Bodrum'da icradan 8 milyon 305 bin TL'ye satılık 5 gayrimenkul!

Bodrum İzale-i şžuyu Satış Memurluğu tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BODRUM İZALE-İ şžUYU SATIşž MEMURLUĞUNDAN GAYRİMENKUL AçIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2008/13 SATIşž

Satılmasına karar verilen gavrimenkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı:

1. Muğla ili Bodrum ilçesi Akyarlar köyü Karaincir mevkii 1287 parsel 9230.00M2 miktarlı Mandalin bahçesi.
2. Muğla Bodrum Akyarlar köyü 1132 parsel 128.00M2 miktarlı avlulu ev.
3. Muğla Bodrum Akyarlar köyü Mandıra mevkii 1344 parsel 9600.00M2 miktarlı tarla
4. Muğla Bodrum Akyarlar köyü Mandıra mevkii 1347 parsel 44.300.00M2 miktarlı tarla
5. Muğla Bodrum Akyarlar Köyü Mandıra mevkii 1349 parsel 22.600,00M2 miktarlı tarla niteliğindeki taşınmazlar.
Taşınmazlar Turgutreis Belediye Başkanlığınca verilme 27.11.2008 tarih sayılı yazılan ekindeki imar durum bilgilerine göre taşınmazlardan 1.sırada yazılı bulunan 1287 nolu parsel için 1/5000 ölçekli Ana Nazım İmar Planı içerisinde inşaat emsali E=0,30 Turizm Tesis Alanı içerisinde kaldığı bildirilmiştir. Ancak bu parsel için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı yaptırılıp, Belediye Meclisince onaylanmadan yapılaşmaya gidilemez denilmektedir.

1.sırada yer alan 1287 nolu parsel her ne kadar sicilinde mandalin bahçesi olarak kayıtlı isede parsel üzerinde ekonomik değere haiz mandalin ağacı bulunmamaktadır. Denize cephesi bulunmaktadır. Doğusunda kısmen kuru dere vardır. Güney batısında yazlık restaurant, kuzeyinde kısmen köy yerleşik alanı evleri vardı r.Parselin deniz ve kuru dere olan cephesinde 15 adet ılgın ağaçları vardır. Parsel genişliğine 3 sıra halinde bölen 65 adet kara selvi ağaçları ve diğer sınırlarda 4 adet nar ve 21 adet zeytin ağaçları bulunmaktadır. Bodrum merkeze 25 km mesafededir. Turgutreis belediyesinin vermiş olduğu alt yapı hizmetlerinden imar planı yapılaşmaları ve planlamaları dışında faydalanmamaktadır. Köy muhtarlığı olarak çöpleri toplanan arıtması olmayan bir yerleşim alanındadır. Parselin kadastral planı itibarı ile yolu yoktur. Ayrıca parselin bulunduğu bölgede kadastral paftalarda pafta bazında güneye doğru 4 ila 6 metreye varan kaymalar vardır. Mahkeme kararı gereğince parselin toplam değerinin 5.097.650,00 TL olduğu,

2. sırada yazılı bulunan 1132 nolu parsel için 1 /1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup, korunacak binalar kapsamında kalmaktadır ve inşaat emsali KAKS %40 yapılanma hakkına haizdir. Avlulu ev vasfında olup fiili durumda kadastral paftasında gösterilen kagir ev tadil edilerek zemin katta market, 2 Wc ve 1 depo haline getirilmiştir. Paftasında avlu olarak görülen kısım ise çelik konstrüksiyon, ahşap ve cam malzeme ile inşa edilerek zeminde ve 1 .katta restoran olarak kullanılmaktadır. Denize sıfır konumdadır. Hakim deniz manzaralıdır. Konumu itibarı ile Akyarlar sahilinin turizm ve ticari açıdan en işlek noktasında kalmaktadır. Etrafında restorantlar, cafebarlar, sahil tesisleri, pansiyon ve oteller mevcuttur. Ayrıca taşınmazın tapu kaydı üzerinde 01/05/2003 tarihinden başlamak üzere yıllığı 1.200.00TL den olmak üzere 15 yıl müddetle Aysun SERTDEMİR lehine kira şerhi mevcuttur. Mahkeme karan gereğince 1132 nolu parselin toplam değeri 313.600,00TL. olarak belirlenmiştir.

3-4.-5.sıradaki parseller olan Mandıra mevkiindeki 1344 ve 1347 nolu taşınmazlar ise 1/25000 ölçekli Bodrum Yarımadası çevre Düzeni palanında makilik fundalık alanda, 1349 nolu parsel ise aynı planda 'Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar Kapsamında' kalmaktadır. Bu parseller %30-35 eğimli kısmen taştık ve çevre parselleri gibi otlakiye olarak kullanılmaktadır. Taşınmazlar üzerinde ekonomik değere haiz ziari muhtesat mevcut değildir. Taşınmazlara araç ile ulaşım imkanı yoktur. Denize kuşuçuşu yaklaşık 1750 metre mesafededirler. Bilirkişilerce 1344 nolu parselin toplam değeri 288.000,00TL, 1347 nolu parselin toplam değeri 1.329.000,00TL ve 1349 nolu parselin toplam değeri 678.000,OOTL.olarak takdir edilmiştir.

İMAR DURUMU: YUKARIDA BELİRTİLMİşž OLUR DOSYASINDA.

Muhammen bedeli: Yukarıda yazılı olup,.

1-SATIşž şžARTLARI:

1.sıradaki taşınmazın birinci satışı 15.04.2011 günü saat.13.00-13,10 saatleri arasında;
2.sırada ki taşınmazın birinci satışı 15.04.2011 günü saat 13.20-13.30 saatleri arasında
3.sıradaki taşınmazın birinci satışı 15.04.2011 günü saat 13.40-13.50 saatleri arasında,
4.sıradaki taşınmazın birinci satışı 15.04.2011 günü saat 14.00-14.10 saatleri arasında
5.sıradaki taşınmazın birinci satışı 15.04.2011 günü saat 14.15-14.25 saatleri arasında Bodrum/BİTEZ ADLİYE BİNASI ARKA BAHçESİNDE açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen bedelin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu, satış masraflarını ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla;

Taşınmaz 25.04.2011 günü aynı saatlerde ve aynı yerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise gayrimenkul en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma mas-raflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelli alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20 si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihale Damga pulu, KDV.si, tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Belediye tellaliye ücreti, birikmiş vergiler ve satım harcı satış bedelinden ödenir.

3)- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle, faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeşgün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde haklan tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4)- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca yasal temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5)- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6)- Satışa iştirak edenlerin şžartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2008/13 İZALE-İ şžÜYU SATIşž sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 26.02.2011 (ic. Ifl. K. 126)
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No.: 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com