Emlak piyasasında yüzde 50 daralma yaşandı
İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Ateş, Amerika'daki mortgage krizinin yanında son günlerde yaşanan AK Parti'yi kapatma davasının piyasada sıkışmaya sebep olduğunu belirtiyor.
Ateş, "Piyasa hiçbir hareket olmadığı için çok büyük daralma içinde. Sektörde yüzde 50 oranında bir daralma var." şeklinde konuşuyor. Ateş, firmaların inşaat yaptıklarını ancak konut satamadıklarını, kurumsallaşmış inşaat firmaları dışında birçok şirketin kepenk kapattığını, iflas durumunda olduğunu kaydediyor. Sabri Ateş, "Birçok inşaat firması çivi vuramıyor, inşaattan çekiç sesi gelmiyor. İki yıl sonra evi bitireceklerini taahhüt ettikleri halde kendilerinden daire alan müşterileri ile görüşerek bu sürenin 6-7 yıla çıkarılması yönünde çalışıyor." diyor. Kiralık konutlarda da talep olmadığını ifade eden Ateş, kimsenin kolay kolay ev değiştirmediğini ifade ediyor. Geçmiş yıllarda yüzde 25-30 oranında olan banka kredisi ile konut alımının bugün yüzde 5'i geçmediğini vurgulayan Ateş'e göre, bu oran da düşecek. Ateş, gayrimenkul fiyatlarında bölgelere göre yüzde 10 ile yüzde 30 arasında düşüşler gözlendiğine işaret ederek, bugün gayrimenkul alanların kazançlı çıkacağını belirtiyor. Retürk Gayrimenkul Danışmanlık Genel Müdürü Murat Gener de piyasada şu anda kış aylarına oranla mevsimsel bir canlanma olduğunu, ancak piyasanın durgun olduğunu kaydediyor. Emlak piyasasındaki durgunluğun satıcıların, mal sahiplerinin ellerindeki gayrimenkulleri nakte çevirmeleri aşamasında harekete sebep olduğuna işaret eden Gener, bu dönemde ev satmak isteyenler fiyatları düşürdüğü için piyasada yine bir hareketlenme yaşandığını vurguluyor. Yaptıkları araştırmaya göre, bu kış, geçen yılki aynı döneme göre fiyatlarda yüzde 20 düşüş gözlendiğini belirten Gener, "Özellikle Bağdat Caddesi, Etiler, Kadıköy, Beşiktaş gibi eski yerleşim yerlerinde fiyatların yüzde 20'ye varan oranlarda gerilediğini gördük. Ataşehir, Çekmeköy gibi yeni bölgelerde ise yüzde 5-10 arasında gerileme var." diyor. Gener'e göre, ellerinde nakit para olanlar için şu anda ev almak oldukça cazip.
(Zaman)
(Zaman)
