Eroğlu Ekşinar Konakları tüm ayrıntılarıyla 56 soruda!

1. Florya Ekşinar Konakları Projesinin arsa sahibi kimdir Proje nerede inşa edilmektedir

T. C. Başbakanlık  TOKİ  Başkanlığına ait arsa üzerinde, Eroğlu Holding iştiraki olan Erfa Mühendislik Turizm İnşaat Taah. San. ve Tic. A. şž. “ ERK Pazarlama ve Giyim San. ve Tic. A. şž. ile Emiroğlu İnşaat Turizm San. Tic. A. şž. İş Ortaklığı tarafından imal edilmektedir.

2. Erfa, Erk Pazarlama ve Emiroğlu İnşaat"ın Florya Ekşinar Konakları Projesi dışındaki tamamlamış olduğu ya da imal edilen ileride başlayacak projeleri nelerdir

Bir Eroğlu iştiraki olan Erfa 35 yıllık ticari geçmişten gelen bilgi ve deneyimle; konut, alışveriş merkezi ve ticari gayrimenkul alanlarında faaliyet göstermektedir. Deneyimli kadrosu ve başarılı iş ortakları ile sektörün klişelerini değiştiren Oksizen Konakları, İstanbul Lounge, İstanbul Lounge-2, Yenimoda Evleri, Platform Merter, Erasta AVM, Tekira AVM ve Ümraniye Akkom Ofis Park projelerine bir yenisini ekliyor. Florya Ekşinar Konakları"nda konforlu bir hayatın tüm detayları düşünüldü, incelikle kurgulandı.

Erk Pazarlama, Eroğlu Grubu"nun uluslararası markası Colin"s ile giyim perakendeciliği alanında faaliyet göstermektedir. Erk Pazarlama'nın yıllık konsolide cirosu 500 Milyon USD"dir. Global merkezi Türkiye (İstanbul) olan Erk Pazarlama"nın, Rusya, Ukrayna ve Almanya"da iştirakleri bulunmaktadır. Anılan ülkelerin dışında 30 ülkede daha bayiler kanalıyla müşterileri ile buluşmaktadır. Türkiye"de 140, Rusya"da 180, Ukrayna"da 70 olmak üzere tüm bu ülkelerdeki toplam mağaza sayısı 580 olan Erk Pazarlama bünyesinde yaklaşık 3500 kişi çalışmaktadır.

Gayrimenkul sektöründe, yaşam kalitesini yükselten projelere imza atarak, prestij, estetik ve güvenin öncüsü olan Emiroğlu İnşaat, Ataköy Konakları, çengelköy Boğaziçi Konakları, BahçeşehirPark, MarinPark, WestPark gibi projelere imza atmış ve Ataköy Plus, Florya Plaza, Mare Mare gibi hayatınıza değer katan estetik yaklaşımları tasarlamıştır.

3. Florya Ekşinar Konakları projesine nasıl gidebilirim Toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı var mı Daire satışları için başka satış ofislerinizden bilgi alabilir miyim

Adres: Basınköy şženlik Mahallesi Ekşinar Sokak No: 44 Florya- Bakırköy “ İstanbul

E-5 otoyolundan İstanbul istikametinde giderken, Küçükçekmece Belediyesini geçtikten 700 metre sonra yan yola girilerek güney yönde uzanan Yeşilköy caddesini takip etmek suretiyle sağlanır. Florya kavşağından Florya caddesine girilerek, yaklaşık 300 metre ilerledikten sonra sağ kolda bulunan Hürriyet sokağa girilir. Bu sokak yaklaşık 250 metre sonra Ekşinar sokağa bağlanmaktadır. Ekşinar Sokak üzerinde yaklaşık 600 metre ilerledikten sonra sağ tarafta bulunan Ekşinar Konakları Satış Ofisi"ne ulaşılır.  

Ayrıca projemize Edirne ve İstanbul yönünden Metrobüs, Minibüs ve Otobüs gibi toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Metrobüs Cennet Mahallesi durağı E “ 5 karayolu üzerinden projemize yaklaşık 300 metre mesafe üzerindedir.  

