Bu şartları taşıyanlar dikkat! Ödediğiniz emlak vergilerinin iadesini alabilirsiniz!

Dünya gazetesi yazarı Mahmut Bülent Yıldırım, bugünkü yazısında emlak vergisini kaleme aldı. Yıldırım yazısında emlak vergisinden muaf olan kişilerin bu vergiyi ödemeleri halinde geçmişe dönük olarak iade talep edebileceğini belirtti. İşte Yıldırım’ın “Geriye dönük 5 yıl emlak vergisi iadesi alınabilir” başlıklı o yazısı…

Emlak Vergisi Kanununa göre, Türki­ye sınırları içerisinde gayrimenkulü olanlar, her sene mayıs ve kasım aylarında olacak şekilde iki taksit olarak emlak vergisi öderler. 2. taksit ödeme süresinin son günlerine yaklaştığımızı hatırlatarak, bi­na, arsa ve arazi için ödenen bu vergilerin belediyeler tarafından tahsil edildiğini de belirtmiş olalım.

Kanundaki yetki maddesine istinaden şartları sağlamaları durumunda bazı kişiler emlak vergisinden muaf olabilmek­te ve bu kişiler ödememeleri gereken bu vergiyi ödemeleri durumunda geçmişe dönük şekilde iade talep edebiliyor.

MUAFİYET ŞARTLARI

Söz konusu uygulama zaman zaman em­lak vergisi muafiyeti şeklinde isimlendirilse de aslında indirimli emlak vergisi (sıfır oran­lı) uygulamasıdır. Emlak vergisi muafiyeti yalnızca konutlar için geçerli olup, muafiyet için gerekli şartlar şu şekilde:

Türkiye sınırları içinde sahip olunan ko­nutun brüt yüzölçümünün 200 metrekare­yi geçmemesi ve tek bir konuta (mesken) sa­hip olunması gerekir.

EMLAK VERGİSİNDEN KİMLER MUAF OLUR? 

İkinci Taksit ödemelerinde artık son günlere girilen emlak vergisinden aşağıdaki kişiler mu­af olup, muafiyet şartlarını taşımaları ha­linde bunlar için sıfır oranlı emlak vergisi uygulanır.

-Engelliler,
-Emekliler,
-Gaziler,
-Hiçbir geliri olmayanlar,
-Şehitlerin dul ve yetimleri.

ÇALIŞMAYA DEVAM EDEN EMEKLİLER DİKKAT

Sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm ve malûliyet aylığı alan­ların, bu aylıkları dışında başka gelirleri­nin bulunması durumunda, bunların meskeni­ne indirimli vergi oranı uygulanmayacak­. Bunların gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları, indirimli vergi oranından faydalanmalarına engel teşkil etmemektedir.

KİRADA OTURAN EMEKLİLER 

Sahip olduğu tek konutu kiraya veren fakat kendisi de kirada oturan emekli­ler indirimli emlak vergisi uygulamasın­dan faydalanabiliyor. Eşlerin her ikisi adı­na gayrimenkul bulunması durumunda birinde oturulması diğerinin de kiraya verilme­mesi ve bu meskenden gelir elde edilme­mesi halinde ise her iki mesken için de indirimli emlak vergisi oranı (sıfır) uygu­lanması gerekiyor.

MUAFİYET İÇİN HANGİ BELGELER GEREKİYOR? 

Söz konusu bu muafiyet kapsamında olan kişilerin mu­afiyet durumlarını belirten dilekçe ile beraber ilgili kurumlardan ya da e devlet üze­rinden temin ettikleri evrakları ilgili bele­diyelere iletmeleri gerekiyor.

Emekliler için emekli olduklarını göste­ren belge, engelliler için engelli kimlik kar­tı fotokopisi ve sağlık kurulu raporu, hiç­bir geliri olmayanlar için vergi mükel­lefiyetinin olmadığına dair belge, Emekli Sandığı, Bağ-Kur, SGK gibi kurumlardan alınmış olan aktif sigortasının olmadığını gös­teren belge, şehit ve gaziler için dul, yetim veya gazi olduğunu gösteren belge talep ediliyor. Belediyelere verilecek olan formların ıslak imzalı şekilde talep edildiği­ni de hatırlatmış olalım.

YENİ EMEKLİ OLANLAR İÇİN MUAFİYET

Yıl içinde emekli olanlar, emekli olmuş oldukları tarihi takip eden seneden itibaren indirimli emlak vergisi ödeyecekler. 2024’te emekli olanlar şartları taşımaları durumunda önümüzdeki yıldan itibaren vergiden mu­af olacaktır.

ÖDENEN VERGİLERİN İADESİ 

Söz konusu bu vergiden muaf olduğu halde vergisini ödeyen kişiler geriye dönük şekilde ödedikleri verginin iadesini talep ede­bilirler. Zamanaşımı süresinde olmak kay­dıyla 5 sene geriye dönük şekilde ödenen ver­gilerin iadesi alınabilir. İade için gerekli olan formlar doldurularak ilgili belediye­lere müracaat edilir ve söz konusu iade süreci de başlatıl­mış olur.

Beyaz yakalı çalışanların maaşları kira ve masraflar karşısında eridi!

4 yılda yüzde 400’ün üzerinde zamlanan inşaat demiri, fiyatı en az artan inşaat malzemelerinden biri oldu!

Gayrimenkul sektörü faizdeki indirimi bekliyor!