Dövizin yükselişi gayrimenkul sektörünü de etkiledi!

DÖVİZ kurlarında son dönemde yaşanan ciddi artış, konut üreticileri henüz fiyat düzenlemesine gitmedikleri için birikimini döviz ile değerlendirenlere firsat kapıları açabilir. Piyasalarda iç ve dış etkenler nedeniyle sadece son bir ayda dövizin TL karşısında yüzde 7'ye yakın oranda değer kazanması, tüm sektörlerde olduğu gibi, konut sektöründe de alımları olumsuz yönde etkiledi. Yerel seçimler nedeniyle altın bir yıl yaşanacağı düşünülen sektörde müşteriler şu an piyasaların durulmasını bekliyor. Yerli ve yabana çok sayıda ekonomİEt ise Türkiye ekonomisini değerlendirir ken, dolar karşısında çok aşırı değer kaybeden TL'nin, kısa sürede topallanarak kuru lehine çevireceğini ifade ediyor. 

Ankara'da Elit Royal gibi lüks konut projelerine imza atan Elit Yapı AŞ Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, çok sayıda ekonomistin Türkiye ile ilgili bu değeHendirmeâne katıldığını ifade etti. TL ile satılan konutlarda fırsat Dövizdeki aşın yükselişin özellikle birikimlerini döviz olarak yapanlara çok büyük firsat kapısı açtığını ifade eden Yıldızhan, şunları söyledi: 'Bizim gibi ağırlıklı olarak ithal malzeme kullanan projeler, yıl sonunda kur artışı nedeniyle ek faturalar ödemek zorunda kalıyorlar. Son projemizde sadece mutfak için kur farkından ödediğimiz ek maliyet daire başına 3 bin lirayı buldu. Ancak şu an biz de dahil, satışlarını TL üzerinden yapan sektörün  Ankara  ve istanbul gibi büyük kentlerdeki en önemli firmaları, ürettikleri konutlarda henüz fiyat düzenlemesine gitmedi. işte bu an özellikle birikimlerini döviz ile yapanlara çok ama çok ciddi kazançlar getirebilir, ör neğin döviz hesabı bulunan bir kişinin 3 ay önce TL değeri 600 bin lira olan dövizi şu an 550 bin lira. Bu ekstra bir oda, daha iyi bir cephe ve kat» hatta daha iyi bir markiden konut alma olanağı getirebilir;' Yıldızhan, gayrimenkulun her zaman ya tarımcısını güldüren bir yatırım aracı olduğunun altım çizerek. 

"Zam dalgası ilk olarak otomotiv sektöründe oldu. ÖTV zammı dışında iki hafta önce alınan sıfır kilometre bir araç bugün yüzde 10 civarında yüksek fiyata satılıyor. Bu sünede sipariş veren ancak aracını almayan tüketici, teslimi bir başkasına yapsa hiç para harcamadan en az yüzde 6 karlı çıkar. Konut sektöründe de büyük kazançlar için ideal zaman dilimindeyiz. Konutta gelecek zamlar doğru projelerde çok büyük karlar edilmesine neden olabilir. Bu fırsat iyi değerlendirilmen" dedi. 

Ankara Kırmızı Beyaz  Gazetesi