Daha detaylı bilgiyi Florya Ekşinar Konakları Satış Ofisimizden alabilirsiniz.

4. Florya Ekşinar Konakları Projesi satış ofisi hangi saatler arasında hizmet veriyor

Satış ofisimiz her gün 10:00 ile 18:00 saatleri arasında hizmet vermektedir.

5. Florya Ekşinar Konakları Projesi inşaat alanı ve yeşil alanı kaç m2"dir

Florya Ekşinar Konakları Projesi  21.337 m2 arazi üzerinde konumlandırılmıştır. 53,628  m2  konut alanı olmak üzere toplam 94,000.66 m2 inşaat alanı imal edilecektir. Ayrıca 7.000 m2 kullanılabilir yeşil alanı bulunmaktadır.

6. Florya Ekşinar Konakları"nda toplam konut sayısı nedir

Proje içinde yer alan 5 blok üzerinde toplam 230 bağımsız bölüm vardır.

7. Florya Ekşinar Konakları"nın bina yapım ruhsatı var mı

Tüm siteye ait bina yapım ruhsatı bulunmaktadır.

8. Florya Ekşinar Konakları"nın teslim süresi nedir

Projemizin teslim tarihi 22.12.2012'dir.

9. Binalarda deprem güvenliği nasıldır

Yapılan etüt çalışmalarında, bina zemininin, ilave zemin ıslahına gerek olmadan, bina yükünü karşılayabilecek emniyette olduğu tespit edilmiştir. Zemin üzerinde, blokların inşa edileceği bölgede yapılan, 6"şar adet parça numune sondaj alımı, yapılan sondaj çalışmaları ve sondaj kuyularından alınan numuneler üzerinde yapılan laboratuvar deneyleri neticesinde ise zeminin orta sertlikte iyi derecede ayrışmış kireçtaşından oluştuğu saptanmıştır.  Projemize ilişkin zemin etüt raporunu, satış ofisimizde inceleyebilirsiniz.

Yapı taşıyıcı sistemi son deprem yönetmeliğine uygun betonarme perde ve kolon, temel sistemi ise radye jeneral temeldir.  Statik hesaplamalar sonucunda, beton kalitesi, c30 (bs30), beton dayanımı 300 kg / cm ², beton çeliği sınıfı s 420 (bçııı) olarak uygulamasına karar verilmiştir.

10. Florya Ekşinar Konakları"nda dairelerin genel özellikleri nelerdir

Daireler için gerekli detaylar daire mahal listelerinde belirtilmektedir.

11. Florya Ekşinar Konakları"nda kaç tip daire vardır, m2 leri nelerdir

Florya projemizde, 1+1 den 7+2" ye kadar farklı zevke ve ihtiyaca hitap eden minimum 76, maksimum 463 metrekare arasında farklı daire tiplerimiz bulunmaktadır.

12. Florya Ekşinar Konakları"nda daire liste fiyatlarına neler dahildir

Liste fiyatına KDV (%1-%18), abonmanlık, altyapı, cins tashih harcı, iskan harcı bedelleri, ankastre fırın, ocak, davlumbaz, bulaşık makinesi, portmanto ve daire tipine göre salonda ve ebeveyn yatak odasında yer alan A sınıfı enerji tasarruflu klima ve diğer odalarda olacak klima alt yapısı liste fiyatlarına dahildir.

13. Florya Ekşinar Konakları"nda dairelerin Garanti süresi ne kadardır

Garanti süresi yasa kapsamında; ince işçilik için 2 yıl, kaba işçilik için 5 yıldır.

14. Altyapı abonelikleri (su, elektrik, doğalgaz, telekom) nasıl gerçekleştirilmektedir

Daire sahibinden alınan vekaletname ile yüklenici firma tarafından gerçekleştirilmektedir.

15. Florya Ekşinar Konakları"nda daire teslim şekli nasıldır

Tüm daireler mahal listesine uygun şekilde teslim edilmektedir.

16. Site içinde yönetim için bir alan ayrıldı mı

Site yönetimi için, site içinde ofis alanı düzenlenecektir.

