Daireleri olan emekli emlak vergisi ödemek zorunda
Posta gazetesinden Ekrem Sarısu, sorulan soruları yanıtladı
Soru: Bir kooperatif dairem var. Bir de babadan miras kalan daireye annem ve 3 kardeşimle birlikte hissedarım. Bu dairede annemle iki kardeşim oturuyor. Emekli aylığımdan başka gelirim yok. Emlak Vergisi ödemem gerekiyor mu? MEHMET ALİ
Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan tek dairesi olan ve emekli aylığından başka geliri olmayan emeklilerin, Emlak Vergisi oranı Bakanlar Kurulu'nca sıfıra indirildiğinden, Emlak Vergisi ödemiyorlar. Hisseli de olsa birden fazla daireniz olduğundan, sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanamazsınız. Her iki daire için de Emlak Vergisi ödemeniz gerekiyor.
Ana, baba, eş ve çocuklarından karşılıksız mal intikal eden kişi Veraset Vergisi'ni yarı oranda öder
Soru: 72 yaşındaki annem, 1 yıl önce intifa (faydalanma) hakkı kendinde kalmak üzere dairesini kardeşime ve diğer kardeşimin oğlu olan torununa bağışladı. 1) Burada İntikal Vergisi'ni geç beyan etmenin sadece usulsüzlük cezası mı var, yoksa vergi cezası da doğar mı? 2) Kardeşim kanun gereği öngörülen İntikal Vergisi oranlarının yarısı üzerinden vergiyi ödeyebiliyor. Ancak torun bu haktan yararlanamıyor. Bu konuda görüşünüzü rica ediyorum. Mehmet SENCERCİLER
Cevap: 1) Annenizin gayrimenkulünün kuru mülkiyetini bağışladığı kardeşiniz ve kardeşinizin oğlunun, tapu tescil tarihinden itibaren bir ay içinde, Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi vermesi gerekiyordu. Veraset ve İntikal Vergisi'nde vergi ziyaı cezası kesilebilmesi için, idarenin yazı tebliğ ederek 15 gün içinde beyana davet etmesine rağmen, mükellefin verilen 15 günlük süre içinde beyanname vermemesi gerekiyor. İdarece beyana davet yazısı tebliğ edilmediğinden, kardeşiniz ve kardeşinizin oğlu Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi verdiğinde, vergi ziyaı cezası kesilmez. Gecikme faizi hesaplanmaz. 2) Bir şahsa ana, baba, eş ve çocuklarından ivazsız (karşılıksız) mal intikal ettiğinde, Veraset ve İntikal Vergisi yarı oranda uygulanmaktadır. Kardeşinize vergi yarı oranda uygulanırken, kardeşinizin oğluna tam oran uygulanacaktır. Örneğin, değeri 160.000 TL'ye kadar olan ivazsız mal intikallerine uygulanacak Veraset Vergisi oranı yüzde 10'dur. Bağışlanan malın değerinin (her hisseye isabet eden) 160.000 TL'den az olduğunu varsaydığımızda, kardeşinizin çocuğu yüzde 10 oranında Veraset ve İntikal Vergisi öderken, kardeşiniz yüzde 5 vergi ödeyecektir.
Ekrem Sarısu / Posta
