Eksper raporuna itiraz!
Konut ekspertiz raporu banka tarafından isteniyor. Peki, banka ekspertiz raporu sonucunda müşteriden yüklü miktarda ücret talep ettiyse ne yapılabilir? Eksper raporuna itiraz edilir mi?
Eksper raporuna itiraz!
Konut kredisi kullanılarak satın almak istediğiniz ev için konut ekspertiz raporunun banka tarafından istendiği biliniyor. Konutun değer tespitinin yapılabilmesi için hazırlanan ekspertiz raporu bu konuda uzman ve lisanslı ekspertizler tarafından yapılıyor.
Hazırlanan ekspertiz raporuna göre banka vereceği kredi tutarını belirleniyor. Ekspertizin yaptığı incelemelerde inşaat maliyeti, yer aldığı bölge, konum, metrekare gibi hususlara dikkat ediliyor. Yapılan bu incelemeler kapsamında ise bir ekspertiz raporu hazırlanıyor ve banka bu rapora göre müşteriye kredi veriyor. Gayrimenkulün pazar fiyatı belirleniyor. Bu şekilde gayrimenkulün ekspertiz değeri hesaplanmış oluyor.
Ekspertiz raporunda; gayrimenkulün açık adresi, gayrimenkulün lokasyonu, kaç yaşında olduğu,imar durumu,gayrimenkulün alanı, ulaşım özellikleri ,fiziki durumu ve alt yapısı yer alıyor. Peki eksper raporuna itiraz edilebilir mi?
Banka ekspertiz raporu sonucunda müşteriden yüklü miktarda ücret talep ettiyse bu ekspertiz raporunun iptali mümkün oluyor. Ekspertiz raporunun iptali için müşteri Tüketici Hakları Hakem Heyeti'ne başvuru yapabiliyor. Ekspertiz ücretinin iade edilmesi için itiraz edebiliyor. Dava sonucunda mahkeme tarafından görevlendirilen eksperler tekrar eve gelip inceleme yapıyorlar. Daha sonra yapılan incelemeler sonucunda yeni bir eksper raporu hazırlanıyor. Bu şekilde yeni bir ekspertiz raporu düzenlenmiş oluyor.
Ekspertiz raporu nasıl yazılır?
Öznur Yaslı/Emlakkulisi.com
