Cins tashihi ne demektir?

Cins tashihi ne demektir?

Cins tashihi, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirilerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine deniyor. 

Buna örnek verecek olursak, bir arsanızın olduğunu farz edelim. Yapısız olan bu taşınmaz mülkü yapılı hale getirip, bina yapmak istediğiniz zaman söz konusu gayrimenkul ile ilgili cins tashihinin yapılması gerekiyor. Cins tashihi ne demektir sorusunu yanıtladıktan sonra cins tashihi işlemini nasıl yapacağınıza değinelim.

Tapuda cins tashihi nasıl yapılır?

Cins tashihi işlemi için ilk olarak gerekli belgelerin toplanıp, başvurunun yapılması gerekiyor. Bunun akabinde taşınmazın iskana uygun olması durumunda  belediye veya valilikler cins tashihi yapılması için kadastro müdürlüğüne yazı yazıyor. Kadastro müdürlüğü tescil bildirimini düzenleyerek tapu sicil müdürlüğüne gönderiyor. Tapu sicil müdürlüğü gerekli incelemeleri yaptıktan sonra sonucu ilgili kişi ve kurumlara iletiyor.

Peki cins tashihi için gerekli evraklar nelerdir?

- Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekaletnamesi ve kimliği, 

- Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği, 

- Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği, 

- Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı, 

- Talep sahibi şirket, vakıf,dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliği.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com