Emlak Konut GYO Halkalı Bizim Mahalle 1. etap 3. kısım 2024 değeri 3.8 milyarı aştı!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Bizim Mahalle 1. etap 3. kısım  yıl sonu değerleme raporu hakkında açıklama yaptı.

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin talebi üzerine; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 853 ada 10 parselin mevcut durum değer tespiti ile bu parsel üzerinde geliştirilen proje değerinin tespitine yönelik olarak hazırlanan Gayrimenkul Değerleme Raporu duyuruldu. 

Söz konusu projede kat irtifakı kurulmuş olup, projede yer alan bağımsız bölümler konut ve dükkan nitelikliğinde.
Projede inşaat seviyesi  ise 89 olup .çalışmalar devam ediyor. 

HALKALI BİZİM MAHALLE 1. ETAP NEREDE?

Taşınmaza yakın konumda Halkalı Millet Bahçesi, İstanbul Sabahattin Zaim Üniversitesi, Yahya Kemal Beyatlı Gösteri Merkezi, Mehmet Akif Ersoy Kal ve Damar Hastanesi, TCDD Halkalı Tren İstasyonu bulunuyor. 

PROJENİN TAMAMLANMASI HALİNDE BUGÜNKÜ DEĞERİ 3.8 MİLYAR!

Projenin tamamlanması durumunda bugünkü değeri 3 milyar 862. milyon 916 bin 066,63 TL,  pazar yaklaşımı ile rapora konu arsanın hali hazır değeri KDV hariç toplam 1 milyar 143 milyon 519 bin TL olarak belirlendi.

Maliyet yaklaşımı ile tespit edilen projenin mevcut değeri 3 milyar 221milyon 612 bin TL, nakit akışı yöntemi ile tespit edilen arsa değeri ise 1 milyar 158 milyon 874 bin 819,99 TL olarak tespit edildi. 

BİZİM MAHALLE 1. ETAP NE ZAMAN TAMAMLANIYOR!

Söz konusu proje bilgileri esas alındığında projenin yaklaşık 3 yıllık bir dönemde tamamlanacağı öngörülüyor. 
Konutların ilk yıl  yüzde 25, ikinci yıl yüzde 35, takip eden yılda ise yüzde 40 olarak satışlarının tamamlanacağı, ticari bağımsız bölümlerin ise tamamının son dönem içerisinde satışlarının tamamlanacağı öngörülüyor.

İstanbul Küçükçekmece Bizim Mahalle 1. Etap 3. Kısım Konut ve Ticaret inşaatları ile altyapı ve çevre düzenleme inşaatı işleri" ile İlgili olarak BİZİM MAHALLE 1-3  projesi için hazırlatılan 2024 yıl sonu Gayrimenkul Değerleme Raporu şu şekilde;

Dosya için tıklayınız tıklayın