Diyarbakır Sur'da 52.5 milyon TL'ye icradan satılık tarla!

Diyarbakır İcra Dairesi Diyarbakır Sur'da yer alan tarlayı satışa çıkardı. Tarlanın satış bedeli 52 milyon 530 bin TL olarak belirlendi.

T.C.
DİYARBAKIRİCRA DAİRESİ
2019/20618 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Diyarbakır İli, Sur İlçesi,Çaruği Mahalle/Köy, Dere Mevkii631 Parsel No.lu, 154.500,00 m2 Yüzölçümlü, SUSUZ TARLA vasfıyla kayıtlı taşınmazın tam hissesidir. Taşınmaz şehir merkezinde olup, bağımsız olarak Belediye ulaşım ve planlama hizmetlerinin tümünden faydalanabilir durumdadır .Etrafı meskun mahal olup üzerinde yapılaşma olmadığı ancak arkasındaki parselde villa tipi yapılaşmanın olduğu gözlemlenmiştir.Lojistik olarak şehrin her noktasına ulaşılabilir bir konumdadır. Tapu kayıtlarında ve idari olarak Sur ilçesinde geçse de İmar Planınında Bağlar İlçesi sınırlarında kalmaktadır.Toplu Taşıma sistemine, AVM, Hastane, Karakol gibi merkezlere ulaşılabilir konumdadır. Karayoluna yakın mesafededir.İmar Planında 1/1000 lik Planlı alan olarak görünmesine karşın Çınar İlçesi karayoluna sıfır ayrıca şevli taşınmaz, susuz tarla vasıflı olmasına karşın serbest piyasada arsa vasfı ile alım satımı yapıldığı tespit edilmiştir. İmar Planında Park olarak geçmektedir. Ulaşılan plan notlarında Jeolojik açıdan sakıncalı alan olarak belirtilmiş ancak Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı İmar ve Şehircilik Şube Müdürlüğü 23.02.2018 tarih ve 13814612.754-528 sayılı yazısı ekinde İnceleme alanının yerleşime uygunluk haritası çıkartılmış, yine Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü 04.03.2015 tarih ve 40787614-305.07 sayılı yazısında önlemler alındıktan sonra plan uygulamasına izin verileceği belirtilmiştir. M2 birim fiyatı 340,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Çaruği Mahallesi Çınar Karayolu Üzeri Susuz Tarla, SUR / DİYARBAKIR.
İmar Durumu : 1/1000 İmar Planı içinde içindedir.
Kıymeti : 52.530.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/02/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 01/03/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu (Ek Hizmet Binası) - Huzurevleri Mah. Diclekent Bulv. Diyarbakir Adliyesi İcra Daireleri Ek Hizmet Binası İcra Daireleri No: 16/3 Asansör Bitişiği KAYAPINAR / DİYARBAKIR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/20618 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/12/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.