çorum'da icradan 979 bin TL'ye satılık gayrimenkul!

 çorum 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. çORUM 3.İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ TAşžINMAZIN AçIK ARTTIRMA İLANI
DOSYA NO 2010/373 TALİMAT  Örnek No: 27

ANKARA GAYRİMENKUL SATIşžltRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN
Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı Satış şžartları:

1-) çorum ili,Merkez Kunduzhan mahallesi, cilt: 19 sayfa: 1808 de kayıtlı 2702 ada 12 parsel arsa vasıflı 453,74 m2 arsanın 1156/2400 payı

2-) çorum ili, Merkez Kunduzhan mahallesi, cilt: 19 sayfa : 1809 da kayıtlı 2702 ada 13 parsel arsa vasıflı 535,24 m2 arsanın 1703/2400 payı
Taşınmazlar Farabi caddesine cephelidir. Eski kerpiç bina mevcut olup; bazı yerleri yıkılmış durumdadır. 12 ve 13 nolu parseller ticaret bölgesinde olup; ayrık nizam 6 katlı inşaat yapılabilecek bölgede ve TOKI istimlak alanı içindedir

İMAR DURUMLARI : 1. Etap kentsel dönüşüm alanları içinde olup; E=2,50, hmax=Serbest yapılaşma

3-) çorum ili, Merkez Yavruturna mahallesi, cilt:24 sayfa: 2336 da kayıtlı 1163 ada 8 parsel 218,00 m2 arsa vasıflı taşınmaz. Taşınmaz şehir merkezinde olup; (il sağlık müdürlüğü binası arkasında) dershane, lokanta, cafe ve otoparkların yoğun olduğu bölgedir.

Taşınmaz bitişik nizam 3.katlı ticaret bölgesindedir.
İş bu özellikleri ve vasfı yazılı gayrimenkuller bir borç nedeni ile açık artırma sureti ile satılacaktır. Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

S.  TAKDİR OLUNAN
NO  ADA  PARSEL  BAĞIMSIZ BÖLÜM  . KIYMETİ                                              KDV                               SATIşž SAATİ
1-  1702  12  ARSA             1156/2400 payı             262.262,00 TL         18                               14:00-14:10
2-  1702  13  ARSA             1703/2400 payı             455.757,00 TL          18                                 14:20-14:30
3-  1163  8  ARSA                           tamamı                              261.600,00 TL            18                                  14:40-14:50.

1-  Satış 12/07/2011 günü, yukarıda belirtilen saatlerde Zemin katta bulunan Adliye sarayı müzayede salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı,çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 22/07/2011 günü, aynı saatlerde Zemin katta bulunan Adliye sarayı müzayede salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki.artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ' mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacak ¬ların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-  Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) yada bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harcının 1/2 'i satış be-delinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3-  İpotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya IIK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-  Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arz etmiş olduğu be ¬delle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin IIK 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın İcra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6-  şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

7-  Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/373 sayılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur.
(lc.if.K.126) ( * ) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No: 27

Münevver Danış/Emlakkulisi.com