Büyükçekmece Karaağaç'ta 5.5 milyon TL'ye satılık 2 villa!

Büyükçekmece 2. İcra Dairesi, Büyükçekmece Karaağaç Köyü'nde bulunan 2 villayı satışa çıkardı. İhalesi 23 Ağustos Salı günü yapılacak olan taşınmazların toplam bedeli 5 milyon 500 bin TL olarak belirlendi.

T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : (Taşınmazın özellikleri Kıymet takdirine itiraz sonucu Büyükçekmece 2. İcra Hukuk Mahkemesinin 2015/684 Esas, 2015/1178 Karar sayılı ilamı uyarınca taşınmazların kıymet takdirine kesin olarak karar verilmiş olup, taşınmazların hali hazır durumları ve esvaflı özellikleri 16.09.2015 keşif tarihli Mahkeme Bilirkişi raporuna göre yazılmıştır.)

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu kaydı : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 139 Ada No, 11 Parsel No, Karaağaç Köyü Köyü, 91 Bağımsız Bölüm D-TİPİ VİLLA nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz adres olarak Sırtköy Çiftliği yolu, üzerinde bulunan Sancak evlerine komşu olan Günışığı konakları Sitesi içerisindeki 91 nolu villadır. Taşınmaz bağımsız bölüm vaziyet planında E tipi olarak gözükmekle beraber tapu kaydında D tipi olarak kayıtlıdır.

Taşınmaz bahçe katında girişte hol, salon, açık mutfak, banyo tuvalet, personel yatak odası, personel banyosu, çamaşır odası, koridor, teknik oda, kapalı garaj ve teras, zemin katta giriş terası, giriş holü, salon, yemek odası, mutfak, tuvalet ve teras balkonu, normal katta ebeveyn yatak odası + banyosu+ giyinme bölmesi, yatak odaları, banyo, koridor, asansör boşluğu, galeri boşluğu ve balkondan oluşmaktadır. D tipi villalar 651 metrekare E tipi villalar 570 metrekare alanlı olduğu site yönetiminden öğrenilmiştir.

İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre taşınmaz Büyükçekmece göl havzasına uzak mesafeli, koruma alanında kalmakta olup, 13.06.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası uygulama planında ayrık nizam, 2 kat, emsal :0,15 konut alanı olarak ayrıldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 2.500.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında görüldüğü gibidir.

1. Satış Günü : 23/08/2016 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 23/09/2016 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Ekinoba Mah. Londra Asfaltı yanyol (No:107) Çanakkale Sk. Aymerkez Karşısı İcra Mezat Salonu. Büyükçekmece/İstanbul.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul İl, Büyükçekmece İlçe, 139 Ada No, 11 Parsel No, Karaağaç Köyü Köyü, 92 Bağımsız Bölüm C-TİPİ VİLLA nitelikli taşınmazın tamamı.

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz adres olarak Sırtköy Çiftliği yolu, üzerinde bulunan Sancak evlerine komşu olan Günışığı konakları Sitesi içerisindeki 92 nolu villadır.Taşınmaz bağımsız bölüm vaziyet planında E tipi olarak gözükmekle beraber tapu kaydında C tipi olarak kayıtlıdır.

Taşınmaz bahçe katında girişte hol, salon, açık mutfak, banyo tuvalet, personel yatak odası, personel banyosu, çamaşır odası, koridor, teknik oda, kapalı garaj ve teras, zemin katta giriş terası, giriş holü, salon, yemek odası, mutfak, tuvalet ve teras balkonu, normal katta ebeveyn yatak odası + banyosu+ giyinme bölmesi, yatak odaları, banyo, koridor, asansör boşluğu, galeri boşluğu ve balkondan oluşmaktadır. C tipi villalar 697 metrekare , E tipi villalar 570 metrekare alanlı olduğu site yönetiminden öğrenilmiştir.

İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre taşınmaz Büyükçekmece göl havzasına uzak mesafeli, koruma alanında kalmakta olup, 13.06.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası uygulama planında ayrık nizam, 2 kat, emsal :0,15 konut alanı olarak ayrıldığı belirtilmektedir.

Kıymeti : 3.000.000,00 TL

KDV Oranı : Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında ve tapu kaydında görüldüğü gibidir.

1. Satış Günü : 23/08/2016 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 23/09/2016 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Ekinoba Mah. Londra Asfaltı yanyol (No:107) Çanakkale Sk. Aymerkez Karşısı İcra Mezat Salonu. Büyükçekmece/İstanbul.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteşim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/6117 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.