Depozito ne kadar olmalı? 07-09-2013

Kiralama işlerinde, yapılan masraflardan biri de depozito olarak karşımıza çıkıyor. Depozito, kiracının kiralayana verdiği güvence olarak tanımlanıyor. Peki söz konusu depozito ne kadar olmalı? İşte yanıtı...

Depozito ne kadar olmalı?

Kiralama işleminin söz konusu olduğu işlerde, kiracının kiralayana "güvence" vermesi gerekiyor. Bu güvence ise "depozito" adı verilen para olarak karşımıza çıkıyor.

Kiracının güvence vermesi hususu, Türk Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Kanuna göre "Depozito ne kadar alınır?" sorusunun yanıtı şu şekilde açıklanıyor:

MADDE 342-

Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.

Buna göre, "Depozito ne kadar olmalı?" nın yanıtı; en fazla üç aylık kira bedeli oluyor.