Devlet ilk kez ev alacak vatandaşlara destek sağlayacak. Bu kapsamda ev almak isteyenler destek ödemelerinin detaylarını sorguluyor. Peki, Devlet destekli Konut kredisinden kimler faydalanacak?

Yeni ev almak isteyen milyonlarca vatandaş konut kredi desteğinin detaylarını araştırıyor. İlk kez ev alacaklar için devlet desteği geleceğinin ilk sinyallerini Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz vermişti. 

Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz’ın yaptığı açıklama kapsamında bakıldığında yapılacak düzenleme aslında konut edinimini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Gündeme bomba gibi düşen konut kredi desteğini Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı değerlendirdi.

VATANDAŞLARA NE KADAR KREDİ VERİLECEK?

Milliyet'te konuşan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Ne kadar konut kredisi verilecek sorusuna, "Bunun biraz gevşetilmesini bekliyoruz. Örneğin 5 milyon liraya kadar ekspertiz değeri olan bir konut için çekilebilecek kredi 2 milyon lira seviyelerindeyken, yeni yapılacak düzenlemede en azından bu oranın yüzde 80’lere çıkartılması olumlu olarak değerlendirdiğimiz bir konu" diyerek cevap verdi.

KONUT KREDİSİNİN VADE ORANI NE KADAR OLACAK?

Daha önceki kampanyaları örnek veren  Özelmacıklı, "Baktığımızda kredi vade oranında da bir uzatma bekliyoruz" dedi.

Özelmacıklı, , "Özellikle kalıcı mortgage dediğimiz ve 120 ay dışında 15 yıl yani 180 aya kadar bir vadelendirme mümkün olabilir" diye belirtti.

YENİ KAMPANYA İÇİN FAİZ ORANI NE OLUR?

Faiz oranlarına ilişkinde bilgi veren Özelmacıklı, önemli bir diğer etkenin de son dönemde özellikle özel bankalarda aylık 2.90’a kadar çıkan konut kredileri faiz oranlarının nispeten tüketiciler için kabul edilebilir seviyeye düşürülmesi olduğunu kaydetti.

Özelmacıklı, "Burada da çok net belli olmasa bile belki 1.20-1.50 aylık faiz oranı seviyelerinde bir kampanya sektör tarafından talep edilebilir" diye değerlendirdi.

DEVLET DESTEKLİ KONUT KREDİSİNDEN KİMLER FAYDALANABİLECEK?

Konut kredisi desteğinden faydalanacaklara ilişkin de değerlendirme yapan Özelmacıklı, şu maddeleri sıraladı:

Bazı sınırlandırmalar söz konusu olabilir. Daha önce benzer türden sayılabilecek kampanyalarda, örneğin taşınmazı alacağı şehirde yakın zamanda (son 1 yılda) konut satmamış olmak, hisseli bir konuta sahip olsa da hisse oranının yüzde 50’den fazla olmaması gibi kriterler getirilebilir.

Özellikle ilk defa konut alacak kişiler için belli bir süredir o şehirde bulunma şartı da aranabilir. Bu çerçeveler genişletildikçe kredi kullanım oranı daha sınırlı hale getirilecektir.

Satın alınan konutta belki belli bir süre oturma şartı da farklı bir düzenleme olarak karşımıza çıkabilir. Bu sayede özellikle gerek kentsel dönüşüm gerek sınırlı arz ile yükselmeye devam eden konut kiraları satışla bir nebze daha olsun gevşeyebilir.

Burada asıl amaç tabi inşaat firmalarının üretiminin belli bir seviyede en azından korunabiliyor olmasıdır.”

Ev sahiplerinden ara zam talebi! Kiraya ara zam yapılır mı? Hemen bu detaylara bakın!

Tapu iptal ve tescil davası nedir?

Mirasçıya kalan ev için emlak vergisi ödemek zorunda mı?