çamder Prestij Evleri'inde 320 bin TL'ye! İcradan!

Ümraniye 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;  

ÜMRANİYE 1. İCRA MÜDÜRLUGÜ'NDEN
GAYRİMENKUL AçHC ARTTIRMA İLANI

Bir borçtan dolayı satılmasına  karar verilen gayrimenkulun;

Dosya No: 2010/3267 TAL

A- TAPU KAYDİ, CİNSİ, ADEDİ EVSAFI:
Satış konusu gayrimenkul istanbul ili, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu, 1/1 pafta, 13357 parsel sayılı 995/140400 arsa paylı B. Blok 6. Kat 13 nolu bağımsız bölümün tamamıdır.

Satış konusu gayrimenkul İstanbul İli, Ümraniye ilçesi, Yukarı Dudullu. mah. Madenler Mevkii, şžehit Ünal Kalafat sokağı üzerinde kain 1/1 pafta, 13357 parsel sayılı 9,272.82 m2 miktarlı arsa üzerinde kurulmuş olan çMDER PRESTİJ EVLERİ isimli kat mülkiyeti bahçeli betonarme karkas blok apartmanlardan B-Blok 6. Kat 995/140400 arsa paylı 13 nolu dairenin tamamıdır. Ana bina Bodrum + Zemin + 7 normal kattan ibaret 9 katlı bahçeli betonarme karkas blok apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı ve boyalıdır, Binaya bahçe içinden alüminyum doğramalı camekanlı kapıdan girildikten yanın kat ile zemin kata çıkılmaktadır. Mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu katlar arası ve bina dışından yangın merdiveni vardır. Bina zemin kattan sonra 1.30 m. kadar çıkmalı olup bodrum katında sığınak, diğer katlarında mesken olarak kullanılan ikişer daire var. Binada elektrik, su, doğalgaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur. Parsel etrafı duvar üzeri demir parmaklık ile muhafazalı, özel güvenlik korumalı sitenin yer altında kapalı otoparkı, spor ve yeşil alanlar ile açık yüzme havuzu vardır. Satış konusu dairede; giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon, ve biri banyolu üç oda mevcut olup 145 m2 miktarlıdır. Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramiktir. Dairenin duvarları boyalı, tavanları kartonpiyeri olup üzeri laminant kaplı mutfak tezgahı ve mutfak dolapları vardır. Banyolar ile WC zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı olup normal banyoda duşa kabinii küvet, klozet, lavabo, yatak odasında duşa kabin, klozet, lavabo olup, WC yüklük olarak kullanılmaktadır. Salon ve odaların zeminleri lamine parke, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerfidir. Dairerjin kapıları Amerikan kapı, cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğramalı çift kat ısı camlıdır. Salon, oda ve mutfak önlerinde zeminleri seramik kaplı, etrafı cam korkuluklu balkonları vardır. Dairede elektrik, su ve doğalgaz kat kaloriferi tesisatı mevcut olup faaldir.

UMAR DURUMU
Dosyada bulunan Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve şžehircilik Müdürlüğü'nün 28.05,2010 tarih ve 5065 sayılı yazısından Ümraniye İlçesi, Yukarı Dudufu mah. 1/1 pafta, 13357 parsel sayılı yer 20.112009 T.T.'li Ümraniye; Ihlamurkuyu, Aşağı Dudullu, Yukarı Dudullu ve Esenşehir Mahallelerinin havza dışında kalan kısmına ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre; E:1.40, RAvan proje, ön bahçe 5.00 m. arka ve yan bahçe 3.00 m. yapılanmada KONUT alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

C-MUHAMMEN KİYMETİ i
Kıymetine etki edecek tüm faktörler gözönünde bulundurularak, satış konusu dairenin tamamınajyKMSÖİficIl (Üçyüzyirmibin-TU muhammen bedel takdir edilmiştir.

P-SATIşž şžARTLARI:

1-  Taşınmazın I. Satışı 04/07/2011 Pazartesi günü, saat 14.40 ile 14.50 arası, açık artırma suretiyle Ümraniye 1. icra Müdüriüğün'de yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçbanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla taşınmaz 14/07/2011 Perşembe günü aynı yer ve saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da artırma ilanında gösterilen süre sonunda rüçhanlı alacaklıların alacağını, tahmin edilen kıymetin %40'ını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana İhale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir,

2-  Artırmaya iştirak edeceklerin, taşınmazın tahmin edilen kıymetinin % 20'si nispetinde Türk Lirası pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz teminat mektubunu vermeleri lzımdır. Türk Lirası dışındaki paralar ve başkaca teminat kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere kendisine mehil verilebilir. İhale damga resmi, tellaliye, Katma Değer Vergisi ve tapu harç (1/2 si) masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydı Ü®le ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İSO.maddeye göre verilen mühlet içerisinde nakden ödemek zorundadır.

4-  İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.) bu taşınmaz üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır,

5-  ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütesetsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-  şžartname, iln tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-  Satış ilanı borçlu ve tüm İlgililere gönderilmiş olup, ÜK.127 madde gereğince tapuda adresi kayıtlı olmayan alakadarların dosyada bilinen adreslerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı borçlu ve tüm ilgililere ilanen tebliğ yerine kaim olmak üzere İlan olunur.

8-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3267 Talimat sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları iln olunur, 09/05/2011

Münevver Danış/Emlakkulisi.com