Depozito ne zaman geri ödenir? 27-02-2015

Mal sahibi, kiracısından güvence bedeli olan depozitoyu da talep edebiliyor. Depozitonun en fazla ne kadar olması gerektiği ve iade koşulları kanun ile şekilleniyor. Peki, depozito ne zaman geri ödenir?

Depozito ne zaman geri ödenir?

Taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında kira sözlemesi imzalanıyor. Sözleşme ile kira sözleşme süresi, kira bedeli ve kiranın ödeneceği tarihler belirleniyor. Sözleşmeyi imzlayan kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlü oluyor.

Kiracı, aynı zamanda aksine sözleşme ve yerel âdet olmadıkça, kira bedelini ve gerekiyorsa yan giderleri, her ayın sonunda ve en geç kira süresinin bitiminde ödemekle yükümlü oluyor.

Mal sahibi, kiracısından güvence bedeli olan depozitoyu da talep edebiliyor. Depozitonun en fazla ne kadar olması gerektiği, depozitonun ne zaman ve hangi durumlarda geri ödenmesi gerektiği Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki, depozito ne zaman geri ödenir?

Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde kiracının herhangi bir zarara neden olmaması ve kira borcunun da kalmaması halinde mal sahibi tarafından depozitonun kiracısına geri ödenmesi gerekiyor.

Kiracının güvence vermesi

MADDE 342- Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.