Emre Çamlıbel: Bu yıl 2 bin konut satıp 1 milyar liralık ciro elde edeceğiz!

Soyak Holding Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel, bu yıl  İzmir  ve İstanbul'da iki yeni projeye başlayacaklarını söyledi. Grubun, tüm sektörlerindeki 2012 ciro hedefi ise geçen yıl olduğu gibi 1 milyar TL

Bu yıl gayrimenkul sektörünün en önemli gündem maddesinin kentsel dönüşüm olacağını söyleyen Soyak Holding Yönetim Kurulu Üyesi Emre Çamlıbel, sektör olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na sundukları 3 maddelik reçeteyi anlattı. Çamlıbel ayrıca 2012'nin 'temkinli büyüme yılı olacağını, grup olarak da geçen yılın rakamlarını yakalamayı hedeflediklerini belirtti..

2011'i nasıl kapattınız, grubun cirosu ne oldu
2011 bizim içinde bulunduğumuz 4 sektör için de Türkiye için de genel olarak güzel bir yıl oldu. Soyak Holding olarak bizim için de enerji sektöründe bazı yatırımlarımızın sonuçlandığı, çimento sektöründe beklediğimizden daha iyi sonuçlar elde ettiğimiz, döküm sektöründe hedeflediğimiz ihracat oranlarını yakaladığımız, konutta hedeflediğimiz 2000 konut satışını gerçekleştirdiğimiz ve ofis yatırımına başladığımız bir yıl oldu. Soyak Evostar, Soyak Bahçe Bahçe, İzmir'de Soyak Optimus projelerini satışa sunduk ve 1 milyar TL ciroya ulaştık.

Bu yıl için yatırım planlarınız nedir
Bu yıl iki projenin lansmanını yapacağız bu yıl. Bunlardan ilki şubat ayında lanmanını yapacağımız, Zincirlikuyu'da üst gelir grubuna hitap eden, büyüklüğü 100 milyon dolar olan, 77 dairelik bir rezidans projesi. Diğeri de İzmir'de Zeytinalanı'nda 250, bahçeli evden oluşan 200 milyon dolarlık bir proje. 

İstanbul'da değerlendireceğiniz başka arazileriniz var mı
Kartal Pendik Gebze aksında, Küçükçekmece Bahçeşehir Büyükçekmece aksında 2013'te değerlendireceğimiz arazilerimiz bulunuyor.

Kentsel dönüşüme 3 maddelik reçete
EMRE Çamlıbel, kentsel dönüşümün daha hızlı hayata geçirilmesi için 3 maddelik bir reçeteyi bakanlığa sunduklarını anlattı. Çamlıbel reçeteyi şöyle özetledi: Mevcut kat mülkiyeti kanunu diyor ki depremden zarar görmüş bina varsa ancak maliklerin oybirliği ile yıkılmasına karar verilebilir. Bunun yüzde 70'e düşürülmesi gerektiği kanaatindeyiz.  Arsa sahiplerinin ya da bina sahiplerinin beraber hareket etmesini teşvik etmek lazım. İmar yönetmeliklerine ilave madde koyarak, bir araya gelenlere ilave hak vermek, teşvik edecektir. İlave imar hakkının kullanımasının uygun olmadığı yerlerde, bunun başka parsellerde kullanılması, kentsel dönüşümün hızlanmasını sağlayacaktır.

Sistemin iyi işlemesi için sorunlar çözülmeli
Gayrimenkul sektörü heyecanla mütekabiliyet yasasını bekliyor. Sektöre katkısı ne olacak
SENELİK 5-10 milyar dolar getiri sağlayacağını düşünüyoruz. Ancak sadece Türkiye'den mülk edinemeyen ülkelerin önünün açılması yeterli olmayacaktır. Çünkü bunun uzantıları var. Kişi buradan konut edinecek ama oturma izni alacak mı Ya da konut edinecek ama mülkiyetini mi, kullanım hakkını mı üst hakkını mı elde edecek Sistemin iyi işlemesi için bu tip sorunların hepsinin çözülmesi gerekiyor.

2012 temkinli büyüme yılı
2012'de sektöre dair beklentileriniz nasıl, siz büyüme hedefliyor musunuz
2012 ülke olarak biraz daha temkinli büyüme yaşayacağımız bir yıl olacak. Konut hedefimizi 2011'le aynı tuttuk. Yine 2000 konut, enerji, döküm ve çimentoda da 2011 ile aynı performansı sergileyerek,  1 milyar TL ciroya ulaşmayı hedefliyoruz.

İzmir'de 1500 konutluk arsa stokumuz var
İzmir'de büyük yatırımlar yaptınız, başka arazileriniz de var mı Sırada başka Anadolu şehirleri olacak mı
Bir şehre konuşlanmak orada ofis açıp, teşkilatlanmak ciddi bir efor gerektiriyor. Biz İzmir'e uzun incelemeler sonucunda girdik. 5-6 yıldır İzmir'de 4 bin konut yaptık, elimizdekilerle 5 bin konutu yakalamış olacağız. 1500 konutluk daha arsa stokumuz var. Arsa arayışımız da sürekli devam ediyor. Ekonomik büyüklüğü belli orana ulaşmış, Konya, Bursa, Kayseri, Eskişehir gibi illerle ilgileniyoruz. Uygun arsa bulduğumuz takdirde, ciddi şekilde bu şehirlere girmeyi düşünüyoruz.

Şenay BÜYÜKKÖŞDERE/Akşam