Elazığ'da 9.2 milyon TL'ye satılık 7 gayrimenkul!

Elazığ 2. Satış Memurluğu, Elazığ'da yer alan 7 adet gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam satış bedeli 9 milyon 207 bin 290 TL olarak belirlendi.

T.C.
ELAZIĞ 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2020/27 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Taşınmazların hepsinin satışlarında KDV oranı %18 dir.
Taşınmazların Satış Yeri: Elazığ Adalet Sarayı 2. Katta bulunan 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonudur.
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 29/03/2021 tarih 2020/1882 Esas 2021/635 Karar sayılı kesin kararı ile; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma Bağı mevkii 1002 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında susuz tarla vasfındadır. Fiili kullanım hali ile kısmen susuz tarla ve kısmen susuz bağ olarak kullanılan, düz bir eğime sahip, killi-tınlı toprak yapısında 100 + cm toprak derinliğine sahip, taşlılık-tuzluluk-alkalilik ve drenaj sorunları olmayan, tarla olarak kullanılan kısmında hububat anızı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde bağ alanı yaklaşık 1,5 da'dır. Ayrıca 25 adet badem ağacı, 6 adet kayısı, 1 adet ceviz, 1 adet şeftali, 1 adet ayva ve 3 adet elma bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde inşaat muhtesatı mevcut değildir. Taşınmaz batısında Fethi Sekin Şehir Hastahanesine 500 m mesafede, Bahaddin Ögel caddesine 1500 m mesafede, çevresinde konutlar olup şehrin tercih edilebilecek bölümünde altyapı, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmazın zirai muhtesatlarının değeri: 27.346,57 TL, Taşınmazın arsa değeri: 1.993.750,00 TL'dir. Taşınmazın bedelinin piyasa fiyatlarına uyarlanması neticesinde taşınmazın dava tarihi ve sözleşme satış tarihi itibariyle değeri:2.000.000,00 TL'dir. Elazığ Belediye Başkanlığının 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmaz mücavir alan içerisinde ve imar planı dışında kaldığı belirtilmektedir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mah. Cuma Bağı mevkii 1002 parsel
Yüzölçümü : 7.250 m2
Kıymeti : 2.000.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : M: BU PARSEL LEHİNE VE 1006 PARSEL LEHİNE TAHTEL ZEMİN SU GÖTÜRMEK İÇİN SU KUYULARINA KAZILMA MÜKELLEFİYETİ .(BAŞLAMA TARİH:12/10/1956, BİTİŞ TARİH:12/10/1956 - SÜRE:) TARİH:12/10/1956 YEVMİYE:2909 yazısı bulunmakta olup ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 29/03/2021 tarih 2020/1882 Esas 2021/635 Karar sayılı kesin kararı ile; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma Bağı mevkii 1024 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında sulu bahçe vasfındadır. Fiili kullanım hali ile susuz bağ olarak kullanılan, düz bir eğime sahip, killi-tınlı toprak yapısında 100 + cm toprak derinliğine sahip, taşlılık-tuzluluk-alkalilik ve drenaj sorunları olmayan, tarla olarak kullanılan kısmında hububat anızı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 8 adet badem ağacı bulunmaktadır.Taşınmazın üzerinde inşaat muhtesatı mevcut değildir. Taşınmaz batısında Fethi Sekin Şehir Hastahanesine 500 m mesafede, Bahaddin Ögel caddesine 1500 m mesafede, çevresinde konutlar olup şehrin tercih edilebilecek bölümünde altyapı, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmazın zirai muhtesatlarının değeri: 14.654,13 TL, Taşınmazın arsa değeri: 328.250,00 TL'dir. Taşınmazın bedelinin piyasa fiyatlarına uyarlanması neticesinde taşınmazın dava tarihi ve sözleşme satış tarihi itibariyle değeri: 345.000,00 TL'dir. Elazığ Belediye Başkanlığının 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmaz mücavir alan içerisinde ve imar planı dışında kaldığı belirtilmektedir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma Bağı mevkii 1024 parsel
Yüzölçümü : 1.010 m2
Kıymeti : 345.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler : İrtifak Hakkı : H: İŞ BU PARSEL LEHİNE 1006 PARSEL ALEYHİNE SU ALMA HAKKI (BAŞLAMA TARİH: 02/03/1959, BİTİŞ TARİH:02/03/1959, SÜRE:-) TARİH: 21/10/1959 YEVMİYE: 2911 yazısı bulunmakta olup ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:15 - 10:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ 2. Sulh Hukuk Mahkemesinin 29/03/2021 tarih 2020/1882 Esas 2021/635 Karar sayılı kesin kararı ile; Satışı istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma Bağı mevkii 1025 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında sulu bahçe vasfındadır. Fiili kullanım hali ile susuz bağ olarak kullanılan, düz bir eğime sahip, killi-tınlı toprak yapısında 100 + cm toprak derinliğine sahip, taşlılık-tuzluluk-alkalilik ve drenaj sorunları olmayan, tarla olarak kullanılan kısmında hububat anızı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde 4 adet badem ağacı bulunmaktadır.Taşınmazın üzerinde inşaat muhtesatı mevcut değildir. Taşınmaz batısında Fethi Sekin Şehir Hastahanesine 500 m mesafede, Bahaddin Ögel caddesine 1500 m mesafede, çevresinde konutlar olup şehrin tercih edilebilecek bölümünde altyapı, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Taşınmazın zirai muhtesatlarının değeri: 5.074,95 TL, Taşınmazın arsa değeri: 115.899,95 TL'dir. Taşınmazın bedelinin piyasa fiyatlarına uyarlanması neticesinde taşınmazın dava tarihi ve sözleşme satış tarihi itibariyle değeri:115.000,00 TL'dir. Elazığ Belediye Başkanlığının 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmaz mücavir alan içerisinde ve imar planı dışında kaldığı belirtilmektedir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma Bağı mevkii 1025 parsel