17. Florya Ekşinar Konakları"nda site yönetimi nasıl oluşturulacaktır

Site Yönetim planından detaylı olarak öğrenebilirsiniz.

18. Florya Ekşinar Konakları"nda dairemizi iş yeri olarak kullanabilir miyiz

Daireler iş yeri olarak kullanılamaz.

19. Florya Ekşinar Konakları"ndaki dairemizi teslim aldığımızda, çevre düzenlemesi yapılmış olacak mı

Evet. Daireler tüm site peyzaj projesine uygun olarak yapılan alanlarla teslim edilecektir.

20. Florya Ekşinar Konakları"nda kullanılacak malzemelerde seçim yapılabilir mi

Satın aldığınız daire için Erfa İnşaat ve ortakları tarafından belirlenen alternatifler arasından parke renk seçimi, mutfak dolap kapağında renk seçimi ve banyolarda fayans, bordür, seramikte ve duvar kağıtlarında alternatif desen seçimi gerçekleştirilecektir. Firma alternatifleri dışında bir imalata izin verilmemektedir.

21. Florya Ekşinar Konakları"nda daire metrekareleri brüt müdür

Florya Ekşinar Konakları"nda daire metrekareleri brüttür. Brüt alana; bağımsız bölümün duvarları dışından hesaplanan balkonlar dahil alanına, bağımsız bölüme koridor merdiven ve giriş holünden düşen payında ilave edilmesi sonucu bulunan metrekare ile ifade edilen büyüklüktür. Bu alana asansör boşluğu, havalandırma, baca boşlukları, teraslar ve yangın merdiveni dahil değildir.

22. Florya Ekşinar Konakları"nda neden tünel kalıp tercih edilmedi

Esnek duvar çözümleri yaratabilmek, maksimum kullanım tarzlarına olanak sağlayabilmek için tünel kalıp sistemi tercih edilmemiştir.

23. Florya Ekşinar Konakları"nda bloklar kaç katlıdır ve bir katta kaç daire bulunmaktadır

Blok yükseklikleri 8 kat olacaktır. Her katta minimum 2 daire bulunmaktadır.

24. Daireyi istersek dekorasyonsuz olarak teslim alabilir miyiz

Florya Ekşinar Konakları"nda daireler dekorasyonu tamamlanmış olarak teslim edilmektedir.

25. Dairelerde tavan yüksekliği kaçtır

Dairelerde net kat yüksekliği 3.00 m"dir.

26. Dairelerde ısı, su ve ses izolasyonu var mı

Bina temelleri ve bodrum katlar projelerine uygun olarak bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır. Bodrum tavanlarına ve perdelerine, projelerine uygun olarak ısı yalıtımı yapılacaktır. Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır. Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı yapılacaktır. Hidrofor ve su depolarının olduğu mekanlarda gerekli ses yalıtımı yapılacaktır. Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde elyaf katkılı ses yalıtım şiltesi kullanılacaktır. Dış cephede ısı yalıtımını sağlayan mantolama sistemi ve/veya projesine uygun şekilde cephede ısı yalıtımı üzerine seramik dış cephe kaplama malzemesi uygulanacaktır. Bloklarda her iki bağımsız bölüm ve her kat arasında ısı yalıtımı yapılacaktır.

27. Florya Ekşinar Konakları"nda jeneratör var mı

Elektrik kesilmelerinde yol, çevre aydınlatmaları, blok girişleri, bina su ve yangın deposu hidroforları, asansör, intercom, her türlü yangın alarm tertibatı ve santrali, merdiven ve kat holleri, merkezi sistemler, kapalı otoparkların enerji ihtiyacını yedekleyerek karşılamak üzere merkezi jeneratör ve ayrıca daire içleri içinde jeneratör tesis edilecektir.

28. Florya Ekşinar Konakları"nda Hidrofor var mı

Evet. Hidrofor mevcut olacaktır.

29. Florya Ekşinar Konakları"nda su deposu var mı

Sitede rezerve olarak 2 gün yetecek nitelikte su deposu yapılacaktır.

