Emre Erol: Uzakdoğulu yatırımcılar Türkiye'de emlak avında!

ABD’nin en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık şirketi Keller Williams’ın Türkiye Başkanı ve kurucu ortağı Emre Erol, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TUİK) yayınladığı konut satış istatistiklerini değerlendirdi. 2013 yılının ilk çeyreğinde 273 bin 826 konut satış işlemi gerçekleşirken, 2014 ilk çeyrekte bu rakam 257 bin 853’e indi.

Seçim belirsizliği satışları vurdu

Keller Williams Türkiye Başkanı Emre Erol, yüksek kredi faizleri, döviz kurundaki hızlı yükseliş ve Türkiye’deki seçim öncesi belirsizliğin 2014 ilk çeyrekteki konut satışlarının 2013 ilk çeyreğine kıyasla yaklaşık yüzde 6 düşmesine neden olduğunu belirtti. Emre Erol, yaşanan durgunluğa bağlı olarak gayrimenkul piyasasındaki gerilemenin olağan olduğunu sözlerine ekledi. Emre Erol, emlak satışlarındaki dönemsel düşüşün çok büyütülmemesi gerektiğini vurgulayarak “Seçim belirsizliklerine rağmen Türkiye ekonomisi ve emlak sektörünün geçtiğimiz dönemlere kıyasla çok daha sağlam olduğu görüşündeyiz” ifadesini kullandı.

İkinci el konut satışları yüzde 52’ye çıktı

TUİK mart ayı satış rakamlarını inceleyen Emre Erol, yeni konut projeleri başta olmak üzere, satışların hızlanmaya başladığını,  birinci el konut satışları şubat ayında 38 bin 74 iken, bu rakamın martta 41 bin 983’e çıktığını söyledi. Keller Williams Türkiye Başkanı Emre Erol, “Mart ayındaki ikinci el satışlar toplam konut satışlarının yüzde 52’sini oluşturdu. Bu istatistiği 2014 yılı içerisinde pozitif bir gösterge olarak algılayabiliriz” şeklinde konuştu.  

Mütekabiliyet yasası ivmeyi hızlandırdı

İç talebin yanı sıra yabancıların da Türkiye gayrimenkul piyasasına olan talebinin ülkedeki siyasi ve ekonomik istikrarla doğru orantılı olduğunu belirten Keller Williams Türkiye Başkanı Emre Erol, özellikle son yıllarda mütekabiliyet yasasındaki değişiklikler, kaliteli gayrimenkul stokundaki artış ve yüksek getiri oranlarından dolayı yakalanan ivmenin devam edeceğine inanıyor. 

Mersin ve Aydın’a yabancı ilgisi

Emre Erol, yabancıların yatırımlarını ikamet etmek ve kira geliri elde etmek amacıyla değerlendirdiğine işaret ederek şöyle devam etti: ‘’Diğer ülkelerde başta Keller Williams danışmanları olmak üzere birçok gayrimenkul profesyoneliyle iletişim halindeyiz. Artık görmeye alıştığımız Rusya, Körfez ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri’nin yanı sıra Hindistan ve Uzakdoğu ülkelerinin de Türkiye emlak piyasasına olan ilgisi artışta. Bunun dışında İngiltere, Almanya, Kuzey Amerika ülkelerinin ilgisinin sürdüğünü de yakından gözlemliyoruz.’’

Türkiye’de İstanbul, Bursa,  Ankara  ve  İzmir  gibi büyükşehirlerin yanı sıra Antalya, Bodrum, Mersin, Aydın da yabancıların gayrimenkul yatırımlarını değerlendirmek için tercih ettiği şehirler arasına girmeye başladı. Emre Erol, güney bölgelerinin tercih edilmesini iklim, doğal güzelliklerin yanı sıra dönemsel kiralamalara olan talebe bağlı olduğunu da dikkat çekti.