Emlak Konut GYO Meydan Başakşehir'e 1 milyar TL'lik değer!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Meydan Başakşehir değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Emlak Konut GYO'nun İstanbul Başakşehir İkitelli 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ile ilgili (Meydan Başakşehir) projesi hazırlatılan gayrimenkul değerleme raporu yayınlandı. 

İmar durumu:
Değerleme konusu parseller 1/1000 ölçekli 21.02.2019 tasdik tarihli Başak Mahallesi 91 Ha'lık Rezerv Yapı Alanının 59 Ha'lık Kısmına İlişkin Uygulama İmar Plan kapsamında “Ticaret+Konut Alanı” içerisinde kalmakta olup, E: 1,50, Yençok: 32.00 m olmak üzere plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haiz.

Ulaşım özellikleri: 
Değerleme konusu taşınmazların bulunduğu bölge, E-80 Otoyolu’na takribi 5 kilometre, D-100 Karayolu’na takribi 12 kilometre, İstanbul Havalimanı'na takribi 25 kilometre, 15 Temmuz Şehitleri Köprüsüne takribi 30 kilometre, Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne takribi 35 kilometre uzaklıkta bulunuyor.

1442 ada 1 parsel üzerinde A1, A2, A3, B1, B2, B3, C1, C2,C3, D1, D2, D3 olmak üzere 12 adet blok tanımlanmıştır. A1, B1, B2 ve B3 blok 4 bodrum kat, zemin ve 8 normal kattan oluşuyor. A2 ve A3 blok 2 bodrum kat, zemin ve 8 normal kattan meydana geliyor. C1, C2 ve C3 blok 1 bodrum kat, zemin ve 8 normal kattan oluşuyor. D1 ve D3 bloklar 1 bodrum, zemin ve asma kattan; D2 blok 1 bodrum, zemin, asma ve 1 kattan oluşuyor. 157 adet konut, 72 adet ticari birim olmak üzere toplam 229 adet bağımsız bölüm oluyor. D1,
D2 ve D3 bloklar ticaret bloğudur. Diğer bloklar ise konut+ticaret bloğudur. D3 bloğun ruhsatlarının sehven "mesken" olarak alındığı görülmüştür. Toplam inşaat alanı 116.040,06 metrekaredir. 

1443 ada 1 parsel üzerinde A1, A2, A3 ve B1 olmak üzere 4 adet blok tanımlanmıştır. A1 ve B1 bloklar 1 bodrum, zemin ve 8 normal kattan oluşmaktadır. A2 ve A3 bloklar 3 bodrum, zemin ve 7 normal kattan oluşmaktadır. 140 adet konut, 44 adet ticari birim olmak üzere toplam 184 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Toplam inşaat alanı 57.598,05 metrekaredir.

1444 ada 1 parsel üzerinde 1 adet blok bulunmakta ve 4 bodrum kat, zemin ve 8 normal kattan oluşuyor. 78 adet konut, 18 adet ticari birim olmak üzere toplam 96 adet bağımsız bölüm bulunuyor. Toplam inşaat alanı 25.340,57 metrekaredir.

Emlak Konut GYO A.Ş. tarafından ibraz edilen çarşaf listelerde sadece konut alanları belirtildi. İcmal listelere göre satılabilir toplam konut alanı 69 bin 292,40 metrekare olarak açıklandı. Satılabilir dükkan alanı tahsis alanları hariç ruhsat alanlarından temin edilmiş olup toplam 28 bin 955,08 metrekare olarak hesaplandı. Toplam satılabilir alanı 98 bin 247,48 metrekare oldu. 

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
İstanbul Başakşehir İkitelli 2. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ile ilgili (Meydan Başakşehir) projesi hazırlatılan Gayrimenkul Değerleme Raporu ekte yer almaktadır.

Dosya için tıklayın