Ekşinar Konakları tüm ayrıntılarıyla 56 soruda!

 1) Florya Ekşinar Konakları Projesinin arsa sahibi kimdir Proje nerede inşa edilmektedir
T. C. Başbakanlık  TOKİ  Başkanlığına ait arsa üzerinde, Eroğlu Holding iştiraki olan Erfa Mühendislik Turizm İnşaat Taah. San. ve Tic. A. Ş. ERK Pazarlama ve Giyim San. ve Tic. A. Ş. ile Emiroğlu İnşaat Turizm San. Tic. A. Ş. İş Ortaklığı tarafından imal edilmektedir.

2) Erfa, Erk Pazarlama ve Emiroğlu İnşaatın Florya Ekşinar Konakları Projesi dışındaki tamamlamış olduğu ya da imal edilen ileride başlayacak projeleri nelerdir
Bir Eroğlu iştiraki olan Erfa 35 yıllık ticari geçmişten gelen bilgi ve deneyimle; konut, alışveriş merkezi ve ticari gayrimenkul alanlarında faaliyet göstermektedir. Deneyimli kadrosu ve başarılı iş ortakları ile sektörün klişelerini değiştiren Oksizen Konakları, İstanbul Lounge, İstanbul Lounge-2, Yenimoda Evleri, Platform Merter, Erasta AVM, Tekira AVM ve Ümraniye Akkom Ofis Park projelerine bir yenisini ekliyor. Florya Ekşinar Konaklarında konforlu bir hayatın tüm detayları düşünüldü, incelikle kurgulandı.

Erk Pazarlama, Eroğlu Grubunun uluslararası markası Colins ile giyim perakendeciliği alanında faaliyet göstermektedir. Erk Pazarlama'nın yıllık konsolide cirosu 500 Milyon USDdir. Global merkezi Türkiye (İstanbul) olan Erk Pazarlamanın, Rusya, Ukrayna ve Almanyada iştirakleri bulunmaktadır. Anılan ülkelerin dışında 30 ülkede daha bayiler kanalıyla müşterileri ile buluşmaktadır. Türkiyede 140, Rusyada 180, Ukraynada 70 olmak üzere tüm bu ülkelerdeki toplam mağaza sayısı 580 olan Erk Pazarlama bünyesinde yaklaşık 3500 kişi çalışmaktadır.

Gayrimenkul sektöründe, yaşam kalitesini yükselten projelere imza atarak, prestij, estetik ve güvenin öncüsü olan Emiroğlu İnşaat, Ataköy Konakları, Çengelköy Boğaziçi Konakları, BahçeşehirPark, MarinPark, WestPark gibi projelere imza atmış ve Ataköy Plus, Florya Plaza, Mare Mare gibi hayatınıza değer katan estetik yaklaşımları tasarlamıştır.

3) Florya Ekşinar Konakları projesine nasıl gidebilirim Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı var mı Daire satışları için başka satış ofislerinizden bilgi alabilir miyim
Adres: Basınköy Şenlik Mahallesi Ekşinar Sokak No: 44 Florya- Bakırköy İstanbul
E-5 otoyolundan İstanbul istikametinde giderken, Küçükçekmece Belediyesini geçtikten 700 metre sonra yan yola girilerek güney yönde uzanan Yeşilköy caddesini takip etmek suretiyle sağlanır. Florya kavşağından Florya caddesine girilerek, yaklaşık 300 metre ilerledikten sonra sağ kolda bulunan Hürriyet sokağa girilir. Bu sokak yaklaşık 250 metre sonra Ekşinar sokağa bağlanmaktadır. Ekşinar Sokak üzerinde yaklaşık 600 metre ilerledikten sonra sağ tarafta bulunan Ekşinar Konakları Satış Ofisine ulaşılır.

Ayrıca projeye Edirne ve İstanbul yönünden Metrobüs, Minibüs ve Otobüs gibi toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Metrobüs Cennet Mahallesi durağı E 5 karayolu üzerinden projemize yaklaşık 300 metre mesafe üzerindedir.
Daha detaylı bilgiyi Florya Ekşinar Konakları Satış Ofisinden alabilirsiniz.

4) Florya Ekşinar Konakları Projesi satış ofisi hangi saatler arasında hizmet veriyor
Satış ofisi her gün 10:00 ile 18:00 saatleri arasında hizmet vermektedir.