30. Bina ortak alanları sığınak olarak kullanılacak mı

A-2 ve B bloklarında toplam 1.339,46 m ² sığınak alanı bulunmaktadır.

31. Balkonların ve terasların üzerini kapatabiliyor muyuz

Hayır. Balkonlar ve teraslar hiçbir şekilde kapatılamaz.

32. Giriş katlarında bahçe kullanımı imkanımız olacak mı

Hayır, giriş katlarında özel bir bahçe alanı kullanım imkanı olmayacaktır.

33. Dairelerde ısınma nasıl olacak

Her dairenin ısıtması doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanları ve merkezi sistem ile sağlanacaktır. Her bağımsız birimin girişine konacak olan dijital ısı sayaçları (pay ölçer) yardımı ile ilgili birimin kullandığı miktarda ve ortak alanlardan hissesine düşen miktarda enerji sarfiyatı ölçümlenecek ve faturalandırılacaktır.

34. Tv, internet bağlantısı nasıl olacak

Uydu TV yayınlarını vermek için, merkezi Headent sistemi kurulacaktır. Her daireye, 40 adet kanal yayını+Digitürk+D Smart yayını verilecektir. Daire sahibi, Digitürk veya D Smart"a abone olarak, Decoder üzerinden (her TV prizine decoder bağlanabilir) bu yayınlar izlenebilecektir. Sistem yeni kanallardan ve şifreli kanallardan yeni paketler alarak büyümeye uygun olacaktır.

35. Florya Ekşinar Konakları"nda dairelerde klima var mı

3+1 ve 4+1 dairelerde salonda ve ebeveyn yatak odasında 1"er adet, 2+1 ve 1+1 dairelerde salonda 1"er adet, A Sınıfı (Enerji tasarruflu) split klima takılacaktır. Diğer odalar ise klima alt yapısı hazırlanarak teslim edilecektir.

36. Florya Ekşinar Konakları"nda sosyal tesis imkanları nelerdir

Florya Ekşinar Konakları"nda kapalı yüzme havuzu yapılacaktır. Havuz çevresinde kafeterya olacaktır. Havuzlara bağlı filtrasyon tesisatı, dinlenme / güneşlenme terasları ile kadın /erkek soyunma odaları, wc / duş hazırlanacaktır. Oturma-dinlenme yerleri oluşturulacaktır. çocuk oyun ekipmanları konulacaktır. Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Sosyal Tesis tuvaletinde bebek œalt değiştirme ünitesi sağlanırken, engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Bunun yanı sıra, Fitness Salonu, Türk Hamamı ve Aerobik Salonu da yer alacaktır.

37. Sosyal tesislerin kullanım şartları neler olacak, ücretli midir

Sosyal tesisler site sakinleri tarafından ücretsiz olarak kullanılabilecektir.

38. Florya Ekşinar Konakları"nda kaç adet yüzme havuzu olacak Büyüklüğü ve derinliği nedir

Florya Projemizde, 1 adet 235,40 m ² büyüklüğünde kapalı yetişkin havuzu, 7,50 metrekare büyüklüğünde kapalı çocuk havuzu bulunmaktadır.

39. Florya Ekşinar Konakları"nda güvenlik nasıl sağlanacak Dairelerde intercom sistemi nasıldır

Dairelerden bina girişleri ve güvenlik noktaları ile görüntülü konuşma imkanı sunulacaktır.

40. Florya Ekşinar Konakları"nda siteye giriş kaç adet olacak

Florya Ekşinar Konakları"nda 2 adet site girişi olacaktır.

41. Florya Ekşinar Konakları"nda otopark imkanları nasıl olacak

Daire sahipleri ve misafirler için yeterli sayıda kapalı otopark alanı yapılacaktır. Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım sağlanacaktır.

42. Florya Ekşinar Konakları"nda engelliler düşünüldü mü

Site konseptinde engelli ve çocuk arabası sirkülasyonu düşünülerek gerekli uygulamalar yapılacaktır. Her platforma ve bina içi asansörlere ulaşımları sağlanacaktır. Sosyal Tesiste engelli ve çocuk arabası girecek şekilde planlanacaktır. Sosyal tesis tuvaletinde engelliler için de tuvalet kullanım imkanı sunulacak şekilde tasarım yapılacaktır. Ayrıca kapalı otoparklara engelli ulaşımı sağlanacaktır.

