Emlak Konut GYO Nidapark İstinye projesinin değeri ne kadar?

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Nidapark İstinye değerleme raporu hakkında açıklama yaptı. 

Emlak Konut GYO tarafından paylaşılan Nidapark İstinye değerleme raporuna göre; projenin mevcut durum değeri KDV dahil 1 milyar 972 milyon 629 bin 600 TL, projenin mevcut durumuyla Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen değeri KDV dahil 1 milyar 695 milyon 380 bin 340 TL, projenin tamamlanması durumunda net bugünkü değeri KDV dahil 5 milyar 515 milyon 264 bin 821 TL, projenin tamamlanması durumunda Emlak Konut GYO A.Ş. payına düşen hasılatın net bugünkü değeri 2 milyar 579 milyon 461 bin 313 TL olarak belirlendi. 

Taşınmazların son üç yıllık dönemde gerçekleşen alım satım işlemleri

Değerleme konusu taşınmazlar Maliye Hazinesi adına kayıtlı iken 12 Haizran2014 tarih 5458 yevmiye numarası ile satış işleminden Emlak Konut GYO A.Ş. adına tescil edildi.

-Parsellerden 360 ada 3 parsel, 380 ada 18 Ekim 2016 tarihli imar uygulaması işlemi ile tescil edildi.

-1352 ada 11-12 parseller 1352 ada 7 numaralı parselin 21 Haziran 2017 tarihli ifraz işlemi sonucu -380 ada 84 parsel, 1352 ada 11 parsel ve 1353 ada 4 parsellerde 05.10.2017 tarihinde kat
irtifakı tesis edildi.

Nidapark İstinye projesi için geçtiğimiz yıl 31 Aralık tarihinde hazırlanan rapora göre proje için takdir edilen toplam nihai değer 1 milyar 487 milyon 240 bin TL oldu. 

Ulaşım bilgisi

Nidapark İstinye projesi, İstanbul İli, Sarıyer İlçesi, İstinye Mahallesi'nde konumlanıyor. Ulaşım özel araç ve toplu taşıma araçları ile sağlanabiliyor. Değerlemeye konu edilen gayrimenkule ulaşım toplu taşıma araçları ile Katar Caddesi ve İstinye Caddesi üzerinden geçen toplu taşıma araçları ile; özel araçlar ile ise Hasdal Kavşağı'nde Anadolu Yakası'na gidilirken Avrupa Otoyolu üzerinden sırasıyla Büyükdere Caddesi ve Katar Caddesi aracılığıyla sağlanıyor.

Emlak Konut GYO'nun KAP açıklaması:
"İstanbul Sarıyer İstinye Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi" ile ilgili Nidapark İstinye projesi için hazırlatılan 2021 yıl sonu "Gayrimenkul Değerleme Raporu" ekte yer almaktadır.

Değerleme raporu için tıklayın