5) Florya Ekşinar Konakları Projesi inşaat alanı ve yeşil alanı kaç metrekaredir
Florya Ekşinar Konakları Projesi  21.337 m2 arazi üzerinde konumlandırılmıştır. 53,628  m2  konut alanı olmak üzere toplam 94,000.66 m2 inşaat alanı imal edilecektir. Ayrıca 7.000 metrekare kullanılabilir yeşil alanı bulunmaktadır.

6) Florya Ekşinar Konaklarında toplam konut sayısı nedir
Proje içinde yer alan 5 blok üzerinde toplam 230 bağımsız bölüm vardır.

7) Florya Ekşinar Konaklarının bina yapım ruhsatı var mı
Tüm siteye ait bina yapım ruhsatı bulunmaktadır.

8) Florya Ekşinar Konaklarının teslim süresi nedir
Projemizin teslim tarihi sözleşme imza tarihinden itibaren 30 ay olacaktır.

9) Binalarda deprem güvenliği nasıldır
Yapılan etüt çalışmalarında, bina zemininin, ilave zemin ıslahına gerek olmadan, bina yükünü karşılayabilecek emniyette olduğu tespit edilmiştir. Zemin üzerinde, blokların inşa edileceği bölgede yapılan, 6şar adet parça numune sondaj alımı, yapılan sondaj çalışmaları ve sondaj kuyularından alınan numuneler üzerinde yapılan laboratuvar deneyleri neticesinde ise zeminin orta sertlikte iyi derecede ayrışmış kireçtaşından oluştuğu saptanmıştır.
Projemize ilişkin zemin etüt raporunu, satış ofisinde inceleyebilirsiniz.

Yapı taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir.
Statik hesaplamalar sonucunda, beton kalitesi, c30 (bs30), beton dayanımı 300 kg / cm², beton çeliği sınıfı s 420 (bçııı) olarak uygulamasına karar verilmiştir.

10) Florya Ekşinar Konaklarında dairelerin genel özellikleri nelerdir
Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir.

11) Florya Ekşinar Konaklarında kaç tip daire vardır, metrekareleri nelerdir
Florya projemizde, 1+1 den 7+2 ye kadar farklı zevke ve ihtiyaca hitap eden minimum 76, maksimum 463 metrekare arasında farklı daire tiplerimiz bulunmaktadır.

12) Florya Ekşinar Konaklarında daire liste fiyatlarına neler dahildir
Liste fiyatına KDV (%1-%18), abonmanlık, altyapı, cins tashih harcı, iskan harcı bedelleri, ankastre fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, portmanto ve daire tipine göre salonda ve ebeveyn yatak odasında yer alan A sınıfı enerji tasarruflu klima ve diğer odalarda olacak klima alt yapısı liste fiyatlarına dahildir.

13) Florya Ekşinar Konaklarında dairelerin Garanti süresi ne kadardır
Garanti süresi yasa kapsamında; ince işçilik için 2 yıl, kaba işçilik için 5 yıldır.

14) Altyapı abonelikleri (su, elektrik, doğalgaz, telekom) nasıl gerçekleştirilmektedir
Daire sahibinden alınan vekaletname ile yüklenici firma tarafından gerçekleştirilmektedir.

15) Florya Ekşinar Konaklarında daire teslim şekli nasıldır
Tüm daireler mahal listesine uygun şekilde teslim edilmektedir.

16) Site içinde yönetim için bir alan ayrıldı mı
Site yönetimi için, site içinde ofis alanı düzenlenecektir.

17) Florya Ekşinar Konaklarında site yönetimi nasıl oluşturulacaktır
Site Yönetim planından detaylı olarak öğrenebilirsiniz.

18) Florya Ekşinar Konaklarında dairemizi iş yeri olarak kullanabilir miyiz
Daireler iş yeri olarak kullanılamaz.

19) Florya Ekşinar Konaklarındaki dairemizi teslim aldığımızda, çevre düzenlemesi yapılmış olacak mı
Evet. Daireler tüm site peyzaj projesine uygun olarak yapılan alanlarla teslim edilecektir.

20) Florya Ekşinar Konaklarında kullanılacak malzemelerde seçim yapılabilir mi
Satın aldığınız daire için Erfa İnşaat ve ortakları tarafından belirlenen alternatifler arasından parke renk seçimi, mutfak dolap kapağında renk seçimi ve banyolarda fayans, bordür, seramikte ve duvar kağıtlarında alternatif desen seçimi gerçekleştirilecektir. Firma alternatifleri dışında bir imalata izin verilmemektedir.

