Emlak alım satım vergisi eksik ödenirse ne olur? 26-05-2015

Tapu dairesine belli oranlarda vergi ödemesi yapılıyor. Hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmesi gereken bu vergi için kimi zaman satış bedeli olduğundan daha az beyan edilebiliyor. Peki, emlak alım satım vergisi eksik ödenirse ne olur?

Emlak alım satım vergisi eksik ödenirse ne olur?

Emlak alım satım işlemleri için tapu dairesine belli oranlarda vergi ödemesi yapılıyor. Hem alıcı hem de satıcı tarafından ödenmesi gereken bu vergi için kimi zaman satış bedeli olduğundan daha az beyan edilebiliyor.

Ancak, emlak alım satım vergisinin gerçek satış değeri üzerinden ödenmesi gerekiyor. Gayrimenkulünüzü banka kredisiyle de alsanız, tapu harcınızı yine gerçek devir bedeli üzerinden ödemeniz gerekiyor.

Devir bedelinin bir kısmının banka kredisiyle bir kısmının ise nakit ya da banka havalesi ile ödenmesi halinde, bu şekilde ödenen tüm miktarların toplanması ve bu toplam üzerinden harç ödenmesi gerekiyor. Peki, emlak alım satım vergisi eksik ödenirse ne olur?

Tapuda yapılan işlemden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir.

Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir.