Bursa'da kentsel dönüşüm nasıl gerçekleşecek?
Bursa Olay Gazetesi'nin köşe yazarlarından olan Mustafa Özdal bugünkü yazısında Bursa'da kentsel dönüşümün nasıl gerçekleşeceğini kaleme aldı. İşte Özdal'ın o yazısı...
Gelişmeler, bu döneme kentsel dönüşümün damga vuracağını gösteriyor.
Birinci derece deprem bölgesinde kurulan Bursa'da, tabutlukları andıran, kaçak, çarpık, ruhsata aykırı, estetikten uzak, mimariden nasibini almamış, bitişik nizam şeklinde yükselen, ucubeden farksız 10 binlerce binada 100 binlerce Bursalı yaşıyor.
Apartman altlarında biten tamirhaneler, yerleşim yerlerinin içinde kalmış müzikholler, itfaiye ve ambulaslara geçit vermeyen caddeler, 2 aracın geçemediği dar sokaklar da cabası...
Otoparksız, parksız, sosyal donatısız, dış cephesi griye çalan, baktığınızda içinizi karartan binalar da tüm bu çirkinliklere tüy dikmiş.
Maalesef Osmangazi ve Yıldırım'daki görüntü bundan ibaret.
Yaklaşık 30 yıl önce şehircililik kurallarına uyarak planlanmış Nilüfer'deyse adeta nefes alıyorsunuz.
Kentsel dönüşümle hem depreme dayanıklı konutlar yükseliyor/yükselecek, hem de kentin sırtında kambur gibi duran çarpık ve kaçak yapılar tasfiye edilecek.
Peki taşı, toprağı altın Bursa'da kentsel dönüşüm nasıl gerçekleşecek?
Büyükşehir Belediyesi'nin en kaba ifadeyle kat yüksekliği anlamını taşıyan 0,50 emsal artışı formülü mahkemeden döndü.
Ancak parsel bazlı projeler yürüyor.
Dün gazetecilerin karşısına geçen Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe, Nilüfer'deki kentsel dönüşüm başta olmak üzere, Bursa'nın genelinde başlatılan çalışmalarla ilgili bilgiler verdi.
Önce Nilüfer...
Nilüfer Sitesi'nde yaklaşık bin dairelik site, ilçenin ilk ciddi kentsel dönüşüm projesi demek.
Kat yüksekliğiyle bu sitedeki daire sayısı epey artıyor.
Ancak Başkan Altepe, meslek odalarının kaygılarının yersiz olduğunu belirtti:
Yeterli alt yapı da var, okul da, sağlık merkezi de var. Merak etmeyin.
Ancak daha da önemlisi, "Olası bir depremde, bin kişinin ölmemesi bizim için daha da önemli" sözleriydi.
İşin esası galiba şu:
Özellikle arsa fiyatları bir hayli yüksek olan Nilüfer'deki kentsel dönüşümden, en çok konut sahipleri kazançlı çıkacak.
Mesela, Nilüfer Sitesi'ndeki bir dairenin fiyatının en az 3 kat değerleneceğinden söz ediliyor.
İstanbul Yolu'nun çehresi değişiyor
Büyükşehir Belediyesi'nin basın toplantısında Başkan Altepe, Yalova Yolu'ndan da söz etti.
Daha doğrusu, bölgeye yapmayı düşündüklerinden bahsetti.
Tramvay için düğmeye basıldı.
Yol boyunca köprülü kavşaklar inşa edilecek ve kesintisiz ulaşım sağlanacak.
Beşyol'daki küçük sanayi dükkanları kaldırılacak.
Hastane projesi düşünülüyor.
Ve eski konutlarınyerlerine yenileri yükselecek.
İstanbul Yolu, Bursa'nın giriş kapılarından.
Yani kente ilk kez gelenlerin ilk intibaları bu bölgede oluşuyor.
Bursa'nın vitrini olan bu bölgenin iyileştirilmesi, kentin vizyonuna değer katar.
Altepe'den salvo
Büyükşehir Belediye Başkanı Recep Altepe'nin basın toplantısında sarf ettiği her sözün altında, öz güven vardı.
Dahası konuşmasının satır aralarında, isim vermeden salvolar da yaptı.
Mesela, Bursa'nın çeşitli bölgelerinde çok sayıda binayı kamulaştırdıklarından söz etti ve ekledi:
Plan yapmakla kentsel dönüşüm olmuyor.
Bu sözlerinin kuşkusuz bir adresi vardı.
Olay Bursa/Mustafa Özdal