43. Müşteri dairesini teslim almaya gelmez ise nasıl bir prosedür uygulanıyor

Alıcı tarafından dairenin teslim tarihinden itibaren 30 gün içinde teslim alınmaması halinde, alıcı konutun korunması hizmeti karşılığı olarak satış sözleşmesinde belirtilen bedeli satıcıya ödemekle yükümlüdür.

44. Daireyi şirketim adına alabilir miyim

Evet. Daireyi şirket adına alabilirsiniz.

45. Vekaleten daire satın alabilir miyim

Vekaleten konut satın alabilirsiniz ancak öncelikle vekil olduğunuz kişinin size noter onaylı œTaşınmaz Satın Alma vekaletnamesi vermesi ve daireyi adına satın aldığınız kişinin kendisinden istenen tüm evrakları temin etmesi etmeniz gerekmektedir. Vekil olduğunuz kişi kredili alım yapmak istiyorsa, kredi başvurusunu kendi adına yapacaktır ve kredi sözleşmesini kendi imzalayacaktır.

46. çocuğum için velayeten daire satın alabilir miyim

çocuğunuz 18 yaşından küçükse velayeten konut satın alabilirsiniz. Velayeten satışlarda banka kredisi kullanılmamaktadır, sadece peşin satış yapılmaktadır. Velayeten alımlarda anne ve baba, çocukları adına birlikte konut alabilirler.

47. Florya Ekşinar Konakları"nda birden fazla kişi ortak olarak daire satın alabilir mi

Bağımsız bölüm birden fazla kişi tarafından satın alınabilir.

48. Florya Ekşinar Konakları"nda konut kredisi ile daire satın alınabilir mi

Anlaşmalı olduğumuz bankalardan kredi kullanabilirsiniz.

49. Florya Ekşinar Konakları"nda rezervasyon nasıl yapılıyor

Rezervasyon yapılmamaktadır. Satış ofisimize gelmeniz ve satış işlemleri için satış temsilcileri ile görüşmeniz gerekmektedir.

50. Florya Ekşinar Konakları"nda pişmanlık tazminatı alınıyor mu

Seçtiğiniz daire ile ilgili kararınızın kesin olduğu belirlenerek satış işlemlerine başlanabilmesi için 5.000.-TL pişmanlık tazminatı alınmaktadır.

51. Daireyi almaktan vazgeçersem pişmanlık tazminatı iade ediliyor mu

Daireyi almaktan vazgeçmeniz durumunda imzalamış olduğunuz taahhütname gereği, ödemiş olduğunuz pişmanlık tazminatı geri ödenmemektedir.

52. Tapu mutlaka sözleşmedeki isme mi veriliyor

Evet. Tapu sadece sözleşmede yazan isme verilir.

53. Florya Ekşinar Konakları"nda tapu ne zaman verilir

Daire sahibinin sözleşmede yazılı daire bedeli ve masrafları ödediği takdirde, T. C. Başbakanlık TOKİ Başkanlığı"nın vekaletine istinaden, firmaca alıcılara devri yapılacaktır.

54. İskan alımı, cins tashihi işlemleri nasıl gerçekleştirilmektedir

Daire teslimleri yapıldıktan sonra yüklenici firmaya, kat malikleri tarafından verilecek vekaletname ile ilgili makamlara başvuru işlemleri gerçekleştirilecektir.

55. Tapu alma aşamasında tapu ile ilgili bir ödeme var mı

Tapu alım masrafları daire fiyatına dahildir ayrıca bir ödeme talep edilmez.

56. Florya Ekşinar Konakları"nda müşteri dairesini devredebilir mi
Evet, dairenizi 3. şžahıslara satıcının bilgi ve rızası dahilinde, sözleşmenizde belirtilen hükümler çerçevesinde devredebilirsiniz.

444 37 97

http://www.floryaeksinarkonaklari.com/