Emlak GYO yatırımcıyla yarın buluşuyor!

 Ekonomide toparlanma, referandum sonucunda tek parti iktidarının güçlenmesi ve sıcak para girişiyle yaz boyunca tarihi rekorlar kıran İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (İMKB) büyük bir teste hazırlanıyor. Borsaya ilgiyi imtihan edecek son iki buçuk yılın en büyük halka arzı yarın başlıyor. Toplam 6.9 milyar liralık portföy değeriyle Türkiye'nin en büyük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) şirketi olan Emlak GYO, sermayesinin yüzde 25'ini yatırımcıya sunacak. Ön talepleri 8-9 Kasım'da alınan halka arzda kesin satış işlemi 23-24 Kasım'da gerçekleşecek. Halka arzda yatırımcıya satılacak hisselerin değeri ise 1-1.9 milyar lirayı buluyor. çıkacak sonuçlar aylardır rekorlar kıran İMKB'ye yatırımcının bakışını ortaya koyacak. Türkiye ekonomisinde toparlanma ve sıcak para girişinin de tetiklemesiyle yılbaşından bu yana yüzde 32 artmış ve 70.000 sınırını bu ay içinde defalarca aşarak 71.543 puanla rekor kırmıştı. Borsadaki bu yükselişe rağmen yerli yatırımcının ilgisizliği halen sürüyor. 2001 krizinde borsada yaşanan keskin düşüş ve kapatılan şirketlerin hisseleri nedeniyle yerli yatırımcı büyük bir darbe yiyerek piyasadan uzaklaşmıştı.

ÖN TALEPTE 32 BİN Kİşžİ
Hisseleri yarın satışa çıkacak Emlak GYO'nun ise 8-9 Kasım'da gerçekleştirilen ön talep toplama sürecine yerli küçük yatırımcıdan 7 kat talep gelmişti. 32 binden fazla küçük tasarruf sahibi hisse almak için ön kayıt yaptırdı. Fiyat seviyesi 1.60 ile 2. 15 TL aralığında belirlenen Emlak GYO'nun 1.9 milyar liraya denk gelen bir büyüklüğe ulaşan Emlak GYO, 2008'deki Türk Telekom halka arzından sonra en büyük borsa işlemi olacak.
Sabah

Basında yer alan diğer haberler:

Emlak GYO yatırımcılarıyla buluşuyor..

Halka arzı gerçekleştirilen 5 Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) şirketi sayesinde bu yıl içinde sektöre sermaye piyasalarından toplam 609 milyon 231 bin 480 lira kaynak aktarımı sağlandı.
AA muhabirinin Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) raporundan yaptığı derlemeye göre, halen halka arz edilmiş ve İstanbul Menkul Kıymetler Borsası"nda (İMKB) işlem gören toplam 19 GYO (Akmerkez, Alarko, Atakule, Doğuş, İş, Nurol, Özderici, Pera, Sağlam, Sinpaş, Vakıf, Y&Y, Yapı Kredi Koray, EGS, TSKB, İdealist, Reysaş,
Martı, Torunlar) bulunuyor. Söz konusu GYO"ların toplam piyasa değeri 5 milyar 556 milyon 349 bin 846 lira, portföy toplamı ise 8 milyar 235 milyon 541 bin 926 lira.
Söz konusu GYO"lardan 5"i (TSKB, İdealist, Reysaş, Martı ve Torunlar GYO) bu yıl içinde halka arz edildi. 2010 yılında yapılan halka arzlara bakıldığında
piyasa değeri olarak toplam sektör büyüklüğünün yüzde 36,70"inin ve porföy büyüklüğü olarak da toplam sektör portföy büyüklüğünün yüzde 41,18"inin bu yıl yapılan halk arzlardan oluştu.
SPK raporunda 2010 yılındaki başarılı halka arzlarla GYO sektörünün büyüklüklerinin yaklaşık olarak 2 katına çıktığını belirtirken, 'Bu durumun Kasım ayında halka arzı planlanan Emlak GYO ile daha da belirginleşmesi ve 2010 yılında başlatılan halka arz seferberliğinin GYO"lar açısından tam bir başarı
öyküsü olması beklenmektedir' denildi.
-5 şžİRKETTEN 609,2 MİLYON TL KAYNAK AKTARIMI-
Bu yıl 5 GYO şirketinin halka arzı ile sektöre sermaye piyasalarından toplam 609 milyon 231 bin 80 lira kaynak aktarımı sağlandı. Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.şž., Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.şž., Albayrak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.şž. ve Büyükhanlı Gayrimenkul Ortaklığı
A.şž. de halka arz için SPK"ya başvurmuş durumda. Söz konusu başvuruların sonuçlandırılması durumunda, 4 adet GYO"nun halka
arzından gayrimenkul sektörüne sermaye piyasalarından tahmini 1 milyar 170 milyon lira kaynak aktarımının sağlanması bekleniyor.
2010 yılında yapılan halka arzlarla GYO sektörü piyasa değeri ve porföy büyüklüğü olarak halihazırda 2010 yılı başındaki büyüklüğün yaklaşık olarak iki
katına çıkmış olup yapılması muhtemel halka arzlarla birlikte de bu yılın başındaki büyüklüğün 3 katına çıkmasının beklendiği belirtilen SPK raporunda,
'2010 yılındaki halka arz başarısının önümüzdeki yıllarda da artarak devam etmesi beklenmektedir. Büyük çaplı GYO halka arzları yoluyla, ülkemizde hızla gelişen gayrimenkul sektörüne geleneksel finansman yöntemlerine bir alternatif olarak sermaye piyasaları yoluyla ucuz ve uzun vadeli finansman olanağı
sağlanması hedeflenmektedir' denildi.
-GYO"LARIN HALKA ARZI İçİN GETİRİLEN KOLAYLIKLAR-
Bu arada SPK yaptığı düzenleme ile bu yılın başında GYO"ların minimum halka açılma oranlarını yüzde 49"dan yüzde 25"e düşürerek halka arzları teşvik edilmişti. Öte yandan Kurul yaptığı başka bir düzenleme ile GYO"ların halka arzı için sermayeye bağlı süre verilmesi uygulamasından vazgeçilerek, ortaklıkların, kuruluşlarını takip eden 3 ay içinde çıkarılmış sermayelerinin asgari yüzde 25"ini temsil eden paylarının halka arz edilmesi zorunluluğunu getirmişti. 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanunu"na göre gayrimenkul yatırım ortaklıklarının kazançları kurumlar vergisinden de istisna durumda.
Bu yıl halka arz yapılan GYO"ların halka arz oranları, halka arz fiyatları ve şatış bedelleri şöyle:
Unvan Halka Arz Oranı (yüzde) Nominal Tutarı (TL) Halka Arz Fiyatı (TL) Satış Bedeli (TL)
Torunlar GYO A.şž. 25.16 56,352,942 7.30 411,376,480
Martı GYO A.şž. 49.00 54,000,000 1.42 76,680,000
Reysaş GYO A.şž. 38.53 65,500,000 1.00 65,500,000
İdealist GYO A.şž. 25.00 2,500,000 1.27 3,175,000
TSKB GYO A.şž. 33.33 50,000,000 1.05 52,500,000
Toplam 228,352,942 609,231,480
A.A