21) Florya Ekşinar Konaklarında daire metrekareleri brüt müdür
Florya Ekşinar Konaklarında daire metrekareleri brüttür. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payında ilave edilmesi sonucu bulunan metrekare ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir.

22) Florya Ekşinar Konaklarında neden tünel kalıp tercih edilmedi
Esnek duvar çözümleri yaratabilmek, maksimum kullanım tarzlarına olanak sağlayabilmek için tünel kalıp sistemi tercih edilmemiştir.

23) Florya Ekşinar Konaklarında bloklar kaç katlıdır ve bir katta kaç daire bulunmaktadır
Blok yükseklikleri 8 kat olacaktır. Her katta minimum 2 daire bulunmaktadır.

24) Daireyi istersek dekorasyonsuz olarak teslim alabilir miyiz
Florya Ekşinar Konaklarında daireler dekorasyonu tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.

25) Dairelerde tavan yüksekliği kaçtır
Dairelerde net kat yüksekliği 3.00 mdir.

26) Dairelerde ısı, su ve ses izolasyonu var mı
Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır. Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. Hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı yapılacaktır. Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır. Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine seramik dış cephe kaplama malzemesi uygulanacaktır. Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.

27) Florya Ekşinar Konaklarında jeneratör var mı
Elektrik kesilmelerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, intercom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi sistemler, kapalı otoparkların enerji ihtiyacını yedekleyerek karşılamak üzere merkezi jeneratör ve ayrıca daire içleri içinde jeneratör tesis edilecektir.

28) Florya Ekşinar Konaklarında Hidrofor var mı
Evet. Hidrofor mevcut olacaktır.

29) Florya Ekşinar Konaklarında su deposu var mı
Sitede rezerve olarak 2 gün yetecek nitelikte su deposu yapılacaktır.

30) Bina ortak alanları sığınak olarak kullanılacak mı
A-2 ve B bloklarında toplam 1.339,46 metrekare sığınak alanı bulunmaktadır.

31) Balkonların ve terasların üzerini kapatabiliyor muyuz
Hayır. Balkonlar ve teraslar hiçbir şekilde kapatılamaz.

32) Giriş katlarında bahçe kullanımı imkanımız olacak mı
Hayır, giriş katlarında özel bir bahçe alanı kullanım imkanı olmayacaktır.

33) Dairelerde ısınma nasıl olacak
Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sistem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan dijital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.

34) Tv, internet bağlantısı nasıl olacak
Uydu TV yayınlarını vermek için, merkezi Headent sistemi kurulacaktır. Her daireye, 40 adet kanal yayını+Digitürk+D Smart yayını verilecektir. Daire sahibi, Digitürk veya D Smarta abone olarak, Decoder üzerinden (her TV prizine decoder bağlanabilir) bu yayınlar izlenebilecektir. Sistem yeni kanallardan ve şifreli kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.

35) Florya Ekşinar Konaklarında dairelerde klima var mı
3+1 ve 4+1 dairelerde salonda ve ebeveyn yatak odasında 1er adet, 2+1 ve 1+1 dairelerde salonda 1er adet, A Sınıfı (Enerji tasarruflu) split klima takılacaktır. Diğer odalar ise klima alt yapısı hazırlanarak teslim edilecektir.

36) Florya Ekşinar Konaklarında sosyal tesis imkanları nelerdir
Florya Ekşinar Konaklarında kapalı yüzme havuzu yapılacaktır. Havuz çevresinde kafeterya olacaktır. Havuzlara bağlı filtrasyon tesisatı, dinlenme / güneşlenme terasları ile kadın /erkek soyunma odaları, wc / duş hazırlanacaktır. Oturma-dinlenme yerleri oluşturulacaktır. Çocuk oyun ekipmanları konulacaktır. Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Sosyal Tesis tuvaletinde bebek alt değiştirme ünitesi sağlanırken, engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Bunun yanı sıra, Fitness Salonu, Türk Hamamı ve Aerobik Salonu da yer alacaktır.

37) Sosyal tesislerin kullanım şartları neler olacak, ücretli midir
Sosyal tesisler site sakinleri tarafından ücretsiz olarak kullanılabilecektir.

38) Florya Ekşinar Konaklarında kaç adet yüzme havuzu olacak Büyüklüğü ve derinliği nedir
Florya Projemizde, 1 adet 235,40 m² büyüklüğünde kapalı yetişkin havuzu, 7,50 m² büyüklüğünde kapalı çocuk havuzu bulunmaktadır.

39) Florya Ekşinar Konaklarında güvenlik nasıl sağlanacak Dairelerde intercom sistemi nasıldır
Dairelerden bina girişleri ve güvenlik noktaları ile görüntülü konuşma imkanı sunulacaktır.

40) Florya Ekşinar Konaklarında siteye giriş kaç adet olacak
Florya Ekşinar Konaklarında 2 adet site girişi olacaktır.

41) Florya Ekşinar Konaklarında otopark imkanları nasıl olacak
Daire sahipleri ve misafirler için yeterli sayıda kapalı otopark alanı yapılacaktır. Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım sağlanacaktır.

42) Florya Ekşinar Konaklarında engelliler düşünüldü mü
Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Sosyal Tesiste engelli ve çocuk arabası girecek şekilde planlanacaktır. Sosyal tesis tuvaletinde engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Ayrıca kapalı otoparklara engelli ulaşımı sağlanacaktır.

43) Müşteri dairesini teslim almaya gelmez ise nasıl bir prosedür uygulanıyor
Alıcı tarafından dairenin teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde teslim alınmaması halinde, alıcı konutun korunması hizmeti karşılığı olarak satış sözleşmesinde belirtilen bedeli satıcıya ödemekle yükümlüdür.

44) Daireyi şirketim adına alabilir miyim
Evet. Daireyi şirket adına alabilirsiniz.

45) Vekaleten daire satın alabilir miyim
Vekaleten konut satın alabilirsiniz ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı Taşınmaz Satın Alma vekaletnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi etmeniz gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa, kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini kendi imzalayacaktır.

46) Çocuğum için velayeten daire satın alabilir miyim
Çocuğunuz 18 yaşından küçükse velayeten konut satın alabilirsiniz. Velayeten satışlarda banka kredisi kullanılmamaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba, çocukları adına birlikte konut alabilirler.

47) Florya Ekşinar Konaklarında birden fazla kişi ortak olarak daire satın alabilir mi
Bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından satın alınabilir.

48) Florya Ekşinar Konaklarında konut kredisi ile daire satın alınabilir mi
Anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi kullanabilirsiniz.

49) Florya Ekşinar Konaklarında rezervasyon nasıl yapılıyor
Rezervasyon yapılmamaktadır. Satış ofisimize gelmeniz ve satış işlemleri için satış temsilcileri ile görüşmeniz gerekmektedir.

50) Florya Ekşinar Konaklarında pişmanlık tazminatı alınıyor mu
Seçtiğiniz daire ile ilgili kararınızın kesin olduğu belirlenerek satış işlemlerine başlanabilmesi için 5.000.-TL pişmanlık tazminatı alınmaktadır.

51) Daireyi almaktan vazgeçersem pişmanlık tazminatı iade ediliyor mu
Daireyi almaktan vazgeçmeniz durumunda imzalamış olduğunuz taahhütname gereği, ödemiş olduğunuz pişmanlık tazminatı geri ödenmemektedir.

52) Tapu mutlaka sözleşmedeki isme mi veriliyor
Evet. Tapu sadece sözleşmede yazan isme verilir.

53) Florya Ekşinar Konaklarında tapu ne zaman verilir
Daire sahibinin sözleşmede yazılı daire bedeli ve masrafları ödediği takdirde, T. C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığının vekaletine istinaden, firmaca alıcılara devri yapılacaktır.

54) İskan alımı, cins tashihi işlemleri nasıl gerçekleştirilmektedir
Daire teslimleri yapıldıktan sonra yüklenici firmaya, kat malikleri tarafından verilecek vekaletname ile ilgili makamlara başvuru işlemleri gerçekleştirilecektir.

55) Tapu alma aşamasında tapu ile ilgili bir ödeme var mı
Tapu alım masrafları daire fiyatına dahildir ayrıca bir ödeme talep edilmez.

56) Florya Ekşinar Konaklarında müşteri dairesini devredebilir mi
Evet, dairenizi 3. Şahıslara satıcının bilgi ve rızası dahilinde, sözleşmenizde belirtilen hükümler çerçevesinde devredebilirsiniz.

444 37 97

www.erogluyapi.com.tr

www.floryaeksinarkonaklari.com

Ekşinar Konakları'nın havadan videosu için tıklayınız