Düşük oranlı faizler inşaat sektörünü canlı tutuyor

Eskişehir Emlak  Komisyoncuları Odası Başkanı Gazi çelik, konut kredisi faiz oranlarının düşük  olmasının inşaat sektöründe satışları olumlu yönde etkilediğini belirterek, 'Bu  fırsat iyi değerlendirilmelidir' dedi.

                çelik, AA muhabirine yaptığı açıklamada, gayrimenkul piyasasının
 2005-2007 yıllarında çok verimli bir dönem geçirdiğini belirterek, 2010 yılında
 yaşanan küresel ekonomik kriz nedeniyle gayrimenkul piyasasının da durgunluk
 içine girdiğini kaydetti.

                Emlak piyasanın kredi faizlerindeki indirimle hareketlendiğini ifade eden
 çelik, şöyle konuştu:
                'Emlak piyasası 2011 yılından umutlu. Ancak, seçim piyasada durgunluğa
 neden olabilir. Yeni yılda banka kredisi faiz oranlarının daha da aşağıya
 düşmesini veya bu seviyelerde olmasını bekliyoruz. Bu durumda gayrimenkul alım ve
 satımlarından bir hareketlilik yaşanır. şžu anda piyasa beklenilen ölçüde değil.
 Ancak, "işimiz yok" diyemeyiz. Banka kredisi faiz oranları yüzde 0,75"lerde. Bu
 seviye gayet iyi. Faiz oranlarının düşük olması inşaat sektöründe satışları
 olumlu yönde etkiliyor. Düşük oranlı faizler inşaat sektörünü diri tutuyor. Bu
 fırsat iyi değerlendirilmelidir.'

                -'GELİRLE KREDİ GERİ ÖDEME PLANI İYİ AYARLANMALI'-

                Ev almak için banka kredisi kullanacakların, dikkatli olması gerektiğini
 anlatan çelik, 'Vatandaşlar gelirleriyle konut kredisini geri ödeme miktarını
 iyi ayarlamalı. Bu plan iyi yapılırsa kira öder gibi ev sahibi olunabilir. 10 yıl
 vadeli olarak 100 bin lira konut kredisi kullananlar 1100-1300 lira arasında
 kredi taksiti ödeyebilir. Bu da 700-800 lira ev kirası ödeyenler için kaçırılmaz
 bir fırsattır' dedi.

                çelik, gayrimenkul satın alacakların dikkat etmesi gereken konuları şöyle
 sıraladı:
                'Yeni bina satın alanlar uzun yıl burada yaşayacakları için evin, yapı
 denetimine uygun olup olmadığını iyi bilmelidir. Evin daha sonra satılmaya uygun
 olup olmadığı araştırılmalıdır. Bunun için evin bulunduğu semt, kuzey, güney gibi
 cephe özellikleri, çevre düzenlemesi, alışveriş merkezlerine, kent merkezine
 yakınlığı çok önemli etkenlerdir. Öte yandan gayrimenkulün geçmişe ait vergi
 borcunun bulunup bulunmadığı da araştırmalıdır. Özellikle, kullanılmış
 gayrimenkul alanların, gayrimenkulün emlak vergisi borcunun olup olmadığını
 araştırmalarında yarar var. Bunun en pratik yolu, satıcıdaki makbuzları alıp
 kontrol etmek ve her ihtimale karşı da birer fotokopisini saklamaktır. Tapu
 dairesinden satın alınacak gayrimenkulün kimin adına kayıtlı olduğu sorulmalıdır.
 Alınacak konut veya iş yerinin bulunduğu binada kat mülkiyeti olup olmadığı da
 tapu sicil müdürlüklerinden öğrenilmelidir.'
AA