Bizim Mahalle'nin 2 etabı Mayıs'ta ihaleye çıkıyor!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) güvencesiyle hayata geçirilecek olan Bizim Mahalles projesi Küçükçekmece'de 1 milyon metrekarelik bir alanda kuruluyor. Projede yaklaşık 6 bin konut ve ticari ünite yer alacak. Projede caddeler, meydanlar, ata sporları merkezleri, resmi kurumlar yer alacak. Mahalle konseptinde tasarlanan proje yatay mimariye sahip olacak. 

Bizim Mahalle 1. Etap ihalesi 4 Mayıs'ta

Bizim Mahalle 1. Etap 2017 yılında da ihaleye çıkmıştı. Ancak ihale iptal edildiği için 4 Mayıs 2018'de yeniden ihaleye çıkacak. Söz konusu alanın toplam arsa alanı 42 bin 570 metrekare, emsale esas inşaat alanı 56 bin 547 metrekare büyüklüğe sahip. Bizim Mahalle 1. Etap'ta ticaret alanı, konut alanı ve ilkokul alanının yer alacak.

Arsa bilgisi:
1- Küçükçekmece Halkalı 895 ada 1 parselde ticaret+konut alanı yer alacak. Arsa alanı 10 bin 146 metrekare, emsale esas inşaat alanı 16 bin 234 metrekare olan parselin emsal değeri 1,60.
2- Küçükçekmece Halkalı 899 ada 1 parselde ticaret+konut alanı yer alacak. Arsa alanı 25 bin 196 metrekare, emsale esas inşaat alanı 40 bin 313 metrekare olan parselin emsal değeri 1,00.
3- Küçükçekmece Halkalı 897 ada 2 parselde ilkokul alanı yer alacak. Arsa alanı 7 bin 228 metrekare.

Plan Notları ile İlgili Bilgiler:
1- Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze v.b. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
2- Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m. ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m.’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m.’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m.’yi geçemez.
3- TİCK-3 Alanlarında KAKS:1.60’tır.
4- Donatı alanlarında; E:1.00, Yençok = Serbesttir.

Bizim Mahalle 2. Etap'a Dağ Mühendislik imzası

Bizim Mahalle 2. Etap'ın ihalesi 2017 yılında yapılmıştı ve ihaleyi Dağ Mühendislik kazanmıştı. Dağ Mühendislik ihalede arsa satışı karşılığı satış toplam geliri olarak 2 milyar TL teklif verirken, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 551 milyon TL teklif vermişti. Toplam 118 bin 98 metrekare büyüklüğe sahip olan Bizim Mahalle 2. Etap'ta dükkanlar, konutlar, okul ve park alanı yer alacak. 

Arsa bilgisi
1-) 61 ada 3 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 29 bin 936 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.65. Emsale esas inşaat alanı 49 bin 395 metrekare olan arsada en fazla 14 katlı bina inşa edilebilecek.
2-) 61 ada 5 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 24 bin 994 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.65. Emsale esas inşaat alanı 41 bin 254 metrekare olan arsada en fazla 14 katlı bina inşa edilebilecek.
3-) 62 ada 2 parsel ticaret+konut alanı fonksiyonlu. 36 bin 798 metrekare arsa alanına sahip arsanın emsal değeri 1.60. Emsale esas inşaat alanı 58 bin 878 metrekare olan arsada en fazla 14 katlı bina inşa edilebilecek.
4-) 65 ada 6 parsel özel anaokulu alanı fonksiyonlu. 7 bin 800 metrekare arsa alanına sahip parselin emsal değeri 1,00. 
5-) 65 ada 7 parsel ortaokul alanı fonksiyonlu 70 bin 36 metrekare arsa alanı olan parselin emsal değeri 1,00.
6-) 61 ada 2 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 2 bin 147 metrekare.
7-) 61 ada 4 parsel park alanı fonksiyonlu. Parselin toplam arsa alanı 6 bin 383 metrekare.

Plan Notlarıyla İlgili Bilgiler:
1-) Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze v.b. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı, çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
2-) Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m’yi, asma katlı ticari  birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m’yi geçemez.
3-) TİCK-4 alanlarında KAKS: 1.60, Yençok: 14 kattır.
4-) TİCK-5 alanlarında KAKS: 1.65, Yençok: 14 kattır.
5-) Donatı alanlarında E: 1.00, Yençok = SERBEST'tir

Bizim Mahalle 3. Etap ihalesi 8 Mayıs'ta

Toplam arsa alanı 71 bin 768 metrekare, emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare olan Bizim Mahalle 3. Etap ihalesi 8 Mayıs'ta yapılacak. Söz konusu alanda ticaret alanı, konut alanı, lise ve park yer alacak. 3. etap daha önce hiç ihaleye çıkmadı. 

Arsa bilgisi
1- Küçükçekmece Halkalı 892 ada 1 parselde ticaret+knut alanı olacak. Arsa alanı 56 bin 743 metrekare, emsale esas inşaat alanı 90 bin 790 metrekare ve emsal değeri 1,60.
2- Küçükçekmece Halkalı 883 ada 2 parselde lise alanı olacak. Arsa alanı 12 bin 523 metrekare büyüklüğünde. Emsal değeri 1,00.
3- Parkın arsa alanı büyüklüğü 2 bin 500 metrekare.

Plan Notları ile İlgili Bilgiler: 
1- Ticaret + Konut alanlarında; konut, iş merkezi, alışveriş merkezi, yönetim merkezi, otel, motel, rezidans, konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze v.b. kültürel tesis alanları, ticaret, ofis, büro, lokanta, gazino, çarşı çok katlı mağazalar, banka, finans kurumları yapılabilir. Bu işlevler bir arada kullanılabileceği gibi, ayrı bloklar şeklinde de projelendirilebilir. Toplam emsal inşaat alanının en çok %30’u ticaret olarak ayrılabilir.
2- Ancak yol boyu ticaret oluşumunu sağlamak amacıyla 25 m. ve üzeri daha geniş yol akslarından cephe alan parsellerin zemin veya bodrum katlarının yola bakan kısımlarında ticaret düzenlemesi yer alacak olup, ticaret ve konut kullanımları ayrı ayrı projelendirileceği gibi aynı katta ticaret, konut ve otopark kullanımları karma olarak da düzenlenebilir. Bu alanlarda kat yükseklikleri; konut kullanımlarında en yüksek 3,50 m.’yi, ticaret kullanımlarında en yüksek 4,50 m.’yi, asma katlı ticari birimler tasarlanması durumunda en yüksek 6,50 m.’yi geçemez.
3- TİCK-3 Alanlarında KAKS:1.60’tır.
4- Donatı alanlarında; E:1.00, Yençok = Serbesttir

Esra Nur AÇKI/Emlakkulisi.com