Enerji Kimlik Belgesi olmayan binaya ceza geliyor

Artık binaların, ısıtma, soğutma, aydınlatma vb. için ne kadar enerji harcadığını ve atmosfere ne oranda sera gazı salımı yaptığını belgeleyen kimlikleri olacak… Enerji Kimlik Belgesi ile birlikte ısı yalıtımı da zorunlu oldu ama tüketicileri yalıtıma yönlendirecek finansal teşvikler hala eksik… Ülke ekonomisine her yıl ortalama 7.5 milyar dolar kazandıran, ısıtma-soğutma giderlerini ve sera gazı salımını yüzde 50 azaltan yalıtım için hala yüzde 18 KDV uygulanıyor… Yalıtım kredileri üzerinden devlet vergi ve fon alıyor. Bunu da tüketici ödüyor. 

Enerji Kimlik Belgesi, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belge... Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılıyor. A sınıfı; tasarruflu ve sera gazı emisyonu düşük çevreci konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve sera gazı emisyonu yüksek konutları işaret ediyor. 

İlk etapta yeni, 2017'ye kadar mevcut binalar için zorunlu olacak

5 Aralık'ta yürürlüğe giren “Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği” gereğince “Enerji Kimlik Belgesi” zorunlu oldu. Artık yapılan her bina bu yönetmeliğe göre projelendirilmek zorunda ve belediyeler bu sürecin başlangıcında yeni binaların ısı yalıtımı projelerinin uygunluğunu denetleyecek. Bu uygulama ilk etapta yeni binalar için zorunlu ama mevcut binalarda da 2 Mayıs 2017 tarihine kadar Enerji Kimlik Belgesi alınması gerekliliği bulunuyor. 

Yalıtımda 50 milyon dolarlık pazar ve 40 bin kişilik istihdam artışı

XPS Isı  Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı  Kubilay Ulu, Enerji Kimlik Belgesi'nin zorunlu hale gelmesinin en başta ısı yalıtımını zorunlu kıldığını belirtti. Çünkü binalarda kullanılan enerjinin yaklaşık yüzde 85'i ısıtma ve soğutma amaçlı kullanılıyor ve en büyük tasarruf, en az yüzde 50'lik bir oranla ısı yalıtımı sayesinde sağlanıyor. 

Ulu, Enerji Kimlik Belgesi'nin etkisiyle sektördeki büyüme rakamlarının yükseleceği tahmininde bulundu. Ulu, ayrıca yalıtımsız konutların yalıtımlı hale gelmesinin ısı yalıtımı sektörü için ortalama 50 milyon dolarlık pazar ve 40 bin kişilik istihdam artışı anlamına geldiğini açıkladı. 

Kimliği olmayan bina ruhsat alamayacak!

Enerji Kimlik Belgesi'nin yeni binalara proje eki olarak hazırlanması ve belediyeye sunulması gerekiyor. Belediyeler, belgenin yönetmeliğe uygun hazırlanıp hazırlanmadığını kontrol edecek ve ona göre inşaat izni verecek. Yapım sırasında da binanın yönetmeliğe uygun projesine göre yapılıp yapılmadığından yapı denetim firmaları sorumlu olacak. Şayet yönetmeliğe aykırı uygulama yapıldığı tespit edilirse, binaya yapı kullanım izin belgesi verilmeyecek. 

Yalıtımda finansal teşvikler eksik…

Enerji ithalatına 48 milyar dolar ödeyen ve bunun 7.5 milyar dolarını yalıtımsızlık nedeniyle her yıl havaya savuran Türkiye'de, ısı yalıtımı  yaptırmak enerji tasarrufu için artık zorunlu… Enerji Verimliliği Kanunu, TS 825 Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği ve Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği gereğince ısı yalıtımı yasal olarak da zorunlu… Yani yalıtımı zorunlu kılan kanun, yönetmelik, standart ve mevzuatlar tamam, ama uygulamayı destekleyecek ve kolaylaştıracak finansal teşvikler eksik… 

Isı  yalıtımında KDV indirimi ve düşük faizli kredi şart!

Tüketicilerin bütçesine, ülke ekonomisine ve çevreye büyük katkılar sağlayan ısı yalıtımının maliyet olarak görülmemesi gerektiğini belirten XPS Derneği Başkanı Kubilay Ulu, en başta yalıtım ürünleri ve uygulamalarındaki KDV'nin kaldırılması gerektiğini söyledi.

Ayrıca devlet desteği ile Avrupa'daki mortgage benzeri, maksimum 0 ila 0.5 aylık faiz oranlı ve uzun vadeli yalıtım kredisi sağlanmasının da aciliyeti üzerinde duran Ulu, bu konuda Türkiye'nin gelişmiş ülkelerin çok gerisinde kaldığını söyledi. Isınmak için bizden çok daha soğuk olan Almanya'dan bile 10 kat fazla enerji tükettiğimizi bildiren Ulu, “Bugün Almanya'daki konutlarda yüzde 90'lara varan enerji tasarrufu sağlanıyor, bizse hala 15 milyon konutun yalıtımsız olduğunu konuşuyoruz. Almanya'da konutlarda enerji verimliliği uygulamaları için alınan kredilerin bir kısmı hibe edilirken kalan kısım da 30 yıla varan vadelerle ve düşük faizlerle ödeniyor bizse vergilerin altında eziliyoruz.” dedi. 

