6-) Fuzul Yapı - Alzamil Gayrimenkul - Seha İnşaat İş Ortaklığı

Dükkanların, konutların, özel sağlık tesisinin, park alanının, ilkokulun ve ortaokulun yer alacağı Bizim Mahalle 1. Etap projesinin toplam arsa alanı 130 bin 798 metrekare, toplam emsale esas inşaat alanı ise 166 bin 582 metrekare büyüklüğe sahip. 

Küçükçekmece sahiline yakın mesafede yer alan Bizim Mahalle 1. Etap projesi  yapımı devam eden İstanbul Banliyö hattına, Halkalı Metrosu ve Marmaray'a yakın konumda yer alıyor. 

Arsa Bilgisi:

1-) 70 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 13 bin 642 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.

2-) 70 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 56 bin 743 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare.

3-) 72 ada 1 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 25 bin 196 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. En fazla 12 katlı binanın inşa edilebileceği arsanın toplam emsale esas inşaat alanı 40 bin 313 metrekare

4-) 71 ada 2 parsel özel sağlık tesisi alanı fonksiyonlu. 10 bin 500 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.30. Arsanın emsale esas inşaat alanı ise 13 bin 651 metrekare.

5-) 70 ada 2 parsel parla alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 880 metrekare.

6-) 70 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsanı 2 bin 500 metrekare.

7-) 69 ada 4 parsel ilkokul alanı fonksiyonlu. 7 bin 228 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.00.

8-) 71 ada 1 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu. 8 bin 105 metrekare büyüklüğe sahip arsanın emsal değeri 1.00. 

Plan Notlarıyla İlgili Bilgiler:

1-) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze vb. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde  de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.

2-) Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari  birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemez. TİCK-3 alanlarında KAKS: 1.60, Yençok: 12 kattır.

3-)  Donatı alanlarında E:1.00, Yençok = SERBEST ' tir

2. Etap ihalesi 28 Eylül'de

Emlak Konut Küçükçekmece Bizim Mahalle 2. Etap arsa satışı karşılığı gelir paylaşım işi ihalesinin 1. oturumu 28 Eylül'de yapılacak.

İhaleye gelen teklifler için tıklayın

İşte Emlak Konut Bizim Mahalle projesinin tüm ihale detayları!

Esra Nur AÇKI / Emlakkulisi.com