Emlak vergisinde bu tarihi kaçırmayın!
Emlak vergisi ödemelerinin ikinci taksiti için ödemelerin 30 Kasım'a kadar yapılması gerekiyor. Lüks Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, emlak vergisi ile ilgili merak edilenleri anlattı...
Gayrimenkul sahibini ilgilendiren Emlak Vergisi'nin ikinci taksidi için ödemelerin 30 Kasım'a kadar yapılması gerekiyor. Geç ödemede aylık ceza işliyor. Bazı kişiler ise Emlak Vergisi'ni boşa ödüyor olabilir. Emlak Vergisi ile ilgili merak edilenleri Lüks Gayrimenkul Danışmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran anlattı. Emlak değerlerinin 4 yılda bir takdir komisyonlarınca yeniden belirlendiğini ifade eden Başaran, "Son olarak 2017'de tespit edilen değerler, 2021'e kadar geçerli olacak. Ara yıllarda rakama yeniden değerleme oranı ekleniyor. Ortaya çıkan rakamın üzerine, belirlenen oranlar ekleniyor. Konutlarda vergi büyükşehirde binde 2, büyükşehir olmayan yerlerde binde 1 olarak uygulanıyor" diye konuştu.
Yüzde 2 gecikme faizi
Emlak vergisi borcu olup olmadığını sorgulamanın öneminin altını çizen Başaran, "Borç, belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı'nın (GİB) sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden öğrenebililir" dedi. Başaran, ödenmeyen borç nedeniyle aylık yüzde 2 gecikme faizi alındığına dikkat çekti ve "Borcunuzu belirtilen tarihte ödeyin. Bu borçlar hesapta kaldıkça katlanarak artar ve birgün karşınıza çıkar" diye konuştu.
Muafiyet tanınan kesim
Yasalara göre Emlak Vergisi'nden bazı kişilerin muaf olduğunu belirten Evrim Kırmızıtaş Başaran, şu ifadeleri kullandı; "Ev hanımları, hiç geliri olmayanlar, tek evi olup emekli maaşından başka geliri olmayanlar, engelliler, işsizler, gazi ve şehitlerin dul ve yetimler bu kapsamda değerlendiriliyor. Emlak Vergisi'nden muaf olabilmek için evin brüt 200 metrekareyi geçmemesi gerekiyor. Vergi muafiyetten faydalanmak için de belediyeye başvurup 'vergi muafiyeti formu doldurup' başvuru yapmak gerekiyor. Bilmeyerek ödeyenler şu ana kadar ödediği son 5 yıllık vergiyi belediyelerden talep edebilir."
İndirimli ödeyin
Başaran, ayrıca yeni bina veya apartman dairelerinin vergi değerinin dörtte birinin (yüzde 25'i), inşalarının sona erdiği yılı takip eden yıldan itibaren, 5 yıl süreyle muafiyetten yararlanabildiğini söyledi. Başaran, "Yani yeni bina alındıysa ve 100 lira vergi ödenecekse bu tutar 75 liraya düşer" dedi.
