Döner sermaye ücretleri 2013!

1-BAŞVURU FİŞİ:

Tapu Müdürlüklerince alınacak döner sermaye ücreti

Başvuru fişi sadece Tapu Müdürlüklerinde yapılan işlemler için geçerlidir.

a) Döner Sermaye Hizmet Bedeli= “70,00 TL x Yöresel katsayı” formülüne göre hesaplanan rakam üzerinden,

b) Zayiinden suret olarak verilen Tapu Senetleri için yöresel katsayıya bakılmaksızın, maktu olarak tapu senedi başına: 6,00.- TL

c) Tapu maliki ve kütükte kayıtlı hak sahipleri hariç olmak üzere Medeni Kanunun 1020. maddesi gereğince “ilgisini inanılır kılan” kişilere verilen bilgi ve belge karşılığı, taşınmaz başına maktu : 11,00.- TL döner sermaye ücreti tahsil edilir.

ç) Müdürlük yetki alanı dışında yapılacak tapu işlemlerinde, işlemi yapan Tapu Müdürlüğünce; işlem için belirlenen döner sermaye ücreti, iki katı oranında alınacaktır.

Sadece Kadastro Müdürlüğünce Döner Sermaye Ücreti Tahsil Edilecek İşlemler;

(1)Sulh ve Asliye Hukuk Mahkemelerinin kararlarının infazında Kadastro Müdürlüklerince tescil bildirimi düzenlenecek ise, Kadastro Müdürlüğünce maktu 150,00.-TL döner sermaye ücreti tahsil edilir. Bu işlem için Tapu Müdürlüğünce ayrıca döner sermaye ücreti alınmaz.

2-KADASTRO DEĞİŞİKLİK İŞLEMLERİ

Tanımlar:

a)Hizmet Bedeli: Ücret çizelgesinde gösterilen miktarın, yöresel katsayı ile çarpımından elde edilen ve hiçbir surette 43,00 TL’den az olmayan bedeldir.

b)İmar Parseli: Kadastro öncesinde veya kadastro sonrasında imar mevzuatına göre teşekkül etmiş parseldir.

A)Aplikasyon;

(1) Taşınmazın yüzölçümü;

1 ile 1000 m2 arasında olanlar için…………………. 118,00.TL.

1001 ile 3000 m2 arasında olanlar için…...………… 178,00.TL

3001 ile 5000 m2 arasında olanlar için …… ………. 356,00.TL

5001 ile 10000 m2 arasında olanlar için ………….... 474,00.TL.

10001 ile 20000 m2 arasında olanlar için…………... 652,00.TL.

20001 ile 50000 m2 arasında olanlar için ………….. 852,00.TL.

50001 ile 100000 m2 arasında olanlar için …….… 1.035,00.TL.

100001 ile 200000 m2 arasında olanlar için …… 1.186,00.TL.

200001 ila 500000 m2 arasında olanlar için …… 1.423,00.TL.

döner sermaye ücreti tahsil edilir.

(2) 500.000 m2’ den büyük arazilerde, her 100.000 m2 için 97,00.TL. ücret ilave edilecektir. (3) Belediye ve mücavir alan içinde veya dışında kalan imar parsellerinde hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.

(3) Belediye ve mücavir alan içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin ½ si tahsil edilir.

(4) Belediye ve mücavir alan dışında kalan kadastro parsellerinden imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin ¼ ü tahsil edilir.

B)Cins Değişikliği;

(1)- Yapısız iken yapılı hale getirme işlemlerinde;

a) Taşınmazın yüzölçümü;

1 ile 1000 m2 m arasında olanlar için …………...194,00.TL.

1001 ile 3000 m2 arasında olanlar için …………275,00.TL. döner sermaye ücreti tahsil edilir

Bu rakama 3001 m2 den sonra ki her 1000 m2 için 27,00.TL. ilave edilir.

(Örnek: Cins değişikliği istenen taşınmazın yüzölçümü hangi dilimde kalıyorsa -örnek 900 m2 için 1-1.000 m2 diliminden,1.500 m2 için 1.001-3000 m2 diliminden- o dilimin ücreti esas alınır.

