Bursa'da icradan 4 milyon 899 bin TL'ye tarla ve fabrika!

Bursa 7. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

BURSA YEDİNCİ İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ DOSYA NO: 2003/3595 TAL.
TAşžINMAZ SATIşž İLANI

Satılmasına karar verilen Taşınmazın cinsi, kıymeti ve vasıfları; TAPU KAYDI:

Bursa İli Nilüfer İlçesi, Gökçeköyü Pamuk tarlaları mevkiinde kain, Nilüfer Tapu Sicil Müdürlüğünün 545 parsel sırasında kayıtlı 13.500,00 m2 miktarında tarta vasfındaki taşınmazın tamamı

İMAR DURUMLARI:

Nilüfer Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğününden edinilen bilgilere göre Gökçe Mah. 545 parsel sayılı yer 1/5000 ölçekli Nilüfer Nazım İmar Planı dahilinde konut dışı çalışma alanında kalmaktadır denilmektedir.

VASIFLARI: Taşınmaz, Bursa ili, Nilüfer ilçesi sınırları dahilinde bulunan Gökçe Mah.Ulaşım yolu üzerinde ve Bursa-İzmir Karayoluna 500 mt. uzaklıktadır. Taşınmaz 13.500,00 m2 miktarlı bir adet parsel ile üzerinde bitişik nizam tarzda inşaa edilmiş olan idari bina, fabrika binası ve müştemilatlarından ibaret olup uzun süre bakımsız kalmıştır, Parselin güney ve batısı yola cepheli olup, tesislerin çevresindeki yollar ve komşu parseller ile olan sınır hatları tel örgülü prefabrik beton direkler ile çevrildir.ön cephesine bir adet elektrikli sürgülü demir profil kapı ile bir adet mobit güvenlik binası yapılmıştır, Tesislerin kullanma suyu suyu kuyularından temin edilmekte olup, bölgedeki tüm kamu ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Tesislerin içerisinde yer alan idari bina, BAKarkas nitelikli ve iki katlı yapılmış olup, çatısı etemit malzeme ile kaplıdır. Toplam inşaat alanı 810,00 m2 'dir, yeni yapılmış olan bu bina dahilinde birinci sınıf işçilik ve malzeme kullanılmıştır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve akre İlk esaslı cephe boyalı, iç cephe duvar yüzeyleri alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Tavanı alçıpan asma tavanlı ve spot lambalar ite aydınlatmalıdır. Tabanları, salon ve koridorlarda granit mermer çalışma ofislerinde laminet parke ite kaplıdır. Fabrika binası ite prefabrik betonarme yapı tarzında inşaa edilmiş olup bir katlı ve 7,00 metre yüksekliğindedir, içerisinde muhtelif üniteleri ite yardımcı üniteler yer almaktadır. Toplam 225,00 m2 alanlı eski idari bina, 453,00 m2 alanlı havalı dokuma tezgahları, ikinci ünitesi (Tsu dokuma .havalı dokuma tezgahları ile 1 .ünitesi ile irtibatlıdır.) 1.359,00 m2 alanlı çiğ kumaş deposu ve 216,00 m2 alanlı 2,Hangar ünitesi gibi bazı üniteler fabrika binası içerisine, iki katlı ve BAKarkas nitelikli olarak yapılmıştır. 1 .katlı ve prefabrik betonarme yapılı olan diğer ünitelerden VVrnateks dokuma tezgahları ünitesi 1.245,75 m2 , Tsudokuma havalı dokuma tezgahları, 1.ünitesi 1.925,00 m2, klima santral ünitesi 160,06 m2 , trafo ünitesi 46,74 m2, çözgü -bobin aktarma -haşır- ankaloj ünitesi 1.812,00 m2, kumaş zımparalama ünitesi 453,00 m2, kazan dairesi ünitesi 112,50 m2, malzeme ambarı ünitesi 112,50 m2,1 .hangar ünitesi 326,88 rn2 ,ram makinası ünitesi 1.518,00 m2, ve yük asansörü ünitesi 112,50 m2 lik kapalı alanlara sahiptir. Tüm üniteler benzer özellikte yapılmış olup, taban kaplamaları karo mozaikler ite kaplı olup, iç cephe duvar yüzeyleri, sıvalı ve kireç boyalı, kap ve pencereleri demir profil yapılıdır, idari bina, fabrika binası ve müştemilatlarından oluşan tesislerin inşaat taban alanları toplamı 9.359,43 m2 olup,kat durumları dikkate alınarak yapılan hesaplamalarda toplam 10.890,93 m2 'İlk kapalı alana sahip olduğu, parselin geri kalan 4.140,57 m2'sinin İse otopark ve çevre düzenlemesi şeklinde açık alan olarak değerlendirildiği tespit edilmiştir. Fabrika binası ve tesislerin uzun süredir kullanılmaması nedeniyle bu açık alanların da bakımsız durumda olduğu görülmüştür. Yukarıda yaalı olan tüm binalar ve bölümleri ilgili diğer teknik özellikler ve kıymetleri, arsa kıymetleri İle birlikte {ele 1) nolu tabloda makine ve elektik teçhizatları ise (Ek 12 nolu tabloda) 21.09.2010 tarihlÜ® kıymet takdir tutanağında ve Aralık 2010 tarihli makine ve teçhizat listesinde gösterilmiş olup, dosyasında mevcuttur.

Temel üstü Kıymetler (Toplam Bina maliyetleri): 2.609.70,60 TLTemel Altyapı ve çevre Tesisleri Kıymetleri : 265.142,53 Tl
Arsa Kıymeti: (13.500,00 m2x 70 TL/m2) : 945.000,00 TL
TOPLAM TAşžINMAZLAR DEĞERİ: 3.819.813,13TL
TOPLAM MAKİNA DEĞERİ: 1.080.000,00 TL
TAşžINMAZIN DEĞERİ: 4,899,813,13TL

1 -Satış; 26.093)11 günü saat 1400-1430 arasında Bursa 7.İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmesi şart » ile ihale olunur. Böyle bir bedel Ü®le alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ite; ikinci artırma 06.10,2011 günü Bursa 7.icra Dairesinde saat 14:00-14:30 arasında yapılacaktır.Bu artırmada da tahmin edilen bedelin %40'ını bulması ve rüçhanlı alacaklıların alacağı ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ençok artırana ihale edilecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbettnde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir Alta istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi satış bedelinden, Damga Vergispapu Harç ve masrafları alıcıya aittir.8irÜ®kmiş vergiler satış bedelinden ödenir, İhale alıcıları KDV Kanunu 17 Mad. 4,Fıkra r bendi gereğince KDV den muaftır.

3- İpotek sahibi alacaklılar İle diğer ilgililerin {+) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK. 133 maddesi gereğince İhale feshedilir. iki ihale arasındaki farktan ve %܎0 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği-takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şžartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, U.K. 127. Maddesi gereğince Tebligat yapılamayan ilgililere , işbu gazete ilanının tebligat yerine geçeceği, başkaca bilgi almak İsteyenlerin Müdürlüğümüzün 2003/3S95 Tal.Sayılı Dosya numarası İle Dairemize başvurmaları rica olunur, 25.07.2011
(lc.if.K.126)
(+) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com