Bodrum'da kaçak yapı avı hız kesmiyor!
Çağdaş Holding İcra Kurulu üyesi Dağlarca Çağlar, tatilcilerin gözdesi olan Bodrum'da kaçak yapı avının hız kesmeden devam ettiğini söyledi.
Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüs emlak sektörünü de etkiledi. Pandemiyle birlikte yazlıklarda da dönüşüm başladı. Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre, koronavirüs sürecinde yazlık konutlarda kalma süresi 12 aya çıkınca tatilcilerin gözdesi Bodrum’da da talep patladı. Bölgede son bir senede hem satış hem de kira fiyatları yükseldi. Çağdaş Holding İcra Kurulu üyesi Dağlarca Çağlar konu ile ilgili önemli açıklamalar yaptı.
25 BİN YENİ KONUT İNŞA EDECEK
Tatilcilerin gözdesi Bodrum’un bağlı olduğu Muğla'da 2020’de toplam olarak hayata geçirilen konut sayısı 11 bin iken bu sene rakamlarına bakıldığında yılın ilk çeyreğindeki ruhsat sayısının 5 bin olduğunu kaydeden Dağlarca Çağlar, “Şehirde 2021 yılındaki toplam konut üretiminin 25 bini bulması beklenirken, bu hareketlilik de aslan payını Bodrum alacak” şeklinde konuştu.
Tüm dünyayı etkisi altına alan koronavirüsle beraber bölgede nüfusun 200 binlerden 600 bine çıktığını dil getiren Dağlarca Çağlar, “Bodruma olan göçün de etkisi ile marka projelerde satış fiyatları son 1.5 yılda yüzde 100’ün üzerinde artış gösterdi. Şu an Bodrum’da doğru yerde yapılmış yeni bir projede metrekare fiyatını 20 bin liranın altında göremezsiniz. Eski yapılarda da 12 bin lira seviyesinde. Lüks segmentte ise 10 bin Euro’ya kadar ulaşıyor. Kiralamada da benzer bir durum söz konusu. Mesela Turgutreis’deki Swissotel Resort Bodrum Beach’te bir villada pandemi öncesi aylık kiralama bedeli 15 bin Euro seviyesindeydi. Şimdi ise 30-35 bin Euro seviyesinde. Sezonda bu villa kiralamasını 1 milyon TL gibi düşünebilirsiniz. Satış tarafında da yine örnek vermek gerekirse; Bitez’de yer alan bir villayı 1.5 sene önce 3 milyon liradan satmaya çalışıyorduk, 6 ay önce 5 milyon 250 bin liraya sattık. Bekleseydik şimdi 7 milyon lira değerinde olacaktı” dedi.
Bölgede 30 senedir proje geliştirdiklerini ve koronavirüs sürecinde de yatırımlarını sürdürdüklerini kaydeden Dağlarca Çağlar, “Şu anda Cennet Koyu’nda 19 villalık ikinci etabımıza, Gündoğan’da 6 villalık bir butik gayrimenkul yatırımımıza ve Yokuşbaşı’ndaki Swissotel Residences Bodrum Hill projemize devam ediyoruz. Bu 3 yatırımın tutarı 120 milyon Euro ve seneye hazır olacaklar. Bu yatırımların dışında Yalıkavak’ta da büyük bir arsa için görüşme sürecindeyiz” dedi.
KAÇAK YAPI AVI DEVAM EDİYOR
2019 yılının Ağustos ayında Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum öncülüğünde kaçak yapılarla mücadelenin başladığını ve hız kesmeden devam ettiğini dile getiren Dağlarca Çağlar, bakanlığın takibe devam ettiğini kaydetti. Denetimlerin sürdüğünü söyleyen Dağlarca Çağlar, “3 yıl önceki teftiş Bodrum için iyi oldu. Bodrum’da bir başına buyrukluk oluşmuştu. Bakan Kurum, hem bunu engelledi hem de herkese eşit bir tutumla bu takibi bırakmadı. 3 yıl öncesi gibi manzaraları şimdi Bodrum’da görmüyoruz” dedi.
Tatilcilerin gözdesi Bodrum’da inşaat yatırımlarının son senelerde hızlandığını kaydeden Çağlar bölgede 1100 dönüm alanın imara açıldığını söyledi. Estetik kurul önerisi yapan Dağlarca Çağlar şöyle konuştu: “Bodrum’un havasına, mimarisine uymayan projeler olmasın. Bodrum’un havasını kaybetmesine izin vermeyelim. Bu kurulda Türkiye’nin önde gelen mimarları, şehir plancıları yer almalı.” Bodrum’da proje geliştirmek isteyen çok fazla yatırımcı varken arsanın sınırlı olduğunu söyleyen Çağlar, “Bodrum’da çok fazla imarlı arsa kalmadı, denize yakın olanlar ise çok çok az artık. Daha çok eski yapıların yıkılıp yeniden yapıldığı kentsel dönüşüm projeleri çoğalıyor. Tüm bunlar için Bodrum’un marka değerine katkı sağlar”
