Bodrum'da 16 milyon TL'ye icradan satılık dubleks daire!

Bodrum 2. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Muğla ili, Bodrum ilçesi, Geriş Mahallesi, 138 ada 2 parselde yer alan 220 metrekare dubleks daire 16 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 11 Mart 2020 tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C.BODRUM 2. İCRA DAİRESİ
2019/47 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 138 Ada, 2 Parsel, GERİŞ Mahalle/Köy, SARNIÇDAĞI Mevkii,Satışa konu taşınmaz taşınmazın tamamı Leyla Nuriye Mardin adına kayıtlı olup konu 138ada, 2 parselin 1/1000 ölçekli Yalıkavak Revizyon+ilave uygulama imar planında inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri mevcuttur. Ruhsat numarası ile toplam 343,70 m2 inşaat alanını kapsayan yapı ruhtası ile Yalıkavak Belediyesinden 21/03/2014 tarih ve 2014/38 ruhsat numarası ile Dubleks konut: 241m2, Garaj binası yeraltı ve yerüstü 72m2, bekçi klübesi 50,50m2, yüzme havuzu 142m2 olmak üzere toplam 495,50m2 inşaat alanı için yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Taşınmaza ulaşım Yalıkavaktan Geriş Yönüne giden Şeyhülislam Ömer Lütfi caddesinden ayrılan ve güney yönünde devam eden Ömer Efendi caddesi takip edilerek ulaşılmaktadır. Konu 138 ada, 2 sayılı parsel tapu kaydında her nekadar zeytinlik vasfı ile kayıtlı olsa da toplam6.359,38 m2 yüzölçümlü olan parsel üzerinde 2 adet dubleks mesken dubleksmeskenlerin arasında iki katlı ana bina ana binanın ön tarafında yüzme havuzu, yüzme havuzunun alt kısmında bodrum kat seviyesinde misafir evleri olarak kullanılan yaşım alanları, parselin girişinde 1 adet tek katlı ahşap yapı olarak imal edilmiş müştemila, yine giriş sol tarafta bakıcı evinin yan tarafında içinde jeneratör olan tek kat yapı, jeneratörün yan tarafından parselin içlerine doğru kümesler ve hayvan kafesleri bulunmaktadır. Özel giriş kapısından parsel içindeki ana bira ve dubleks meskenlere kadar taş kaplama yol yapılmıştır. Bahçe tanzimleri parselin doğal yapısı korunarak kaliteli malzeme ve işçilikler ile yapılmış olup giriş bölümü ile ana bina arasında gölet ve su kanalı bulunmaktadır. Taşınmazın tamamının çevresi bahçe duvarları ve tel çit ile çevrilerek korumaya alınmıştır. Ana bina:iki katlı (asma katlı) olupaçık ve kapalı alanlar dahil yaklaşık 500m2 kullanım alanı bulunmaktadı. Zemin katında büyük bir salon, sağ tarafta büyük yatak odası, yatak odasının bir böklümünde wc, jakuzi, elbise odası bölümleri bulunmaktadır. Sol tarafta büyük mutfak ayrı banyo-wc kiler, çamaşırhane bölümleri bulunmaktadır. Üst katta ise sağ tarafta içinde banyo-wc olan büyük bir oda ve teras, sol tarafta içiende banyo-wc olan oda, terdas, orta kısımda ise salon şeklinde düzenlenmiş bir alan bulunmaktadır. Kaliteli malzeme ve işçilikler ile imal edimmiş olan ana binanın eksiğinin olmadığı, özel bazı eşya ve malzemeler ile dekore edilmiş olduğu görülmüştür. Zemin kat giriş kapısının Azerbaycan'dan özel olarak getirilmiş olduğu benay edilmiştir. Yapı inclemeleride bu kapının oldukça eski ve el işçiliği ile imal edilmiş olduğu eve tarihi bir hava kattığı, aynı şekilde zemin katta duvar içine monte edilen antika türü dolabın da salona eski eser havası kattığı görülmüştür. Sağ dubleks mesken: üst kat salon-açık mutfak-wc , alt katta birinin içinde banyo-wc olan 3 adet oda, 1adet ayrı banyo-wc , kiler bölümlerinden oluşmaktadır. Toplam 250 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Keşif tarihi itibari ile hiçbir eksiğinin olmadığı kaliteli malzeme ve işçilik ler ile imal edildiği, zemin kaplamaların doğal taş, iç cephelerinin alcı sıva, doğramalarının pvc , iç kapılarının mobilyakapı yapılmış cepheler taş kaplama yapılarak taş bina görüntüsü verilmiştir. Sol dubleks mesken : üst kat salon-açıkmutfak-wc , altkatta birinin içinde banyo-wc olan 3 adet oda, 1 adet ayrı banyo-wc kiler bölümlerindenoluşmaktadır. Toplam 220m 2 kullanım alanı bulunmaktadır. Misafir evleri: Yüzme havuzunun ön tarafından güneşleme terasının alt kısmında 2 adet misafir evi imal edilmiştir. Her biri salon-mutfak, 1 adet oda, banyo-wc bölümlerinden oluşmaktadır. Keşif tarihi itibari ile eksiklerinin olmadığı 3. Sınıf A grubu yapı özelliklerinde malzeme ve işçilikler ile imal edildiği görülmektedir.
Adresi : Yalıkavaktan Geriş Yönüne Giden Şeyhülislam Ömer Lütfi Caddesinden Ayrılan Ve Güney Yönünde Devam Eden Ömer Efendi Caddesi Takip Edilerek Ulaşılmaktadır.
Yüzölçümü : 6.359,38 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Yalıkavak Revizyon+ilave uygulama imar planında inşaat ruhsatı ve yapı kullanma izin belgeleri mevcuttur.
Kıymeti : 16.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : ANIT AĞAÇ ŞERHİ 15/12/2005 T. VE 15843 YEVMİYE
1. Satış Günü : 11/03/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 10/04/2020 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.x
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/47 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.