Çorlu'da Hit Tekstil fabrikası 2 milyon 898 bin TL'ye icradan satılık!

Verilen ilan şöyle;

 

T.C. ÇORLU 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2011/662 Talimat GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI İpotekli olması nedeniyle satılmasına karar verilen taşınmazın; TAPU KAYDI: Tekirdağ, Çorlu, Türkgücü Köyü, Kurtdere mevkii, 3 patta, 12 parselde kayıtlı, 47.800 m2 yüzölçümlü tarla. İMAR DURUMU: Satışa konu 12 parsel, Çorlu Belediyesi mücavir alanında kalmaktadır. Taşınmaz ve çevresinin imar durumu; E=0,50 sanayi alanıdır. Harita işlerinden alınan sözlü bilgide; Taşınmazın 21.12.1995 tarih, 1995/1260 sayılı mevzi imar planına göre, sanayi alanında kalmakta olduğu, E=0,50, idari ve sosyal binalarda Hmax=9,50 m, sanayi alanlarında Hmax=Serbest yapılaşma koşullarının olduğu belirtilmiştir. GAYRİMENKULUN EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; Çorlu-İstanbul yolunda, Yeni Sanayi Sitesi, Opet Benzin İstasyonu, K.Y.K. Yurdu ve Yüksek Okul geçildikten sonra sağa ayrılan Türkgücü köyü yoluna girilir. Yol başlangıcından yaklaşık 530 m ilerledikten sonra tekrar sağa girilir. Solda bulunan Sas Tekstil ve Ecostar isimli fabrikaları geçtikten sonra, Penti Çorap fabrikasının karşısına, solda bulunan Hacı Sami Özyıldırım camii ve Pasha isimli fabrika arasından geçen yola sola dönüldüğünde, buradan 200 m ileride bulunan Pasha isimli fabrika bitiminde 12 nolu parsel konumlanmaktadır. Parsel üzerinde, Hit Tekstil Sanayi ve İhracat A.Ş.'ne ait fabrika bulunmaktadır. Yakın çevresinde muhtelif fabrikalar ve boş arsalar yer almaktadır. E-5 yoluna yaklaşık 1150 m mesafededir. Mahallinde fabrika binası ve tesisleri, girişinde demir sürgülü kapı ve güvenlik kulübesi mevcut olup, fabrika çevresi tel çitle çevrilidir. Bahçe düzenlemesi yapılmış, açık otopark alanları mevcut, giriş ve çevre parke taşı kaplı, fabrika önleri kısmen betondur. Parsel üzerinde yer alan yapıların ruhsat bilgileri ve özellikleri; Çorlu Belediyesi Fen İşleri biriminde yapılan incelemelerde, satışa konu 12 parsel üzerinde inşa edilmiş fabrika binası, yapı ruhsatı ve yapı kullanma belgesine göre toplam 3945 m2 alanlıdır. Taşınmaz, betonarme karkas yapı tarzında, 2A yapı grubunda ve 15 yıllıktır. 29.12.1995 tarihli mimari projesine göre Fabrika binası, zemin kat brüt 3684 m2 ve asma kat brüt 261 m2 alanlıdır. Zemin kat; duş-wc-soyunma-giyinme odaları, doktor odası, personel odası, müdür odası ve yedek parça-desen odası olmak üzere 9 ayrı bölümden oluşmaktadır. Asma Kat ise mutfak, 2 adet yemekhane, muhasebe odası, dinlenme odası, yönetim kurulu başkanı odası ve toplantı odası olmak üzere 6 ayrı bölümden oluşmaktadır. Keşif günü itibarıyla taşınmaz üzerindeki yapıların özellikleri; Ana bina kısmı; betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Çatısı çelik destekli, çatı örtüsü trapez sac ve sandvich paneldir. Zemini sertleştirilmiş betondur. İç üretim alanında, 18x5=90 m2’lik alan kalın suntalam ve alçıpanlarla şef odaları oluşturulmuştur. Kimya odası olarak ayrılmış bölümde fayans kaplı tezgah vardır zeminler şaptır. Buhar kazanı odası olarak ayrılmış kısımda demir profil destekli platform vardır. Kompresör ve jeneratör odasının zemini beton ve kanallıdır. Kapı, pencere doğramaları, pvc doğramadır. Fonksiyonel yükleme kapısı mevcuttur. İdare ve sosyal alana ayrılmış kısım girişi seramik kaplı, merdivenler granit kaplıdır. Zemin katta; doktor odası, bay-bayan wc-soyunma odaları, desen odası vardır. Duvarlar, saten alçı üzeri boya, tavanlar tavan boyasıdır. Islak zeminler ve duvarları fayans kaplıdır. Üst katta (asma kat), hol seramik kaplı, tavanlar ışıklı asma tavandır. Yönetim kurulu odası, ihracat odası, bay-bayan wc, planlama odası ve muhasebe odası vardır. Oda zeminleri laminant parke kaplı, duvarlar saten alçı üzeri boya, camlar pvc doğrama ısı cam, kapılar ahşap, tavanlar ışıklı asma tavandır. Islak zeminler seramik, duvarlar fayans kaplıdır. Muhasebe odası, kullanım amacına uygun pvc doğrama ile bölünmüştür. Ayrıca, parsel arka kısmında, 90 m2 lik basit depo vardır. Basit inşa olup, sac ve ondülin kaplıdır. Parsel kenarında boş depo ve mekanik atölyesi mevcuttur. Betonarme tek katlıdır, zeminleri beton şap, duvarlar ince sıva, kapı, pencere demir doğramadır.   TAHMİN OLUNAN KIYMET: ARSA DEĞERİ: 47.800 m2x40:1.912.000,00 TL BİNA DEĞERİ: 3945 m2x250:986.250,00 TL TOPLAM: 2.898.250,00 TL SATIŞ ŞARTLARI: 1- Satış, 04.06.2012 günü saat 11:20 -11:30 arasında Çorlu 3. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 14.06.2012 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse, gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, ihale damga pulu bedeli, tapu alım harcı, tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir. İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgelerle 15 gün içerisinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 3- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul alacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.  4- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 5- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/662 Talimat Sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04.04.2012 (İc.if.K. 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: B: 22400  (www.bik.gov.tr)  İlan için tıklayın!