Enkaz bedeli nedir?
Enkaz bedeli, adından da anlaşılacağı gibi deprem felaketinde sağlanan bir yardımdır. Bu yardım, yasal bir şekilde yapılır ve devlet tarafından sağlanır. Peki enkaz bedeli nedir, kime ödenir, nasıl hesaplanır? İşte depremden etkilenen kişileri ilgilendiren enkaz bedeli ile ilgili bilgiler...
ENKAZ BEDELİ NE ANLAMA GELİR?
Afet bölgelerinde ve risk taşıyan yapılarla ilgili, bu tür binaların yenilenmesi ve güvenlik standartlarına uygun hale getirilmesi amacıyla gerçekleştirilen dönüşüm uygulamaları büyük bir öneme sahiptir. Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında, hak sahiplerine sunulan çeşitli yardımlardan biri, enkaz bedeli olarak adlandırılır.
ENKAZ BEDELİ KİME ÖDENİR?
6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun, toplumda kentsel dönüşüm kanunu olarak da bilinir ve riskli yapılarla ilgili konut sahipleri, kiracılar ve diğer ilgili taraflara yardım sağlama amacını taşır. Kanun, bu kişilere yardımların nasıl yapılacağını düzenler ve devletin müdahalesiyle riskli bölgelerdeki yapıların tahliyesi ve dönüştürülmesini sağlar.
Kanunun 5. maddesi uyarınca, riskli binalarda yaşayan mülk sahipleri, kiracılar ve ayni hak sahipleri, devletle anlaşma yaparak geçici konut ya da kira yardımından faydalanma hakkına sahiptirler. Bu yardımlar, geçici konut sağlama veya kira ödemeleri olarak gerçekleştirilir.
ENKAZ BEDELİ NASIL HESAPLANIR?
Riskli yapıların dönüşümü sırasında, ilgili arsa üzerinde bulunan her şeye bir değer ataması yapılır. Bu değer, resmi bir belgede belirtilen bir bedeldir ve enkaz bedeli olarak adlandırılır. Eğer dönüşüm alanında tapu kaydı bulunmayan gecekondu sahipleri mevcutsa enkaz bedelinin %10'u ödenir. Ancak gecekondu sahipleri, idare ile bir anlaşma yaparlarsa enkaz bedelinin %90'ı proje alanından bir ev sahibi olmak için kullanılabilir. Bu durum, malikler ve diğer hak sahipleri için yeterli yer olduğunda geçerlidir.
Eğer gecekondu sahipleri için yer kalmazsa, ödeme enkaz bedelinin %10'u olarak gerçekleştirilir. Bu dönüşüm süreci daha sağlam ve güvenli binaların inşa edilmesini teşvik etmek amacıyla uygulanır.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PARASINI KİM ÖDER?
Ortaya çıkan masraflar kentsel dönüşüm projelerinde inşa edilecek konutun büyüklüğüne ve yıkımdan sonraki yeniden inşa sürecine bağlı olarak değişkenlik gösterir.
Adıyaman'da ağır hasarlı yapıların yüzde 36'sı yıkıldı!
| Yüzlerce kişiye mezar olan Rönesans Rezidans'ın son bloğu da yıkıldı! |
