Tapu iptal ve tescil davası nedir?
Tapu iptal ve tescil davası, gayrimenkul hukuku alanında sıkça kullanılan bir terimdir. Bu dava türü, taşınmazın aykırı işlemler yapılması durumunda açılır. Taşınmazın kullanımını, sahibini ve iptalini etkilediği için önemlidir. Peki tapu iptal ve tescil davası neden açılır?
TAPU İPTAL VE TESCİL DAVASI NEYİ İFADE EDER?
Tapu iptal ve tescil davası, temelde tapu sicilinde hukuka ve usule uygun olmayan veya güncel durumu
yansıtmayan kayıt ve tescil işlemlerini düzeltmeyi amaçlar. Bu tür dava, özünde bir taşınmaz malın
mülkiyet hakkıyla doğrudan ilişkilidir.
Tapu iptali ve tescil davası, tapuda meydana gelen hatalı ve gerçek durumu yansıtmayan tescil işleminin
düzeltilmesi amacını taşır. Bu tür davalarda, tapu kayıtlarındaki yanlışlığın düzeltilmesi ve taşınmazın asıl
sahibinin adının kayda geçirilmesi hedeflenir. Böylece, tapu kayıtlarındaki yanıltıcı tescil işlemi mahkeme
tarafından tespit edilir ve mevcut hukuki durum ile gerçek durum arasında bağlantı kurularak adil bir
sonuca ulaşılır.
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI NEDEN AÇILIR?
Tapu iptali ve tescil davası, gayrimenkul tapu kayıtlarında yer alan hatalı veya gerçek durumu
yanıltmayan tescil işlemlerinin düzeltilmesini amaçlayan bir hukuki süreci ifade eder. Bu tür davalarda
temel hedef, tapu kayıtlarındaki yanlışlıkların giderilmesi ve taşınmaz malın gerçek sahibinin adının
doğru bir şekilde kayda geçirilmesidir. Bu sayede, tapu kayıtlarındaki yanıltıcı işlemler mahkeme
tarafından tespit edilir ve mevcut hukuki durum ile gerçek durum arasında adil bir denge sağlanır. Tapu
iptali ve tescil davasının açılma nedenleri genelde şunlardır:
- Mirastan mal kaçırma
- Ölünceye kadar bakma sözleşmesi
- İmar uygulamaları
- Aile konutu üzerinde usule ve yasaya aykırı olarak gerçekleştirilen tescil işlemi
- Hukuki ehliyetsiz tarafından gerçekleştirilen tescil işlemi
- Vekalet yetkisinin kötüye kullanılması
- Taşınmaz mülkiyetinin zamanaşımı ile kazanılması
TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI SÜRECİ
Tapu iptali ve tescil davası sürecinde keşif, tanık beyanları, uzman görüşleri ve bilirkişi raporları gibi
yöntemlerden yararlanmak mümkündür. Bununla birlikte, taraflar masrafları kendileri karşılayarak, bir
gayrimenkul değerleme uzmanı ile görüşebilir ve bu uzmanın raporunu da talep edebilirler.
Mirastan mal kaçırma iptal edilir mi? Mirastan mal kaçırma durumunda ne yapılmalı?
Tapu iptal davası hangi durumda açılamaz? Tapu iptal davası kaç yıl sürer?
Hisseli tapuda habersiz satış iptal edilir mi? Hisseli tapu satışı nasıl iptal edilir?
