Değer artış kazancı vergisi muafiyeti 2018!

Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde değer artış kazancı vergisinin ödenmesi gerekebiliyor. Bu vergi gayrimenkulün iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde ödeniyor.

Bu sene 2017'de yapılan satışlar için değer artış kazancı vergisi ödeniyor. 2018'de yapılan satışlar için ise değer artış kazancı vergisinin ödemesi 2019'da yapılacak.

Değer artış kazancı öncelikle beyan ediliyor. Vergi beyannameleri 1-26 Mart akşamına kadar vergi dairesine giderek ya da internet şubesinden verilebiliyor.

Değer artış kazancı vergisi 2018 istisna sınırı ne kadar?
Geçtiğimiz sene evini satanların ne kadar vergi ödeyeceğini alış ve satış fiyatları ve bu tarihlerdeki enflasyon oranları belirliyor. Vergi kazancın belirlenen istisna sınırından yüksek olması halinde ödeniyor.

302 Seri No.lu Genel Tebliği ile 2018 yılı değer artış kazançlarına ilişkin istisna tutarı 12 bin TL olarak belirlendi. 

Değer artış kazancı vergisi muafiyeti 2018

Mevcut uygulamaya göre 5. yıldan sonra elden çıkarlan gayrimenkuller için değer artış kazancı vergisi ödenmiyor. 

Henüz yürürlüğe girmeyen Yeni Gelir Vergisi Tasarısı’na göre ise yeni ev almak için satılan ev, gelir vergisinden muaf tutuluyor. Ancak muafiyetten yararlanmak için aşağıdaki koşullar aranıyor:

- Evini satan kimsenin hisseli bile olsa birden fazla dairesinin olmaması
- Satılacak evin en az bir tam yıl süreyle mülkiyetine sahip olmak
- Satıldığı tarihten itibaren en geç bir tam yıl içinde yeni ev almak.

Vergi ne zaman ödeniyor?

Değer artış kazancı vergisi ödemeleri ise senede iki eşit taksitte yapılıyor. Verginin ilk taksiti 1-31 Mart tarihleri arasında, ikinci taksiti ise 1-31 Temmuz tarihleri arasında ödeniyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com