Emlak sektöründe sezon kayıyor!

Son yıllarda mevsimsel değişiklikler sık sık gündeme geliyor. Geç gelen yazlar, bitmeyen kışlar insanoğlunu biyolojik ve psikolojik olarak etkiliyor. Bu değişim insanların konut edinme, emlak yatırımı yapma tercihlerini de etkiliyor. Birkaç yıl öncesine kadar emlak alım-satım dönemi daha net bir tarih aralığını kapsarken, şimdilerde neredeyse tüm yıl geneline yayılıyor.

Mevsimsel değişikliklerin tüketici alışkanlıklarını da değiştirdiğini net bir şekilde gözlemlediklerini dile getiren Double Park Residence Pazarlama Müdürü Bahar Uzun, özellikle bu yaz mevsiminin dönüşümü hızlandırdığını söyledi. 

"Banka Kredileri de Bunu Doğruluyor"

Bankaların verdikleri konut kredilerinin satış grafiğinin de bu tezi doğrular nitelikte olduğunu ifade eden Bahar Uzun şu tespitlerde bulundu; "2013 yılının ilk 6 ayında inşaat sektörü olarak yüzde 4 gibi bir büyüme bekleniyordu. Bu büyüme rakamı ve artan konut ihtiyacı ile Mayıs ayı ve Razaman arası satışlarda bir patlama bekleniyordu. Fakat bu artış ekonomik büyümeye rağmen gerçekleşmedi. Mevsimsel değişimlerin tüm tüketici davranışlarında olduğu gibi konut satışlarında da etkili olması en büyük etken. 

Artık tüketiciler yılın herhangi bir ayında taşınabileceklerini, hatta kış aylarında daha düşük fiyatlar bulabileceklerini biliyorlar. Konut kredisi kullanım oranlarına baktığımızda da bu durumun sağlamasını yapabiliyoruz."

"Her Mevsim Ev Alınabilir"

Yine de bazı tüketicilerin psikolojk olarak konut satın almanın, kiralamanın yaz mevsiminden başka bir dönemde olamayacağını inandıklarını belirten Bahar Uzun; "Özellikle bu yaz, Ramazan ayının ve bayramın, yazın tam ortasına denk gelmesi dengeleri tamamen değiştirdi. Bir çok insan konut değiştirmek için bayram sonrasını bekliyor. Ayrıca geç gelen yaz mevsiminin geç sona ereceği inancı da önemli bir unsur. Tüketiciler eskisi gibi "sezon geçiyor" endişesine kapılmıyorlar. Bu da satışların yıl geneline daha dengeli yayılmasına neden oluyor" şeklinde devam etti.