Isı  yalıtımı maliyetini birkaç  yılda amorti ediyor

Isı yalıtımının binanın yapım aşamasında bina maliyetinin sadece yüzde 3'ü ila 5'i kadar maliyeti var. Mevcut binalara sonradan yalıtım yaptırmanın maliyeti ise yalıtım ürünleri, sıva, boya ve uygulama da dahil olmak üzere metrekarede ortalama yaklaşık 30-40 TL. Yani 100 metrekarelik bir daire için 3 bin ila 4 bin TL arasında… Isı yalıtımı, gerek kış gerekse yaz aylarında faturalarda sağlanan ortalama yüzde 50 düşüşle maliyetini birkaç yılda amorti ediyor ve bina ömrü boyunca tasarrufa imkân yaratıyor. 

--

XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği, enerji kimlik belgesi ile birlikte ısı yalıtımının zorunlu olduğunu, ancak tüketicileri yalıtıma yönlendirecek finansal teşviklerin hala eksik olduğunu bildirdi

Dernekten, enerji kimlik belgesine ilişkin yapılan yazılı açıklamada, Türkiye'nin Aralık ayında yeni bir uygulamayla tanıştığı, artık binaların ısıtma, soğutma, aydınlatma ve benzeri için ne kadar enerji harcadığını ve atmosfere ne oranda sera gazı salımı yaptığını belgeleyen kimlikleri olacağı hatırlatıldı.

Açıklamada, şunlar kaydedildi:
"Enerji kimlik belgesi ile birlikte ısı yalıtımı zorunlu oldu, ama tüketicileri yalıtıma yönlendirecek finansal teşvikler hala eksik. Ülke ekonomisine her yıl ortalama 7,5 milyar dolar kazandıran, ısıtma-soğutma giderlerini ve sera gazı salımını yüzde 50 azaltan yalıtım için hala yüzde 18 KDV uygulanıyor. Yalıtım kredileri üzerinden devlet vergi ve fon alıyor. Bunu da tüketici ödüyor. Enerji kimlik belgesi, asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belge. Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılıyor. A sınıfı tasarruflu ve sera gazı emisyonu düşük çevreci konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve sera gazı emisyonu yüksek konutları işaret ediyor."

5 Aralık'ta yürürlüğe giren "Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği" gereğince enerji kimlik belgesinin zorunlu olduğu anımsatılan açıklamada, artık yapılan her binanın bu yönetmeliğe göre projelendirilmek zorunda olduğunu ve belediyelerin bu sürecin başlangıcında yeni binaların ısı yalıtımı projelerinin uygunluğunu denetleyeceğini, bu uygulamanın ilk etapta yeni binalar için zorunlu olduğunu, mevcut binalarda da 2 Mayıs 2017 tarihine kadar söz konusu belgenin alınması gerektiği kaydedildi.

-"ISI YALITIMI MALİYET OLARAK GÖRÜLMEMELİ"-
XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kubilay Ulu, konuya ilişkin değerlendirmesinde, enerji kimlik belgesinin zorunlu hale gelmesinin en başta ısı yalıtımını zorunlu kıldığını, binalarda kullanılan enerjinin yaklaşık yüzde 85'inin ısıtma ve soğutma amaçlı kullanıldığını ve en büyük tasarrufun en az yüzde 50'lik oranla ısı yalıtımı sayesinde sağlandığını vurguladı.

Ulu, enerji kimlik belgesinin etkisiyle sektördeki büyüme rakamlarının yükseleceğini tahmin ettiğini belirterek, ayrıca yalıtımsız konutların yalıtımlı hale gelmesinin ısı yalıtımı sektörü için ortalama 50 milyon dolarlık pazar ve 40 bin kişilik istihdam artışı anlamına geldiğini ifade etti.

Tüketicilerin bütçesine, ülke ekonomisine ve çevreye büyük katkılar sağlayan ısı yalıtımının, maliyet olarak görülmemesi gerektiğini kaydeden Ulu, en başta yalıtım ürünleri ve uygulamalarındaki KDV'nin kaldırılması gerektiğini bildirdi.

Isı yalıtımının binanın yapım aşamasında bina maliyetinin sadece yüzde 3'ü ila 5'i kadar olduğuna dikkati çeken Ulu, mevcut binalara sonradan yalıtım yaptırmanın maliyetinin ise yalıtım ürünleri, sıva, boya ve uygulama da dahil olmak üzere metrekarede ortalama yaklaşık 30-40 lira olduğunu, dolayısıyla 100 metrekarelik bir daire için 3 bin ila 4 bin lirayı bulduğunu kaydetti.
AA