Emlak vergisi hesaplama 2021!
Türkiye'de bulunan gayrimenkul sahiplerinin her yıl iki taksit şeklinde emlak vergisi ödenmesi gerekiyor. Peki emlak vergisi nasıl hesaplanıyor? İşte emlak vergisi hesaplama 2021...
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre Türkiye'de bulunan bina ve arazi sahiplerinin her yıl düzenli olarak emlak vergisi ödemeleri gerekiyor. Vergi mükellefiyeti belirleyici unsurlar ve muafiyet koşulları ile ödeme şekilleri kanuna göre açıklanıyor.
Emlak vergisi hesaplama 2021
Emlak vergisi hesaplama 2021 şu şekilde yapılıyor:
Emlak vergisi, tespit edilen gayrimenkul değeri üzerinden hesaplanıyor. Büyükşehir belediyelerinde emlak vergisi yüzde 100 zamlı şekilde uygulanıyor.
2020 yılından önceki yıllarda emlak vergisi mükellefi olanların 2021 yılına ait emlak vergisinin tarh ve tahakkukunda esas alınacak vergi değerinin (matrahın) hesabı ile bina, arsa veya araziye 2020 yılında malik olunması halinde mükellefiyetin başlangıç yılı olan 2021 yılı vergi değerinin hesabı bu Tebliğde belirtilen esaslar kapsamında yapılacak.
Emlak vergisi hesaplama örneği 2021
2021 yılında uygulanacak olan 1319 sayılı Kanunun 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2020 yılına ait değerlerin 2020 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (yüzde 9,11/2=) yüzde 4,555 (dört virgül beşyüzellibeş) oranında arttırılması suretiyle
5.227.000 TL ile 7.841.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)
5.227.000 TL’yi aşan kısmı için (Binde 3)
10.455.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil) 7.841.000 TL’si için
7.842 TL, fazlası için (Binde 6)
10.455.000 TL’den fazla olanlar 10.455.000 TL’si için 23.526 TL, fazlası için (Binde 10) olarak tespit edilmiştir.
Emlak vergisi zam oranı 2021
Emlak vergisi için uygulanacak olan 2021 zam yüzde 9.11 olarak açıklandı. Buna göre, emlak vergisine yüzde 4.55 oranında zam yapıldı. 2020 yılında evinin değerine göre 100 lira emlak vergisi ödeyen ev sahibi önümüzdeki yıl 145,50 lira emlak vergisi ödeyecek.