Erzurum Yakutiye'de icradan 2.9 milyon TL'ye satılık bina!

T.C. ERZURUM 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

 2012/4537 ESAS

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Erzurum İl, Yakutiye İlçe, 861 Ada No, 2 Parsel No, Kuloğlu

Mah.Cumhuriyet Cad. Mahalle/Mevkii, Taşınmaz borçlu adına 1/2 hisseli kayıtlı olup hisse satışı yapılacaktır.Taşınmaz tapuda zeminde iki dükkanı olan teras katı bulunan bodrum dahil 7 katlı kargir apartmanından oluşmaktadır.Taşınmaz Cumhuriyet Caddesinde bulunan Arzen Pastanesinin doğu tarafında bitişik nizam olarak inşaa edilen Halıcıoğlu Apartmanından oluşmaktadır.Borçlıı taşınmazı 07/03/1986 tarih ve 1137 yevmiye no ile satış işlemi sonucunda tapuda 1/2 oranında hissesini tescil ettirmiştir.Zemin katında iki dükkanı olan kalan katların tamamı kiracılar tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın toplam arsa alanı 206,75 m2 olup üstünde bulunan yapının her katı 178,00 m2 oluşmaktadır.Toplam inşaat alanı ise 178.00m2x7 kat= 1246,00 m2'den oluşmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge Erzurum ilinin en yoğun alışverişinin yapıldığı.en yoğun caddeleri olan Cumhuriyet Cad.Mumcu Cad. ve Menderes Cad.birleşiminin bulunduğu bölgede bulunması taşınmazın hem arsa değerini hem dc yapı bedelini arttırmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölge Erzurum ilinin en değerli ve en pahalı yerlerinden birisidir.Yapının teras katı Çat Güvenlik,3.ve 4.katı bayan kuaför salonu. 2.katı ise borçlunun kendisi tarafından işyeri olarak kullanıldığı l.katı ve zemin katı birbirine bağlantılı işyeri olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın kuzeyinden geçen yolun her iki tarafından şehir merkezine, kuzey çevre yoluna. Devlet Hava Meydanı Yollarına, Palandöken Kayak Merkezine,şehirlerarası ana yollara bağlanıyor olması Erzurum ilinin nakit dönüşümünün sağlandığı caddenin bu bölgede olması.döviz, konfeksiyon,eğlence yerleri, öğrenicinin yoğun bir şekilde uğrak yeri olarak kullanılıyor olması taşınmazın değerini arttırmaktadır.Yapının cinsi 3.sınıf B Grubu Yapılar statüsünde olup yıpranma oranı bilirkişice %15 olarak belirlenmiş ve yapının 2014 yılı fiyatlarına göre m2 fiyatı 650,00 TL/m2'dir.Taşınmazın ilçe merkezinde oluşu Erzurum ilinin en yoğun yerleşim alanında bulunması ulaşım sorununun olmaması 6 katlı lüks konut inşaatlarının yapımına müsait oluşu belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumda oluşu taşınmazın değerini arttırmaktadır.Ayrıntılı bilgi dosyada mevcuttur.

Adresi : Kuloğlu Mah.Cumhuriyet Cad.Halıcıoğlu Apt. Yakutiye / ERZURUM

Yüzölçümü : 1.246,00 m2

imar Durumu : Var , inşaat tarzı Yakutiye İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24/11/2014

tarihli imar cevabı yazısı dosyamızda mevcuttur.

Kıymeti: 2.948.830,00 TL

KDV Oranı :  %18

Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcuttur. 

1. Satış Günü: 15/07/2015 günü 14:20- 14:30 arası

2. Satış Günü: 11/08/2015 günü 14:20- 14:30 arası 

Satış Yeri:  Erzurum 2.icra Müdürlüğü Koridoru

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi. KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütesclsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/4537 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.22/05/2015