Yüzölçümü : 341 m2
Kıymeti : 115.000,00 TL
Kaydındaki Şerhler :İrtifak Hakkı : H: İŞ BU PARSEL LEHİNE 1006 PARSEL ALEYHİNE SUALMA HAKKI (BAŞLAMA TARİH: 12/10/1959, BİTİŞ TARİH:12/10/1959, SÜRE:-) TARİH: 12/10/1959 YEVMİYE: 2910 yazısı bulunmakta olup ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :09/11/2020 tarihli bilirkişi raporlarına göre; Satış istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma bağı mevkii 1039 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında kerpiç ev ve bağ vasfındadır. Elazığ Belediye Başkanlığının 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile söz konusu taşınmaz mücavir alan içerisinde ve imar planı dışında kaldığı belirtilmektedir. Taşınmaz imarlı alanlara uzak tarımsal faaliyetlerin yürütüldüğü Hüseynik tapu mahallesinde konumlu ancak kent merkezine ve Hastahaneye yakın konumu dolayısıyla şerefiye değeri yüksek bir bölgededir. Taşınmaza ulaşım kolay olmakla birlikte az eğimli arazi topoğrafyasına sahiptirler. Yol, su, elektrik gibi altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın üzerinde bağ evi tarzı karma tarzda bir yapı, kuyu vb muhsesatlar mevcuttur. Taşınmazın üzerindeki muhtesatların değeri: 86.748,95 TL olup, arsa değeri: 527.500,00 TL'dir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Cuma bağı mevkii 1039 parsel
Yüzölçümü : 2.110 m2
Kıymeti : 614.248,95 TL
Kaydındaki Şerhler :İrtifak Hakkı : H: İŞ BU PARSEL LEHİNE 1006 PARSEL ALEYHİNE SU ALMA HAKKI (BAŞLAMA TARİH: 02/03/1956, BİTİŞ TARİH:02/03/1956, SÜRE:-) yazısı bulunmakta olup ihaleye katılacakların taşınmaz üzerindeki mevcut takyidatları kabul etmiş sayılacağı ihtar olunur.
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 10:45 - 10:50 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 09/11/2020 tarihli bilirkişi raporlarına göre; Satış istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi 2277 ada 3 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Elazığ Belediyesinin 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile 2020 tarihli yeni revizyon imar planında E:1,50 Yençok:15,50 nizamında konut alanında kaldığı belirtilmektedir. Satışı istenilen taşınmaz üzerinde muhtesat mevcut değildir. Taşınmaz çevresinde toplu konutlar bulunmakta ve Bölge Hastahanesine yakın olduğundan şehrin tercih edilebilecek konumunda olup, altyapı, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi 2277 ada 3 parsel
Yüzölçümü : 1.467 m2
Kıymeti : 1.026.900,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 16/11/2020 tarihli bilirkişi ek raporlarına göre; Satış istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Osman gölü mevkii 5456 ada 5 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Elazığ Belediyesinin 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile 2020 tarihli yeni revizyon imar planında E:1,50 Yençok:15,50 nizamında konut alanında kaldığı belirtilmektedir. Satışı istenilen taşınmaz üzerinde muhtesat mevcut değildir. Taşınmaz çevresinde toplu konutlar bulunmakta ve Bölge Hastahanesine yakın olduğundan şehrin tercih edilebilecek konumunda olup, altyapı, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Osman gölü mevkii 5456 ada 5 parsel
Yüzölçümü : 4.761,22 m2 Kıymeti : 3.332.854,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:15 - 11:20 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : 16/11/2020 tarihli bilirkişi ek raporlarına göre; Satış istenilen Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Osman gölü mevkii 5457 ada 4 parsel sayılı taşınmazdır. Söz konusu taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfındadır. Elazığ Belediyesinin 11/11/2020 tarih ve 10786 sayılı yazısı ile 2020 tarihli yeni revizyon imar planında E:1,50 Yençok:15,50 nizamında konut alanında kaldığı belirtilmektedir. Satışı istenilen taşınmaz üzerinde muhtesat mevcut değildir. Taşınmaz çevresinde toplu konutlar bulunmakta ve Bölge Hastahanesine yakın olduğundan şehrin tercih edilebilecek konumunda olup, altyapı, yol, su, elektrik, kanalizasyon gibi belediye hizmetleri mevcuttur. Taşınmaz ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir.
Adresi : Elazığ ili Merkez ilçesi Hüseynik Mahallesi Osman gölü mevkii 5457 ada 4 parsel
Yüzölçümü : 1.970,32 m2
Kıymeti : 1.773.288,00 TL
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 02/07/2021 günü 11:35 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 30/07/2021 günü 11:35 - 11:40 arası
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Elektronik ortamda teklif verecek olanların ihale teminat bedelini, Elazığ Satış Memurluğuna VakıflarBankası ElazığŞubesine ait TR39 0001 5001 5800 7293 3547 44 İBAN numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/27 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/05/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.