Emlak vergisi 1. taksiti ne zamana kadar ödenir?

Emlak vergisi 1. taksiti ne zamana kadar ödenir?

Taşınmaz mal sahiplerinin her sene ödemek ile mükellef olduğu emlak vergisinin 2016 yılı ödemeleri Mart ayı itibariyle başlamıştı.

Senede iki eşit taksit halinde ödenebilen vergide isteyenler tüm borcunu ilk taksit döneminde kapatabiliyor. Peki, emlak vergisi 1. taksiti ne zamana kadar ödenir?

İlk taksit ödemeleri 31 Mayıs 2016 tarihine kadar devam edecek. İkinci taksit ödemeleri ise Kasım ayı içerisinde yapılacak. 

Ödenmesi gereken emlak vergisi, taşınmazın değeri üzerinden hesaplanıyor. Gayrimenkul bedeli her 4 yılda bir belirlenen, “yeniden değerleme” oranının yarısı ile her yıl yeniden hesaplanarak, vergi konusu olacak gayrimenkul bedeli hesaplanabiliyor.

2016 yılı için bu oran yüzde 5,58 olarak belirlendi. Buna göre, 2015 ve öncesi alınmış konutlar için 2016 yılında yılı emlak vergisi yeniden değerleme oranı (yüzde 5,58/2) yüzde 2,79 oluyor.

Peki, örneğin İstanbul’da bulunan bir meskenin 2015 yılındaki bedelinin 200 bin TL olduğunu varsayalım. 2016'da ne kadar vergi ödenecek?

Yeniden değerleme tutarı: 200.000 TL * %2,79 =  5.580 TL

Yeniden değerleme tutarı + 2015 yılı konut değeri: 200.000 TL + 5.580 TL = 205.580 TL. Kesirler dikkate alınmadığı için 205.000 TL.

İstanbul'daki bu mesken konut değerinin binde 2'si emlak vergisi olarak hesaplanacaktır: Buna göre 205 bin TL* %0,2 = 410 TL emlak vergisi ödenmesi gerekiyor. İlk taksit 205 TL olarak ödenebiliyor.

Vergi ödemeleri bağlı olunan belediyeye ödeniyor. Belediyenin e-belediye sistemine dahil olması halinde ödemeler internet üzerinden de yapılabiliyor.

Emekliler emlak vergisi ödemeyecek mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com