Emlak vergisinin ikinci taksit dönemi 5 gün sonra başlıyor!

Milyonlarca gayrimenkul sahibi tarafından ödenen emlak vergisinin ikinci taksit dönemi 1 Kasım Pazartesi günü başlıyor. 

Emlak vergisi mükellefleri sene sonunun gelmesiyle birlikte, vergi detaylarını araştırmaya başladı. Mükellefler emlak vergisi ödemelerinin nasıl yapılacağını merak ediyor. 

Milyonlarca mükellef tarafından araştırılan ve ödemeleri yapılan emlak vergisinde ikinci taksit dönemi için geri sayım başladı. Emlak vergisi ödeyecek kişiler, ikinci taksit ödemelerini nasıl yapacaklarını araştırıyor. 

Kendi üzerine konut, arsa, iş yeri ya da arazi gibi gayrimenkuller kayıtlı olan vatandaşlar emlak vergisi ödemekle yükümlü. Bu kişilerin 1 Kasım'dan itibaren emlak vergisi ödemelerini yapmaları gerekiyor. 

Emlak vergisi borcu öğrenme

Gayrimenkulü bulunan kişiler, emlak vergisi borçlarının olup olmadığını E -Devlet sisteminden öğrenebilir. Vergi mükellefinin ilk önce E- Devlet üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı hizmet sayfasını ziyaret etmesi, ardından da Vergi Borcu sorgulama kısmına giriş yapması gerekiyor. Bu aşamada T.C. kimlik no ve E -Devlet şifresi ile sisteme giriş sağlandıktan sonra borç sorgulama yapılabiliyor. 

Emlak vergisi muafiyet koşulları

Emlak vergisinde bazı muafiyet koşulları mevcut. Hiçbir geliri bulunmadığını belgeleyen kişiler, emekli maaşının haricinde geliri olmayanlar, gaziler, engelliler, şehitlerin dul ve yetimleri, brüt 200 metrekare geçmeyen ya da tek meskende hisseleri bulunması durumunda (intifa hakkı hali dahil) kişiler emlak vergisinden muaf tutuluyor. 

Emlak vergisinden muaf olanlar başvuru yapacak mı?

Belediyeye gidip emekli olduğunu belirten vatandaşların mükellefliği düşüyor. Bu muafiyetten haberi olmaması nedeniyle geçmişte ödeme yapanlar, 5 yıl süre ile ödedikleri paranın iadesini talep edebiliyor. 

Emlak vergisi ödemesi nasıl yapılır?

Online emlak vergisi ödemeleri için 4 farklı seçenek bulunuyor. Bu seçenekler şu şekilde:

1. Gayrimenkulün bağlı olduğu belediyenin banka hesabına havale veya EFT ile ödeme gerçekleştirilebilir.

2. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesi aacılığıyla da emlak vergisi ödemesi yapılabiliyor.

3. E-Devlet sisteminden çeşitli vergi borçları ödemesi yapılıyor.  

4. İnteraktif Vergi Dairesi aracılığıyla yine E -Devlet şifresi ile giriş yapılarak borç sorgulanabiliyor ve ödenebiliyor.

Nasıl hesaplanacak?

Emlak vergisi hesaplamasnın nasıl yapıldığı sorusu da mükellefler tarafından merak ediliyor. Peki emlak vergisi nasıl hesaplanacak?

Gayrimenkulün rayiç bedelinin tespit edilmesi gerekiyor. Bunun üzerine yüzde 4.55 eklenecek; bu yeniden değerleme oranının yarısına denk geliyor; çıkan miktara ve konutun türüne göre ödeme miktarı belirleniyor.

Yazlıklar emlak vergisinden muaf mı? 

Kovid-19 salgını sürecinde yazlıklar kışlık oldu. Yazlık evlerin yaz kış kullanılmaya başlanması, emlak vergisi ödenip ödenmeyeceği sorusunu da akıllara getirdi. 

Eğer kişinin tapusu adına kayıtlı tek meskeni yazlık ise bu durumda emlak vergisinden muaf tutuluyor. Bu durumda, yazlık evin  yaz kış kullanıldığının elektrik, su, kablolu televizyon vs faturasıyla kanıtlanması gerekli. 

Emlak vergisi 2022’de ne olacak?

Emlak vergisinde fiyatlar 12 kat arttı!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com