Emlakta 'doğrulanmış ilan' düzenlemesiyle tüketici mağduriyeti engellenecek! Yeni düzenlemede kim, neye dikkat etmeli?
Ticaret Bakanlığı uygulamasıyla, 15 Eylül'den itibaren konut satacak kişilerin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği emlakçılar, doğrulanmış ilanlarla satış yapabilecek. Peki yeni düzenlemede kim, neye dikkat etmeli? İşte alıcıyı da satıcıyı da ilgilendirenler...
Emlak sektöründe 15 Eylül tarihinden itibaren yeni bir dönem başlayacak. Söz konusu tarih itibarıyla hayata geçirilecek olan "doğrulanmış ilan" düzenlemesiyle, tüketiciyi yanıltan sahte emlak ilanlarının önüne geçilecek.
Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya alınacak olan düzenleme sayesinde, sitelere gayrimenkul ilanı verilmesi süreci resmiyete dökülmüş olacak.
YILBAŞINDAN İTİBAREN HER İLANDA ZORUNLU OLACAK
Emlak sektöründe "doğrulanmış ilan" düzenlemesiyle, 15 Eylül'den itibaren konut satacak kişiler, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısına yetki verecek. Bu şekilde, emlakçılar da aldıkları yetkiyle sitelere ilan verebilecek. Söz konusu ilanlar da "doğrulanmış ilan" şeklinde yayınlanacak.
2025 yılının başından itibaren de ilanların tamamının "doğrulanmış" olarak yayımlanması zorunlu tutulacak.
Ayrıca, kişiler de ilan sitelerine girip konutunu satabilecek. Düzenlemeyle, tüketici mağduriyetinin önüne geçilmesi, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının engellenmesi planlanıyor.
DÜZENLEMEDE EV SATACAKLAR VE ALACAKLAR NELERE DİKKAT ETMELİ?
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, düzenlemenin tüketiciler açısından olumlu bir adım olduğunun altını çizdi ve tüketicilerin temel beklentisinin ekonomik çıkarlarının korunması ve mağdur olmaları durumunda zararlarının tazmin edilmesi olduğunu dile getirdi.
Kılıç, bazı fırsatçı kişi veya işletmelerin vatandaşların temel haklarını ihlal ettiğine dikkat çekti ve bazı emlak satış sitelerine gerçeği yansıtmayan ilanlar verildiğini söyledi.
"Bu ilanlar, piyasaya göre çok ucuz olarak gösterilmekte ve tüketiciler satın almak veya kiralamak istediklerinde, konutun satıldığı veya kiralandığı ifade edilerek başka konutlara yönlendirilmektedir" diye konuşan Kılıç, bazen de ev sahiplerinin haberi olmamasına rağmen kiralık ya da satılık ilanları verilebildiğinin, emlakta doğrulanmış ilan dönemine geçilmesiyle tüketiciyi yanıltan ilanların engelleneceğinin altını çizdi.
Ev satacak kişinin e-Devlet üzerinde emlakçıyı yetkilendirmesiyle dürüst ve ticari etik kurallarına göre faaliyette bulunan belirten Kılıç, şöyle konuştu:
"Doğrulanmış ilan için ticaret ya da esnaf ve sanatkarlar odası bünyesinde kurulan emlak meslek odaları, sektörde faaliyette bulunan işletmelere bilgilendirme ve eğitim çalışması yapmalı. Kamu otoritesinin piyasa gözetim ve denetim faaliyetlerini etkin olarak kullanması, güvenilir emlak ilan sisteminin kurulmasına ve tüketici haklarının korunmasına katkı sağlayacak.
Tüketiciler de bilinçli davranarak, emlak sitelerinde gördükleri ilanları araştırmalı ve birden fazla ilan sitesinde inceleme yapmalı. Ev satın alacaklar aldatıcı yanıltıcı ilanlarla karşılaşmaları durumunda şikayet etme hakkını kullanmalı."
Vakıflar, Üsküdar'daki 4 arsayı satıyor! 9 milyon 625 bin TL'den başlayan fiyatlarla!
Kiralık ev bulamayan öğrencilerin imdadına 'ATEM' yetişti!
