Emlak vergisi yükümlülüğünüz tapuyu aldığınız tarihi takip eden yılbaşından itibaren başlar!
Posta gazetesi yazarı Ekrem Sarısu, arkadaşından üç yıl önce bir daire satın alan okurunun sorusunu cevaplıyor...
İşte o yazı: Soru: Arkadaşımdan üç yıl önce bir daire satın aldım. Ancak, arkadaşımın borcundan dolayı dairenin üstünde haciz olduğundan, henüz tapusunu alamadım. Bugüne kadar da Emlak Vergisi ödemedim. Emlak Vergisi’ni kimin ödemesi gerekiyor Emlak Vergisi ödememi gerektiren bir kanun var mı • Sahir ALPASLAN Cevap: Bina vergisini maliki varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa malik gibi tasarruf eden öder. Ortada tapu sahibi varken, binayı kullanan kişi olarak Emlak Vergisi ödemeniz gibi bir durum söz konusu olamaz. Çünkü; tapu sahibiyle aranızda yaptığınız özel arkadaşınızdır. Dolayısıyla, Emlak Vergisi’ni arkadaşınızın ödemesi gerekir. sözleşme, vergi kanunlarını bağlamaz. Emlak Vergisi’ni; vergi kanununun tanımladığı mükellef öder. Olayınızda Emlak Vergisi mükellefi, tapu sahibi olan Emlak Vergisi yükümlülüğünüz tapuyu aldığınız tarihi takip eden yılbaşından itibaren başlar. Örneğin; borç 2012’de biter ve tapuyu 2012’de alırsanız, 1 Ocak 2013’ten itibaren Emlak Vergisi ödemeye başlarsınız. Arkadaşınızla aranızda Emlak Vergisi’ni ödemeniz gerektiğine dair bir sözleşme varsa, arkadaşınız ödediği Emlak Vergisi’ni özel hukuk kurallarına göre sizden isteyebilir. Ödememeniz yeni bir ihtilaf yaratır ve arkadaşınıza ödediği vergileri ödeyip ödemeyeceğinize mahkeme karar verir. Ekrem Sarısu / POSTA