Ekonomiyi gayrimenkul sektörü kurtaracak!

Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, dünya ekonomisinin 1929'daki büyük buhrandan gayrimenkul sektörüyle çıktığını belirterek, "Bu krizden mutlaka yine emlak, inşaat ve konut sektörlerinin çalışmasıyla çıkacağız" dedi.

Merkez Avrupa Emlakçılar İşbirliği Ağı'nın (CEREAN) Yıllık Konferansının
açılışında konuşan Bayraktar, globalleşen dünyaya bakıldığında gayrimenkul ve arazinin çok önemli olduğunu, bunu net bir şekilde gördüklerini ifade ederek, kendisinin çocukluğundan beri bu sektör içinde yer aldığını ve gayrimenkulcülüğün
dededen gelme bir meslek olduğunu anlattı.

Türkiye'de konut finansman sisteminin bulunduğuna değinen Bayraktar,
TOKİ'nin bugüne kadar ürettiği 330 bin konuttan yaklaşık 300 binini sattığını, bunu konut finansman sistemiyle gerçekleştirdiğini, bugüne kadar sattıkları konutlardan geri dönüşlerin binde bir seviyesinde bulunmadığını ifade etti.

-KÜRESEL FİNANSAL KRİZ...-
TOKİ Başkanı Bayraktar, Türkiye'nin dünyadaki ekonomik sistemi içine tam
giremediği için belki bu krizden çok fazla etkilenmediğini, belki de biraz
kenarda olduğu için "tsunami dalgasının" Türkiye'yi çok ciddi şekilde henüz
vurmadığını belirterek, "Bundan sonra bu dalga vurdu ve vuracak. Ama çok fazla
etkilenmeyeceğimiz çok açık ortada" dedi.

Dünyada arsa ve arazi kullanımının çok daha ciddi bir boyutla karşılarına
çıkacağına dikkati çeken Bayraktar, konuşmasını şöyle sürdürdü:
"Dünya ekonomisi, 1919'daki büyük buhrandan sonra krizden yine
gayrimenkul sektörüyle çıktı. İnsanın yegane güvencesi gayrimenkuldür. 1929 büyük ekonomik buhranında gayrimenkulle birlikte özellikle konut ve ticaret biraz değişti. Şimdi konut anlayışı değişti. İnsanlar artık sağlam, kaliteli, çağdaş olanaklara sahip güvenilir yerleşim birimlerinden ikamet etmek istiyor. Bu krizden mutlaka yine emlak, inşaat ve konut sektörlerinin çalışmasıyla çıkacağız.

Bu net bir şekilde böyle..."
Türkiye'nin elinde çok büyük fırsatlar bulunduğunu ve dünyanın
Türkiye'deki fırsatlardan istifade etmek için çok büyük bir kulvar olduğunu
vurgulayan Bayraktar, Çanakkale'den İskenderun Körfezi'ne kadar 2 bin
kilometreden uzun bir sahil bulunduğunu, bu sahillerin hala bakir olduğunu
söyledi.

Erdoğan Bayraktar, "Buralarda müthiş koylar, ormanlar, güzellikler ve
deniz var. İspanya'nın yaptığı gibi... İspanya kalkınmasını sadece AB'ye
dayayarak yapmadı. Aynı zamanda sahillerini açtı" diye konuştu.

TOKİ olarak Hazine, Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile birlikte yaptıkları
yeni projede Ege ve Akdeniz sahillerini, ekolojik dengeyi, yeşil alanları ve
doğayı bozmadan değerlendirmek suretiyle çok yumuşak bir mimari ve siluet içerisinde çalışma yaparak sahilleri Avrupa'ya açacaklarını aktaran Bayraktar, projenin başladığını ve bundan sonra adım adım ilerleyeceklerini kaydetti.

-"350 BİN KONUTA YAKLAŞIYORUZ"-
Bayraktar, sosyal devlet anlayışı çerçevesinde 81 vilayet, 500 ilçe ve
bini aşkın şantiyede 330 bin konut ürettiklerinin altını çizerek, "350 bin
konuta yaklaşıyoruz. 500 bin konutu yakalama hedefimiz var. Yeni bir mimari konsept, yeni yalıtım teknikleriyle güneş enerjisini ve yağmur suyundan da istifade etme suretiyle çok ciddi çalışmalarımız var" şeklinde konuştu.

İstanbul'a göç sorununa da değinen Bayraktar, kentin çevresinde cazibe
merkezleri oluşturmak ve diğer bazı illerde yeni sanayiler gerçekleştirmek
suretiyle kent üzerinde göç baskısını azaltmak için yeni adımlar atmanın
zamanının geldiğini ifade etti.

Emlakçılığın çok zor bir iş olduğuna işaret eden Bayraktar, "Yıllarca
özel sektörde yap-satçılık ve devlet müteahhitliği yaptım. Zaman zaman daireleri sattığımızda, ortaklarımız emlakçıların emlak bedelini ödemek istemezdi. Ben çok kere ortaklarımla kavga ettim. 'Gideceksiniz o adamla mutlaka anlaşacaksınız' dedim. Bugün bu işin çok ciddi şekilde kayıt altına alındığını, insanların bilinçlendiğini ve emlakçılığın gayrimenkul edinmede insanlara çok büyük fayda sağladığını görüyorum" diye konuştu.