Ancak, yüzölçümü 3.000 m2 üzerindeki parsellerde; ilk 3000 m2 için “1.001–3.000 m2” dilimindeki ücretin;3000 m2’ nin üzerindeki yüzölçümü miktarının 1.000 m2 ye bölünerek bulunacak değerin, “3000 m2 den sonra her 1000 m2”dilimindeki fiyatı ile çarpımına eklenmesi suretiyle bulunacak değerin, yöresel katsayı ile çarpımı sonucu cins değişikliği döner sermaye kontrollük hizmet bedelinin bulunması gerekmektedir.)

b) Belediye ve mücavir alan içinde veya dışında kalan imar parsellerinde hesaplanan hizmet bedeli aynen uygulanır.

c) Belediye ve mücavir alan içinde kalan ve henüz imar uygulaması yapılmamış kadastro parsellerinde, imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin ½ si tahsil edilir.

d) Belediye ve mücavir alan dışında kalan kadastro parsellerinde imar parseli için hesaplanan hizmet bedelinin ¼ ü tahsil edilir.

e) Tarımsal amaçlı binaların (besi damı, kümes v.b.) yapılan cins değişikliğinde alınacak hizmet bedeli 765,00.TL. yi geçemez.

f) Aynı yapı üzerinde kat ilavesi suretiyle yapılacak cins değişikliği işleminde maktu 108,00.TL. ücret alınır.

g) Birden fazla yapı varsa her yapının kat ilavesi için maktu 50,00. TL. ücret alınır.

h)Yaygın kat mülkiyetinin uygulandığı parsellerde binaların bir kısmı için cins değişikliği talep edilmesi halinde sadece cins değişikliği talebinde bulunan binaların arsa payına göre hesap edilen ücret alınır.

ı) Parsel üzerinde birden fazla bina varsa, fazla olan her yapı için maktu 50,00.TL. ilave ücret alınır.

i)Yaygın kat mülkiyeti uygulanmadığı hallerde aynı parsel üzerinden değişik zamanlarda ilave yapılan binaların cins değişikliği işlemlerinde, yeni yapılan her bina için maktu bedelin iki katı (97,00.TL.) ek ücret alınır.

j) 07/07/2009 tarihli ve 5912 sayılı Kanun ile kat irtifakından kat mülkiyetine re’sen geçiş olanağı getirilmiş olduğundan, bu kapsamda yapılacak cins değişikliği işlemlerinden döner sermaye ücreti alınmayacaktır.

(2)- Yapılı iken yapısız hale gelme işlemlerinde; Taşınmazın yüzölçümü ve yöresel katsayıya bakılmaksızın her parsel için maktu 50,00 TL döner sermaye ücreti alınır.

3

(3) Farklı maliklere ait taşınmazlar için, aynı anda talepte bulunulması halinde birbirine bitişik parsellerin cins değişikliğine ilişkin döner sermaye hizmet bedelinin, taşınmazların toplam yüzölçümü üzerinden hesaplanır ve parsel üzerinde birden fazla olan her yapı için fiyat çizelgesinde maktu olarak belirtilen ilave ücret alınır. (tescil bildirimi ayrı ayrı düzenlenecektir)

C) Birleştirme (tevhit);

(1) Taşınmazın yüz ölçümüne ve yöresel katsayıya bakmaksızın (n-1)x108,00.TL. formülü üzerinden hesaplanan döner sermaye ücreti tahsil edilir. (n = Birleşen Parsel Sayısı)

D) İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini;

Taşınmazın yüzölçümüne ve yöresel katsayıya bakılmaksızın her parsel için maktu 97,00 TL. döner sermaye ücreti tahsil edilir.

E) Parselin Yerinde Gösterilmesi, Ada/Parsel , Adres İle Kuyu, Direk Vb. Gibi Tesislerin Hangi Parsel İçerisinde Kaldığının Tespiti;

(1)Her parsel için yöresel katsayıya bakılmaksızın maktu 43,00 TL. döner sermaye ücreti tahsil edilir.

(2)Üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş taşınmazlarda bağımsız bölümün yerinde tespitinde maktu 43,00 TL ücret alınır.

(3)Aynı malike ait olup, birbirine bitişik birden çok parselin veya aynı parselde bulunan birden çok bağımsız bölümün yerinde gösterilmesinde ayrıca her parsel/bağımsız bölüm başına 16,00 TL. ücret alınır.

F)2011/3 Sayılı Genelge Gereğince Düzenlenecek Teknik Rapor İçin Hatalı Bağımsız Bölüm veya Blok Numarası Düzeltme İşlemi;

(1) 2 bağımsız bölüm için maktu 108,00TL

(2) İlave her bağımsız bölüm için maktu 16,00 TL

Örnek Hesaplama:

10 bağımsız bölüm numarası düzeltilmesi işlemi için=108,00+(16,00*8)=236,00TL