Emlak alım satım harcı!
Gayrimenkul alım satım işleminde bulunan kimselerden talep edilen emlak alım satım harcı ile ilgili detaylar için haberimizi inceleyebilirsiniz...
Emlak alım satım harcı!
Devlet dairelerinde yapılan işlemlerde, alınan hizmetin karşılığında belli bir oranda harç ödenmesi isteniyor. Tapu müdürlüğünde de alınan hizmet karşılığında harç ödemek söz konusu. "Emlak alıms atım harcı" olarak nitelendirilen bu vergi için ne kadar ödenmesi gerekiyor, nereye ödenmesi gerekiyor merak ediyorsanız hemen yanıtlayalım.
Emlak alım satım harcı, "tapu harcı" olarak da biliniyor. Söz konusu harç, yapılan düzenlemelere göre yenileniyor. Bu sene, 2012 senesinden farklı olarak tapu harçları için belirlenen oranı alıcı ve satıcı yarı yarıya birlikte ödemiyor; belirlenen oranın alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi isteniyor. Peki bu ne demek oluyor? 2013 yılı emlak alım satım harcı için belirlenen oran her iki taraftan da ayrı ayrı talep ediliyor.
Emlak alım satım harcı oranı 2013..
2013 yılı için yapılan mevzuat düzenlemesine göre emlak alım satım harcı oranı binde 20 şeklinde belirlendi.
Emlak alım satım harcı hesaplama..
Emlak alım satım harcı hesaplama işlemi satışa konu olan gayrimenkul satış fiyatı üzerinden yukarıda belirtilen oranın bulunması şeklinde yapılıyor. Buna göre birkaç emlak alım satım harcı hesaplama örneği vermek gerekirse;
-600 bin TL satış değeri olan gayrimenkul için 12 bin TL,
-500 bin TL satış değeri olan gayrimenkul için 10 bin TL,
-400 bin TL satış değeri olan gayrimenkul için 8 bin TL,
-300 bin TL satış değeri olan gayrimenkul için 6 bin TL,
-200 bin TL satış değeri olan gayrimenkul için 4 bin TL,
-100 bin TL satış değeri olan gayrimenkul için ise 2 bin TL.
Emlak alım satım harcı ödemeleri..
Emlak alım satım harcı ödemeleri, tapu müdürlüğü tarafından belirtilen kurumlara yatırılıyor. Genellikle bu kurumlar, tapu müdürlüğünün anlaşmalı olduğu bankalar oluyor. Söz konusu banka ismi, tapu müdürlüğünden gelen bilgilendirme mesajında belirtiliyor.
Emlak gelir vergisi..
Eğer satıcı satışa konu olan gayrimenkule 5 yıldan az bi süre içerisinde sahip olduysa, yapılacak satıştan devlet bu satış işleminden yine bir vergi ödemesi istiyor
Emlak gelir Vergisi olarak adlandırılan bu vergi, alınan bir gayrimenkulün 5 yıl içerisinde satılması halinde elde edilen kazancın belli bir oranının vergi olarak ödenmesi olarak karşımıza çıkıyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
